大家好，關(guān)于農(nóng)村無人居住拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于土地永久退出，每畝補(bǔ)償多少錢？的知識點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 如果山里的農(nóng)村人沒有住的地方自家農(nóng)田能建房嗎？
2. 農(nóng)村宅基地老房子沒有了，有補(bǔ)貼嗎，注意什么？
3. 農(nóng)村空心房拆除后土地歸誰？農(nóng)民能拿到多少補(bǔ)貼？
4. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個人怎么分？
5. 土地永久退出，每畝補(bǔ)償多少錢？

如果山里的農(nóng)村人沒有住的地方自家農(nóng)田能建房嗎？

如果歷史倒退70年，農(nóng)村的土地還是私有制，農(nóng)村人在自家的農(nóng)田上建房居住，那是完全可以的，但是，即使在那個年代，農(nóng)村人也會把耕地和宅基地分得非常清楚，不會離開村莊到山野中自家農(nóng)田里建房居住。

而歷史發(fā)展到今天，對于農(nóng)村農(nóng)民建房問題，國家的政策非常明確，不管是山區(qū)農(nóng)民還是平原地區(qū)農(nóng)民，建房住房必須經(jīng)過申請審批，并且必須避開農(nóng)用地，即使偶爾可以占用耕地建房，那也必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，提前在村莊建設(shè)規(guī)劃中將農(nóng)用地預(yù)留為建設(shè)用地，方可批準(zhǔn)建設(shè)住宅。

對于有些人提出農(nóng)民沒有地方住可不可以在自家農(nóng)田內(nèi)建房的問題，我想答案不言自明。農(nóng)民哪里來的自家農(nóng)田呢？農(nóng)村所有的土地都屬于集體所有制，農(nóng)民只是承包使用，而承包期都是有一定期限的，即使這輪承包到期再延長30年，那到期還是早晚的事。承包到期后，土地會進(jìn)行重新調(diào)整，是不是仍由該農(nóng)民承包使用，那都是說不準(zhǔn)的事情。而農(nóng)房的使用壽命肯定比土地承包期長，咱先不說在承包地上建房是否合法，單從承包期限來說，如果土地承包到期，村里收回重新調(diào)整，你的房子怎么辦？

而最關(guān)鍵的問題，在承包地里建設(shè)住宅，明顯違背了農(nóng)村土地承包法，因?yàn)檗r(nóng)村土地承包法明確規(guī)定，承包方要維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；要依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。你在承包地上建設(shè)住宅，就是將土地用于非農(nóng)建設(shè)，也對土地造成了永久性的損害，這是明顯的違法行為。根據(jù)規(guī)定，承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方人民 *** 有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。所以，從這條法律上講，農(nóng)民不管有沒有地方居住，都是不允許在承包的土地上建設(shè)住宅的。

再是，根據(jù)農(nóng)村宅基地管理辦法，農(nóng)村農(nóng)民建設(shè)住房必須經(jīng)過審批，相信哪一級機(jī)關(guān)也不會批準(zhǔn)農(nóng)民在自己承包的土地上建設(shè)。農(nóng)民建房，要合理利用村辦閑置宅基地和廢舊宅基地，不允許隨意擴(kuò)大村莊規(guī)模。確實(shí)村內(nèi)沒有空閑地和閑置宅基地的，必須利用耕地建房的，也只能由村集體修改村莊規(guī)劃，將村邊的部分土地改為建設(shè)用地，經(jīng)縣土地和規(guī)劃部門同意后，還要根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)分配的建設(shè)指標(biāo)，才能依法獲得審批。而涉及基本農(nóng)田的，一律不得占用建房。

不過，在農(nóng)村，如果真的沒有地方住，而自己家承包的農(nóng)田又不是基本農(nóng)田，確實(shí)有部分農(nóng)民在承包地邊上建設(shè)臨時性建筑，但這種建筑千萬不要建成永久性住宅，可以就地取材，建設(shè)類似于看護(hù)房性質(zhì)的臨時建筑，比喻板房啥的，一般是沒人去管的。

晏子老家的墳地邊，就有一戶人家為了種地方便，在山里建了臨時性建筑，用亂石砌成，倒也純樸有趣，晏子上墳時經(jīng)過打趣在那里居住的那位馬姓大叔，我說你這房子，可以算是另建了一個村莊，可以起名叫馬家疃，也可以以我家塋盤起名，就叫閆家塋，你的子子孫孫在這里住，若干年后也許就成了一個村莊。不過玩笑歸玩笑，在舊社會有這個可能，現(xiàn)在是不可能的了，只要你一建住宅，天上的衛(wèi)星就會拍片，一年一度的衛(wèi)片整理，你在農(nóng)田上建設(shè)的住宅便會在劫難逃。

說來說去，農(nóng)民不能以沒有住房為理由，在自己承包的土地上建房居住，這種行為違犯農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村宅基地管理辦法，有時候也違犯土地法和基本農(nóng)田保護(hù)條例，屬于多重違法，即使建設(shè)了也會被依法拆除，造成得不償失，有時候還會面臨處罰。

