大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于房屋拆遷有償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 2018年承包地有償退出有哪些新政策
2. 土地增減掛鉤最低標(biāo)準(zhǔn)
3. 農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 農(nóng)村土地和宅基地能否有償退出
5. 民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定

2018年承包地有償退出有哪些新政策

感謝邀請(qǐng)，歡迎關(guān)注【農(nóng)業(yè)百事通】

“2018年農(nóng)民承包地有償退出有什么新政出臺(tái)嗎？”看到這個(gè)問(wèn)題，農(nóng)業(yè)百事通想說(shuō)的是，現(xiàn)在農(nóng)民對(duì)于土地的態(tài)度好像已經(jīng)不像過(guò)去那么保守了；其實(shí)，如果大家已經(jīng)不打算在農(nóng)村定居，甚至說(shuō)已經(jīng)沒(méi)有在農(nóng)村生活了，那么老家的宅基地、承包地是可以嘗試有償退出的，往大了說(shuō)，將土地荒廢在那是一種資源的浪費(fèi)；往小了說(shuō)就是自己吃虧了，因?yàn)槟阃顺隽擞绣X拿，你把它那么擱在那，時(shí)間久了，隨著國(guó)家土地管理新政的出臺(tái)，農(nóng)民承包地閑置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)3年以上、宅基地閑置長(zhǎng)達(dá)2年以上，村集體都是有權(quán)直接收回的；因此，如果自身?xiàng)l件允許的話，可以考慮有償退出，那么具體退出補(bǔ)償是如何規(guī)定的呢？

對(duì)于農(nóng)村承包地來(lái)說(shuō)

兩種方式：

第一：有限時(shí)間的退出，這個(gè)指的就是將承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，獲得租金，這就按照當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)行情來(lái)決定了；

第二：永久退出，即失去自家土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，一次性獲得退出補(bǔ)償，例如四川龍門村是3萬(wàn)元/畝，有的地方是達(dá)到了5萬(wàn)元/畝，一般來(lái)說(shuō)能拿到30萬(wàn)元以上的補(bǔ)償，各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，價(jià)格也有所不同，具體可以詢問(wèn)村集體或是私信詢問(wèn)農(nóng)業(yè)百事通；

對(duì)于農(nóng)村宅基地來(lái)說(shuō)

近年來(lái)，主要是重慶、廣東、江蘇、四川、安徽、江西等地探索了有償退出宅基地的政策；

主要有兩種補(bǔ)償方式；

第一：貨幣補(bǔ)償

例如，重慶實(shí)施地票制度，地票價(jià)格平均在10萬(wàn)元左右，最高可達(dá)13萬(wàn)元/畝，最低8萬(wàn)元/畝；

第二：置換補(bǔ)償

例如，天津就是實(shí)施“宅基地?fù)Q房”的政策，針對(duì)退出宅基地的農(nóng)民進(jìn)行房屋置換補(bǔ)償；

福建晉江也是如此，村委會(huì)專門建立了村民住宅小區(qū)，村民和村委簽訂協(xié)議，將現(xiàn)有宅基地退出，通過(guò)置換獲得新住房，不愿意置換的，也可以直接領(lǐng)取補(bǔ)償款；

綜上，國(guó)家提出有償退出土地機(jī)制，一則是為了能夠更好地利用土地資源，二則是為了保護(hù)有意向或是已經(jīng)將戶口遷出的農(nóng)村居民，有償退出比面臨無(wú)償收回還是要好很多；

關(guān)于上述內(nèi)容有任何不清楚的，或是想知道其余省市有償退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎評(píng)論區(qū)留言或是在農(nóng)業(yè)百事通主頁(yè)私信提問(wèn)！

感謝關(guān)注農(nóng)業(yè)百事通！

土地增減掛鉤最低標(biāo)準(zhǔn)

一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口是不會(huì)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。因?yàn)椋瑧艏母母铮](méi)有農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè)之分。農(nóng)村的戶口均以城鎮(zhèn)居民戶口為主的。

農(nóng)村土地和宅基地能否有償退出

如果 *** 不拆遷，土地不證用，你在農(nóng)村的宅基地和土地很難有償退出，這是因?yàn)檎睾屯恋囟紝儆诩w所有，不是你自己的私有財(cái)產(chǎn)。

要退岀可以，集體收回，沒(méi)有任何補(bǔ)償。

民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定

2021年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、通常情況下對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式具體如下：

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

3、需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。

關(guān)于房屋拆遷有償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。