這篇文章給大家聊聊關(guān)于農(nóng)村國(guó)有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及 *** 征地對(duì)合作社土地怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 2021年國(guó)有土地房屋院落如何補(bǔ)償
2. 農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少錢一畝房屋地上物補(bǔ)償怎樣算
3. *** 征地對(duì)合作社土地怎么補(bǔ)償

2021年國(guó)有土地房屋院落如何補(bǔ)償

一、2022國(guó)有土地征收如何補(bǔ)償

1、關(guān)于被征收的房屋價(jià)值的補(bǔ)償

被征收的房屋的價(jià)值，應(yīng)由具有相應(yīng)資歷資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，依照房屋征收的評(píng)估辦法來(lái)評(píng)估確定。最終是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、因?yàn)檎魇辗课荻斐傻陌徇w要臨時(shí)安置的補(bǔ)償

房屋征收的部門要向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之前，房屋征收的部門應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)的安置費(fèi)用或者向被征收人提供周轉(zhuǎn)時(shí)的房屋。

3、因?yàn)檎魇辗课荻斐赏．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

房屋征收部門和被征收人按照相關(guān)規(guī)定：就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付的期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷的費(fèi)用、臨時(shí)安置的費(fèi)用或周轉(zhuǎn)用的房屋、停業(yè)停產(chǎn)造成的損失、搬遷的期限、過(guò)渡的方式和過(guò)渡的期限等事項(xiàng)，須訂立補(bǔ)償協(xié)議。

具體標(biāo)準(zhǔn)：

1、關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：旱田平均補(bǔ)償5.3萬(wàn)元／畝，水田平均補(bǔ)償9萬(wàn)元／畝，菜田平均補(bǔ)償15萬(wàn)元／畝。

2、關(guān)于征收的基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：旱田平均補(bǔ)償5.8萬(wàn)元／畝，水田平均補(bǔ)償9.9萬(wàn)元／畝，菜田平均補(bǔ)償15.6萬(wàn)元／畝。

3、關(guān)于征收的林地及其他農(nóng)用地平均補(bǔ)償13.8萬(wàn)元／畝。

4、關(guān)于征收工礦建設(shè)用地、村民住宅和道路等集體建設(shè)用地平均補(bǔ)償13.6萬(wàn)元／畝。

5、關(guān)于征收空閑地、荒山、荒地、荒溝、荒灘和未利用地平均補(bǔ)償是2.1萬(wàn)元／畝。

6、關(guān)于房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為樓房（二層以上）補(bǔ)償3300元／平方米，搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平方米，磚瓦房補(bǔ)償2400元／平方米，平房或者草房補(bǔ)償1900元／平方米等

農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少錢一畝房屋地上物補(bǔ)償怎樣算

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬(wàn)元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬(wàn)元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償外，對(duì)宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會(huì)逐一清點(diǎn)后按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。

這是曾從事過(guò)多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡(jiǎn)要說(shuō)說(shuō)相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般會(huì)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價(jià)補(bǔ)償。

據(jù)各地公開(kāi)的征地政策，每畝地的綜合地價(jià)補(bǔ)償在3-7萬(wàn)元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來(lái)說(shuō)，西部地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補(bǔ)償費(fèi)每畝1.6萬(wàn)元、安置補(bǔ)助費(fèi)折算后約3.6萬(wàn)元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補(bǔ)償1.8萬(wàn)元，合在一起是7萬(wàn)元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬(wàn)元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補(bǔ)償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償、房屋殘值搬家及獎(jiǎng)勵(lì)外，對(duì)宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會(huì)逐一清點(diǎn)后進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽(yáng)能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補(bǔ)償，不少地方是按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價(jià)補(bǔ)償存在地區(qū)差異，以3-7萬(wàn)元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點(diǎn)后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

*** 征地對(duì)合作社土地怎么補(bǔ)償

您好，他這種賠償就是說(shuō)按照你這個(gè)5年到10年的，這個(gè)所有的這種土地的總產(chǎn)值進(jìn)行賠償。比如說(shuō)，你們這個(gè)農(nóng)村里面這個(gè)土地的，一年可以是20萬(wàn)的這種純收入。那這個(gè)時(shí)候，5年制的總賠償就是他賠償100萬(wàn)給這個(gè)農(nóng)村合作社。

如果你們種植的特種的這個(gè)經(jīng)濟(jì)作物，它需要很長(zhǎng)的這種時(shí)間，很長(zhǎng)的這種生長(zhǎng)的時(shí)間，那這個(gè)時(shí)候，那你的這個(gè)賠償?shù)慕痤~，相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些，可能會(huì)扯到8倍10倍的這種賠償額，都是有可能的，當(dāng)然這需要根據(jù)相關(guān)條例去進(jìn)行協(xié)商和討論。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的農(nóng)村國(guó)有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和 *** 征地對(duì)合作社土地怎么補(bǔ)償問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！