農(nóng)村宅基地老房子沒有了，有補(bǔ)貼嗎，注意什么？

農(nóng)村老宅基地沒有了，肯定 *** 要給一部分補(bǔ)助，以幫助原主人重建新屋或買新房，不然損失很大！以致于造成無房可住！

農(nóng)村空心房拆除后土地歸誰？農(nóng)民能拿到多少補(bǔ)貼？

農(nóng)村空心房拆除后土地歸屬誰？

我個人認(rèn)為農(nóng)村空心房和危房拆除后有兩種選擇，一種是 *** 給予房屋補(bǔ)償金的情況下土地歸屬國家。另一種是自已或 *** 部門給予拆除房屋， *** 沒有給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪耐恋貞?yīng)該屬于個人所有。這是合情合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和選擇。

村集體征地補(bǔ)償，村委和個人怎么分？

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒有使用權(quán)，有人說，土地是本村的，為啥沒有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數(shù)，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

土地永久退出，每畝補(bǔ)償多少錢？

對于這個問題目前在各地方的農(nóng)村都是最受老百姓重視的，如今我們都知道大量的農(nóng)村勞動力已經(jīng)逐步向城市流動，越來越多的農(nóng)民選擇在城里進(jìn)行買房定居，農(nóng)村承包地和宅基地自然而然的就面臨拋荒和閑置。為了能夠有效的提高土地利用率，各地紛紛推出了土地有償退出政策。尤其是對于不再依靠土地、落戶城市的農(nóng)民來說，現(xiàn)在土地有償退出也讓農(nóng)民多了一個選擇。

?對于農(nóng)村土地永久退出，每畝補(bǔ)償多少錢，其實(shí)這個政策是沒有在全國范圍內(nèi)展開的。僅僅在部分地區(qū)試點(diǎn)嘗試{目前只是試點(diǎn)，并不是每個進(jìn)行永久退出都是有償?shù)模冶仨毷窃谧栽冈瓌t的基礎(chǔ)上}，如果這樣的政策成效明顯的話，相信在未來擴(kuò)展全國各地也不是沒有那個可能。

當(dāng)然土地永久退出還需要有一定的硬性條件，需要證明你要退出的那塊地承包權(quán)是你所的，而且還要必須提供土地承包合同或者確權(quán)證書，不然的話是沒有辦法永久退出的。我們需要知道土地永久退出只服務(wù)于少部分人{(lán)進(jìn)城落戶的農(nóng)民}，并不是擁有土地的農(nóng)民都可以選擇退出自己的土地，獲取一定的補(bǔ)償金。

?為什么并不是每個人呢？因?yàn)樵诓糠值胤睫r(nóng)村有很多農(nóng)民是常年不在農(nóng)村生活的，只有農(nóng)村戶口卻沒有遷走，同時還霸占著農(nóng)村的土地以及山林資源，并享受著農(nóng)村的一些優(yōu)質(zhì)條件。而且還從來都不參加村里的生產(chǎn)相關(guān)活動，因此土地永久退出也做出了選擇，如果不回來生產(chǎn)就需要么放棄生產(chǎn)，盡量的把資源留給真正在農(nóng)村生活、真正需要的農(nóng)民。

流芳當(dāng)?shù)刂車貐^(qū)多處山丘地區(qū)，不過也因城鎮(zhèn)化留下了大片的空心村和荒地，大量資源被浪費(fèi)的同時農(nóng)村土地的價值也是一直被埋沒的。永久的退出自己的土地、宅基地，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言閑置的土地能夠重新優(yōu)化配置，并發(fā)揮出農(nóng)村土地最大的經(jīng)濟(jì)價值。打算退出的農(nóng)民可以拿到多少錢？每畝補(bǔ)償多少錢？我們還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來作為一個標(biāo)準(zhǔn)。

?流芳家屬于是云貴川這邊，大概的補(bǔ)償是永久退出按每畝每年1000元，補(bǔ)償30年，也就是3萬元/畝。長期退出每畝每年850元，補(bǔ)償14年{流芳只是選擇適中說了個大概，不代表其他地方}。各位朋友可以根據(jù)自家的土地情況以及所在地區(qū)進(jìn)行簡單的估算一下自己能拿多少。

流芳覺得對于我們農(nóng)民而言土地是非常重要的，它是我們賴以生存的根本。不過土地又常常像是一塊沒有肉的骨頭，農(nóng)民種地不掙錢不種又沒飯吃。說句真心話土地永久退出對于我個人而言感覺就是花了一輩子攢的信用，又花光半輩子的積蓄在城里買了一個窩。不難看出雖然有所補(bǔ)償，但是也永遠(yuǎn)失去了土地。

在我看來農(nóng)村的土地、宅基地永久退出，它既相對公平又似乎有些無情。盡管全憑自愿，然而能夠做出正確選擇的農(nóng)民又有能有多少呢？亦或者說是部分朋友可能是做出了一個錯誤的選擇。退與不退請慎重，朋友們一定要進(jìn)行多方面的考慮。

以上均為流芳個人觀點(diǎn)所述，僅供參考！感謝您的閱讀，歡迎關(guān)注“流芳”以便相互探討。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的農(nóng)村無人居住拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地永久退出，每畝補(bǔ)償多少錢？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！