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• 1、上海市小區(qū)拆遷同樣的面積同樣的小區(qū),1樓和四樓拆遷補(bǔ)償是一樣_百度知...
• 2、上海拆遷,拆遷費(fèi)里沒有第三塊轉(zhuǎn)算違規(guī)嗎?
• 3、上海市2021年最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些
• 5、外地戶口在上海購買的小區(qū)住宅房,被 *** 征地拆遷了,怎么補(bǔ)償?會(huì)分房子...
• 6、市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?

上海市小區(qū)拆遷同樣的面積同樣的小區(qū),1樓和四樓拆遷補(bǔ)償是一樣_百度知...

1、上海康城是上海市面積最大、人口最多的小區(qū)之一。 該小區(qū)的總建筑面積達(dá)到200萬平方米，擁有超過1萬戶家庭。 上海康城小區(qū)的整體建筑風(fēng)格類似法國(guó)戛納的法式建筑，名為“康城”寓意著法國(guó)的戛納。 由于位于郊區(qū)，康城擁有廣闊的土地資源，棟與棟之間的空間寬敞，綠化覆蓋率高。

2、最高人民法院認(rèn)為，本案所涉房屋加裝電梯的事項(xiàng)，已獲得專有部分占房屋總面積三分之二以上和業(yè)主總數(shù)三分之二以上的同意，加裝電梯的事項(xiàng)也在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示，即使一樓兩被告除外，也達(dá)到了兩個(gè)“三分之二以上”的要求。 此外，相關(guān)的升降機(jī)加裝流程也按照要求進(jìn)行，并符合規(guī)定。

3、有輻射，但是輻射很微弱，大概是和距離的平方成反比，而且是工頻電磁輻射，不同于核輻射。你家里的電器如電視機(jī)、電冰箱、電燈泡、電線……等都有微弱的工頻輻射。你的手機(jī)也有高頻電磁輻射，而且離你的大腦很近。目前沒有證據(jù)說這些輻射會(huì)危害健康。

4、差別很小，因?yàn)槭峭粋€(gè)監(jiān)理，質(zhì)量要求是一樣的。差別只在施工隊(duì)素質(zhì)不同。

5、安置房少有人買，因?yàn)樗煌谝话闵唐贩浚嬖诤芏嗳鮿?shì)，具體來說：房屋質(zhì)量。由于安置房享受 *** 財(cái)政補(bǔ)貼，屬于對(duì)拆遷戶的一項(xiàng)補(bǔ)償，所以安置房相比商品房要便宜很多。但是一分價(jià)錢一分貨，這是千古不變的道理，因?yàn)榘仓梅績(jī)r(jià)格低，所以不可避免的有些缺陷，房屋品質(zhì)無法與商品房相比。

6、不一樣。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格，政策等，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

上海拆遷,拆遷費(fèi)里沒有第三塊轉(zhuǎn)算違規(guī)嗎?

1、第三塊磚：特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼 被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民 *** 制定。

2、上海市動(dòng)遷房動(dòng)遷費(fèi)的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無法協(xié)商，則動(dòng)遷費(fèi)按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。對(duì)于私宅家庭而言，一般需要家庭成員協(xié)商確定動(dòng)遷費(fèi)的分配方式。

3、第三條 本細(xì)則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。 本細(xì)則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人，下同）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

4、具體算法如下：被征收居住房屋的補(bǔ)償金額=評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼 評(píng)估價(jià)格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。評(píng)估均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出，由房屋征收中心在征收范圍內(nèi)公布。

5、社會(huì)服務(wù)業(yè)外出務(wù)工勞務(wù)收入。 村組集體經(jīng)濟(jì)分配收入。 因征地、拆遷或其他原因所獲得的一次性補(bǔ)償收入中扣除房屋重建及簡(jiǎn)要裝修費(fèi)支出，家庭當(dāng)年非生活性必需費(fèi)用支出之后的收入。 遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)繼承所得收入。 自供自給的實(shí)物（以市場(chǎng)價(jià)格折算）收入。 在購買獎(jiǎng)券、彩票等有獎(jiǎng)銷售中所獲得的收入。

