這篇文章給大家聊聊關(guān)于平房 拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 房屋拆遷后，有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計(jì)算的呢
2. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么
3. 北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法
4. 原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年
5. 2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷后，有哪些補(bǔ)償費(fèi)呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計(jì)算的呢

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項(xiàng)目越來越多，老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補(bǔ)償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對(duì)象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個(gè)條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補(bǔ)償款呢？

以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀：家庭人口關(guān)系到認(rèn)定面積的多少，男的達(dá)到22周歲，女的達(dá)到20周歲可以自然分戶，達(dá)不到分戶年齡的計(jì)入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認(rèn)定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認(rèn)定面積的，可以拿滿安置房（認(rèn)定面積），剩余面積可以得到貨幣補(bǔ)償。

2、家庭房屋面積小于認(rèn)定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償還包括以下獎(jiǎng)勵(lì)（南京江寧為例）：

1、搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*50每平方。

2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。認(rèn)定面積*410元每平方，不足50000元，補(bǔ)足50000元。

4、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機(jī)費(fèi)。以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。

6、青苗費(fèi)。

各地拆遷安置補(bǔ)償政策不一，獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹?xì)則為準(zhǔn)。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來考慮

北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法

騰退補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，面積超出宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照騰退地區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的40%給予補(bǔ)償。

每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民 *** 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》（市 *** 令第200號(hào)）。本項(xiàng)目1982年以后劃定的宅基地，以合法批準(zhǔn)的宅基地面積為準(zhǔn)，且每戶最高不超過0.3畝（折合200平方米）

1982年以前劃定的宅基地多于上述用地標(biāo)準(zhǔn)的，可按照每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

關(guān)于騰退補(bǔ)償

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：本項(xiàng)目宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為每平方米8850元。宅基地房屋的騰退補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。

關(guān)于二層以上（含二層）補(bǔ)償：2010年12月6日前建成的宅基地房屋取得相關(guān)職能部門審批或確認(rèn)建設(shè)的，可給予補(bǔ)償；2010年12月6日之后建成的宅基地房屋取得房屋所有權(quán)證或規(guī)劃國土部門、沙河鎮(zhèn)的批準(zhǔn)文件，按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償；未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的不予補(bǔ)償

關(guān)于騰退補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

安置困難補(bǔ)助：農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且根據(jù)本方案安置確有困難的，其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：本次騰退的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×0.25畝×30％。

停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助：發(fā)布騰退公告前，對(duì)利用宅基地內(nèi)合法房屋經(jīng)營并取得營業(yè)執(zhí)照且符合相關(guān)規(guī)定，因騰退造成損失的，給予被騰退人停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米800元。搬家補(bǔ)助費(fèi)：按照被騰退房屋建筑面積給予每平方米15元的補(bǔ)助。

其他補(bǔ)助包括：電話移機(jī)每部235元，有線電視每戶300元，空調(diào)移機(jī)每臺(tái)400元。合理利用宅基地補(bǔ)助：登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)房屋形成空置土地，可按空置土地面積每平方米2500元，給予該宗宅基地的被騰退人合理利用宅基地補(bǔ)助。

節(jié)約裝修補(bǔ)助：經(jīng)評(píng)估后按宅基地面積計(jì)算每平方米不足1000元的，可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補(bǔ)助；自愿放棄房屋裝修及附屬物評(píng)估的，也可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補(bǔ)助。

安置面積補(bǔ)助：在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》，給予該宗宅基地的被騰退人最高不超過每平米1260元的安置面積補(bǔ)助。

工程配合獎(jiǎng)：被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》，給予該宗宅基地的被騰退人20萬元的工程配合獎(jiǎng)；在騰退期限內(nèi)未完成騰退工作的，不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

提前搬家獎(jiǎng)：被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》，且在約定期限內(nèi)搬離被騰退房屋，并交由拆遷人進(jìn)行拆除，給予該宗宅基地的被騰退人10萬元的提前搬家獎(jiǎng)。

節(jié)約資源獎(jiǎng)：登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)二層以上（含二層）樓房，且宅基地外無未經(jīng)審批或確認(rèn)建設(shè)房屋及建筑物的，可按照宅基地面積每平方米1500元，給予該宗宅基地的被騰退人節(jié)約資源獎(jiǎng)。

臨時(shí)安置費(fèi)：搬遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被騰退人支付臨時(shí)安置費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)以安置人口進(jìn)行計(jì)算確定。臨時(shí)安置費(fèi)按每人每月1200元的標(biāo)準(zhǔn)給予發(fā)放。發(fā)放期限為自交宅基地房屋之日起至入住公告后的第4個(gè)月。首次發(fā)放周期為30個(gè)月，期滿后仍不能回遷的，搬遷人結(jié)合項(xiàng)目周邊房屋租賃價(jià)格情況，對(duì)臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整。

一次性自主騰退獎(jiǎng)：騰退期限內(nèi)完成預(yù)簽約且簽約率達(dá)到85%，給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎(jiǎng)，簽約率達(dá)到100%時(shí)，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎(jiǎng)。

自主騰退包干補(bǔ)助：本項(xiàng)目設(shè)置自主騰退包干補(bǔ)助，按照除本項(xiàng)補(bǔ)助外簽約的其他各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)總額的3%—5%確定。

房屋安置

安置房位置：本項(xiàng)目安置房位于沙河鎮(zhèn)七里渠北村（四至范圍：北至規(guī)劃七里渠北路，南至規(guī)劃發(fā)展路，東至規(guī)劃基楊路，西至城鐵昌平線）。

安置房戶型及建筑面積：安置房戶型有三種，建筑面積原則為：50平方米一居室、80平方米二居室、120平方米三居室。

原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建每戶平均補(bǔ)助2萬元，修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助，每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度，重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧，對(duì)建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

好了，關(guān)于平房 拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少該注意些什么的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！