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外來戶買村里的房拆遷有補償嗎?有戶口沒有房子拆遷有補償嗎?
外來戶買村里的房子拆遷有補償嗎?有戶口沒有房子拆遷有補償嗎?
外來戶買村里的房子,拆遷同樣要給予補償;本村村民有戶口沒有房子,拆遷時是沒有補償?shù)摹?/p>
農(nóng)村拆遷不是看戶口,而是看房子。拆遷沒有房子拆什么?拆的就是房子。誰的房子就補償給誰。
農(nóng)民的房屋,是屬于私有財產(chǎn),無論居住在什么地方,無論是否有戶口,這個房屋都是房屋所有權人的,不能因為沒有戶口,就剝奪了人家的財產(chǎn)權。相反,你只是這個村里的村民,又有戶口為證,沒有房子財產(chǎn),有拆遷就應分一份給你,那是不可能的。
農(nóng)村房屋拆遷,外地人的房屋財產(chǎn)賠償,一分也不能少,所差就差在宅基地這塊,如果征占完以后,村里要分配宅基地錢,那你外來人就沒份了,當?shù)厝藳]有房屋,也應當有份。別的沒有更多說法。
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2022高鐵征收房屋實際補償是多少?
2022高鐵征收房屋實際補償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補償一千元左右。有房子住的可以全部支付購房款也行。
如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場價。給你每平米優(yōu)惠2千左右。
2021年農(nóng)村高鐵拆房補償標準?
一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償?shù)摹F渲蟹课莸难a償標準因房屋的結構有所差異,樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米;預制磚砼結構2800一平方米;磚瓦房屋2400一平方米;草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元。不過,具體補償金額以當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施,全國是沒有統(tǒng)一標準的,因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣,補償金額也會存在差異
房屋拆遷補償標準是怎樣的?
您好,房屋拆遷補償標準是怎樣的,多少錢一平?咨詢中經(jīng)常被問到,需要的明確的是,我國各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一,各家情況也不同,規(guī)定單一具體的補償標準是欠缺實際考慮,也是行不通的。
土地性質(zhì)的不同決定了拆遷補償標準的不同,我國的土地分為國有土地、集體所有土地兩種,以下簡單分析。
一、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷補償,其法律依據(jù)主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及相關法律規(guī)定,除了宅基地補償外,房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。
在補償補償方式上,如果是貨幣補償,最低房屋構建成本價+宅基地補償,如果是房屋安置,就近地段最低拆一平還一平。農(nóng)村宅基地屬于集體建設用地,其征收補償標準是由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 參照《土地管理法》第47條規(guī)定的耕地的征收補償標準來規(guī)定的。征地補償標準兩至三年調(diào)整一次,一般在各地方的國土部門官方網(wǎng)站上可以查詢到,建議從自家實際出發(fā)爭取合理補償。
二、國有土地上房屋拆遷補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定,國有土地上房屋征收補償包括,被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,涉及到經(jīng)營性房屋的,造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。
三、需要注意的是,城中村或者劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷,如果還是按集體土地給予房屋構建成本和宅基地補償,顯然是難以保障被征收人原有的生活居住水平的。作為權利人可以如下主張,如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格,如果是產(chǎn)權置換,就近地段最低拆一平還一平。
不論是哪種土地性質(zhì)如何,拆遷補償方式均應遵循合理補償?shù)脑瓌t,即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。
同時提示大家,基于拆遷征收的專業(yè)性和復雜性,各家情況不同,需具體分析,不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。
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2021危房拆除國家補償標準?
新建每戶平均補助2萬元,修繕加固每戶平均補助0.6萬元,修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(地基基礎、主體結構、屋蓋)進行補助,每項補助0.2萬元。另外,新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟貧困程度,重點突出精準撫貧,對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準。
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