上海市2021年最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

法律分析上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：2021上海動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為∶ 房屋補(bǔ)償費(fèi)上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊日程度劃?rùn)n上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)， 按平方米單價(jià)計(jì)算； 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n， 按被拆遷房屋住戶的人口每月予以劑補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來加以確定。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積10元。若期房調(diào)換，費(fèi)用加倍，且一次性支付。強(qiáng)制執(zhí)行情況下，不支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償：此部分補(bǔ)償按市 *** 文件規(guī)定執(zhí)行，具體辦法將另公告，由人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

上海征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)征地的類型以及土地面積來確定的。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。

上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些

被征收居住房屋上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償金額包括評(píng)估價(jià)格和價(jià)格補(bǔ)貼。評(píng)估價(jià)格是被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的建筑面積上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)時(shí)按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。評(píng)估均價(jià)是被征收范圍內(nèi)居住房屋評(píng)估總價(jià)除以居住房屋總建筑面積上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估后計(jì)算得出并由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布。

上海房屋拆遷補(bǔ)償有哪些 房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷人的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，高于市場(chǎng)的房?jī)r(jià)上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；房屋這些補(bǔ)償：拆遷方和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，按照家電的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償；過渡費(fèi)：體現(xiàn)在被拆遷人的搬遷費(fèi)和安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：非住宅類房屋拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需協(xié)商確定。

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

青浦房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定： 青浦房屋拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換 集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。

外地戶口在上海購買的小區(qū)住宅房,被 *** 征地拆遷了,怎么補(bǔ)償?會(huì)分房子...

三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的村或者村民小組建制撤銷上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補(bǔ)償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議且上海老小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)他處無房的，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

市中心的老房子老小區(qū)最后的結(jié)局會(huì)是什么?

市中心的老房子和老舊的小區(qū)最終面臨的結(jié)局通常是拆除。 拆除后，該區(qū)域?qū)⒈恢匦乱?guī)劃，用以建設(shè)新的住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)。 這些老房子和小區(qū)由于年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)和墻面已經(jīng)老化，改造難度大，因此拆除重建是唯一選擇。

市中心的老房子和老小區(qū)最終可能會(huì)面臨以下幾種結(jié)局：首先，拆遷補(bǔ)償是這些老房子居民可能面臨的一種情況。位于市中心的老小區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，通常會(huì)在城市更新中被考慮在內(nèi)。這些老小區(qū)一旦被拆遷，居民通常會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，可能是同等面積的新房或者現(xiàn)金賠償。

市中心的老房子，隨著時(shí)間的推移，可能會(huì)面臨倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。 那些年久失修的老小區(qū)，隨著城市的不斷發(fā)展，最終會(huì)被納入城市的重新規(guī)劃。 一部分老房子可能會(huì)被保留下來，作為文化遺產(chǎn)，得到相應(yīng)的保養(yǎng)和維護(hù)。 同時(shí)，也有可能一些老房子會(huì)被拆除，為新時(shí)代的建筑和社會(huì)進(jìn)步讓步。

很多人認(rèn)為，只有新建住房才是有價(jià)值的，其中包括土地價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值，而市中心老舊小區(qū)的房子最后的結(jié)局就只剩土地價(jià)值了，老房子的價(jià)值幾乎為0，破破爛爛，沒有保留的價(jià)值，應(yīng)該全部拆除。老舊小區(qū)為什么不拆遷？首先，避免拆遷推高房?jī)r(jià)。

市中心老房子老小區(qū)，最后的結(jié)局是面臨拆遷重建，老房子老小區(qū)會(huì)影響市容市貌，而且交通規(guī)劃也不是很合理，在重建后交通會(huì)更方便，市容會(huì)更漂亮，市中心整體形象會(huì)上升一個(gè)新的高度。

市中心老房子老小區(qū)最后的結(jié)局就是拆遷補(bǔ)償，擁有市中心的老小區(qū)可是賺大了，現(xiàn)在城市都在拆遷老房子，建立新房子。市中心老房子簡(jiǎn)介：市中心的老房子。還有一些老舊的小區(qū)。最后的結(jié)局就是拆遷。然后這個(gè)地方重新規(guī)劃再建新的住宅或者是商業(yè)圈。這些老房子和老舊的小區(qū)你是沒有辦法改造的。老房子的基礎(chǔ)。