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• 1、哪些民事糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛可以到法院打官司?
• 2、房屋疑似被府押了怎么回事
• 3、民間經(jīng)濟(jì)糾紛,首套房做的抵押,房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
• 4、用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么
• 5、欠債多少會(huì)查封房子

哪些民事糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛可以到法院打官司?

1、目前，人民法院處理的民事案件主要包括十二大類：婚姻家庭糾紛，例如離婚、離婚財(cái)產(chǎn)分割、戀愛財(cái)物糾紛、撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、解除收養(yǎng)關(guān)系、同居關(guān)系解除（雙方未達(dá)到法定婚齡）等。房屋糾紛涉及房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、買賣、使用權(quán)、租賃、代管、典當(dāng)、拆遷、換房、退出強(qiáng)占公房、拆除違章建筑等。

2、只要符合了原告適格、有明確的被告、具體的訴訟請求、屬于受訴法院的主管和管轄的起訴條件，無論欠款多少都可以到法院起訴。欠款是民事糾紛，屬于法院受理范圍。對于欠款數(shù)額法律上并沒有最低額限制，在理論上講，欠1元錢也是可以到法院起訴的。

3、民事經(jīng)濟(jì)糾紛立案標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人與對方因民事活動(dòng)產(chǎn)生糾紛而提出訴訟的，民事經(jīng)濟(jì)糾紛立案標(biāo)準(zhǔn)為原告以及與民事案件有直接關(guān)系的公民、被告方等等。

4、法律分析：可以起訴到法院。經(jīng)濟(jì)糾紛是指在平等主體之間發(fā)生的，就雙方經(jīng)濟(jì)權(quán)利為內(nèi)容的紛爭。雙方在發(fā)生經(jīng)濟(jì)紛爭沒有合同，但是如果有其他證據(jù)可以證明事實(shí)存在的，就可以訴至法院，比如說人證、物證、視聽證據(jù)等都可以。

5、對于經(jīng)濟(jì)糾紛，人民法院可以受理經(jīng)濟(jì)合同糾紛、技術(shù)合同糾紛、涉外涉港澳臺(tái)經(jīng)濟(jì)合同糾紛、工業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)損害賠償糾紛、勞動(dòng)糾紛、企業(yè)破產(chǎn)事件、票據(jù)糾紛等九類。

6、經(jīng)濟(jì)糾紛可以到法院起訴。經(jīng)濟(jì)糾紛屬于民事糾紛，歸法院管轄，如果報(bào)警，警方只做調(diào)解，有一方不愿意調(diào)解或調(diào)解失敗，警方則不再調(diào)解，當(dāng)事人可以自行到法院起訴。經(jīng)濟(jì)糾紛去哪里報(bào)案 經(jīng)濟(jì)糾紛也叫做經(jīng)濟(jì)爭議，指市場經(jīng)濟(jì)主體之間因經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)的矛盾而引起的權(quán)益爭議。

房屋疑似被府押了怎么回事

1、業(yè)主與第三方存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛房產(chǎn)抵押等民事經(jīng)濟(jì)糾紛，第三方向法院申請查封房產(chǎn)。業(yè)主與債權(quán)人存在民間債務(wù)糾紛房產(chǎn)抵押等民事經(jīng)濟(jì)糾紛，債權(quán)人向法院申請查封房產(chǎn)。業(yè)主拿房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款房產(chǎn)抵押等民事經(jīng)濟(jì)糾紛，貸款到期，抵押權(quán)人向法院申請查封房產(chǎn)。業(yè)主夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)，配偶為防止房屋在離婚期間被轉(zhuǎn)移，向法院申請查封房產(chǎn)。

2、如果有預(yù)售合同，沒有購房合同或者房產(chǎn)證，說明對方還沒有對該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘Ψ将@得產(chǎn)權(quán)之后吧。直接變更房屋所有權(quán)可以通過協(xié)商，如果達(dá)成一致可以，如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據(jù)。

3、工程抵押房，指的是開發(fā)商為房產(chǎn)抵押等民事經(jīng)濟(jì)糾紛了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā)，向銀行或房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行融資、貸款時(shí)，所抵押的項(xiàng)目中尚未出售的房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。在完成抵押后，由于產(chǎn)權(quán)不完整，房源暫時(shí)無法進(jìn)行網(wǎng)簽，需等開發(fā)商解押后，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。如果房源未解押，銀行無法提供貸款。

民間經(jīng)濟(jì)糾紛,首套房做的抵押,房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

首套房做的抵押，房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行的流程是 判決、裁定發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照判決或裁定所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請執(zhí)行的程序如下：（1）申請：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。

可以的。一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。《司法解釋》第三十一條規(guī)定：“人民法院依照民事訴訟法第二百一十七條規(guī)定責(zé)令被執(zhí)行人報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況的，應(yīng)當(dāng)向其發(fā)出報(bào)告財(cái)產(chǎn)令。

當(dāng)房產(chǎn)涉及到法律糾紛，如債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，經(jīng)過法院審理后，若有一方不自動(dòng)履行判決，另一方可以申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣或查封。 稅務(wù)問題。如果房產(chǎn)所有人未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅或其他相關(guān)稅費(fèi)，相關(guān)部門有權(quán)依法對房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，以拍賣或抵繳欠稅。 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

法律分析：法院可以強(qiáng)制執(zhí)行首套房。在民事訴訟中，義務(wù)人拒不履行義務(wù)的，權(quán)利人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。

首套房會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。首套房契稅新規(guī)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，9月1日起，會(huì)實(shí)行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。

如果房子抵押給銀行了，其他的債權(quán)人能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。但法院執(zhí)行中不能無謂處置，即明知抵押物的價(jià)值低于抵押債權(quán)，而強(qiáng)行拍賣。如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，評估價(jià)值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項(xiàng)才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。

用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么

1、多數(shù)民間借貸抵押人是以自己唯一的住房提供擔(dān)保。這可能導(dǎo)致債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。因此，專家建議，借貸雙方在發(fā)生借款時(shí)，應(yīng)全面評估借款人的信用情況，核實(shí)房屋狀況，簽署所有相關(guān)法律文件，并到房管部門辦理抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

2、值得注意的是，民間借貸抵押房產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。同時(shí)，在辦理抵押登記和公證等手續(xù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對相關(guān)證件和材料，避免出現(xiàn)虛假登記或一物多押等風(fēng)險(xiǎn)。此外，借款人應(yīng)確保自己有足夠的還款能力，避免因逾期還款而引發(fā)法律糾紛。

3、民間借貸抵押的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：簽訂書面抵押合同：重要性：抵押人和抵押權(quán)人之間必須簽訂書面的抵押合同，這是確保雙方權(quán)益、明確抵押關(guān)系和責(zé)任的基礎(chǔ)。內(nèi)容要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押金額、抵押期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。

4、注意借款人的信譽(yù)和償還能力；應(yīng)有借款合同和借據(jù)；對比較大的款項(xiàng)應(yīng)履行抵押和擔(dān)保手續(xù)；借款人的借款用途應(yīng)合法；借款利率應(yīng)合法；注意還款期限；7運(yùn)用法律手段追還借款；謹(jǐn)防“非法集資”性借貸。

5、民間借貸抵押的注意事項(xiàng)：根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。

6、其次，必須按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將所需材料遞交至房產(chǎn)所在地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。這些材料包括各自的身份證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押協(xié)議等。除非完成登記，否則抵押效力歸屬無效。同時(shí)，債權(quán)人有責(zé)任為抵押資產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其價(jià)值，以便于實(shí)現(xiàn)債權(quán)利益保護(hù)。

欠債多少會(huì)查封房子

1、一般情況下，五萬元不足以查封房產(chǎn)。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，人民法院在執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍來查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)。 在執(zhí)行過程中，人民法院需要遵循比例原則，即查封的財(cái)產(chǎn)不能明顯超過被執(zhí)行人所負(fù)債務(wù)的范圍。

2、欠債10萬也是有可能會(huì)拍賣100萬的房子的，這個(gè)時(shí)候如果說債務(wù)人沒有錢進(jìn)行還款，并且不愿意還款的話，那么這個(gè)法院就會(huì)對這個(gè)債務(wù)人的現(xiàn)有資金進(jìn)行拍賣，這個(gè)時(shí)候就會(huì)對房子進(jìn)行拍賣了。

3、欠債6萬能查封200萬房子。金額沒有特別規(guī)定的，只要欠了債沒有還或無力還，而債權(quán)人知道名下有房產(chǎn)，并舉證給法院要求保全和執(zhí)行的，法院核實(shí)后，是會(huì)查封房產(chǎn)的，與欠債金額大小沒有特別數(shù)量的關(guān)系規(guī)定。

4、法院核實(shí)了的確有這樣可供執(zhí)行的房產(chǎn)的，不論欠債金額多少，都會(huì)查封房產(chǎn)的。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。

5、綜上所述，欠債多少會(huì)查封房子沒有規(guī)定。因?yàn)榘凑找?guī)定，查封房子與欠債金額大小沒有特別的關(guān)系。法律并未規(guī)定欠債的金額達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)后就會(huì)查封被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)。