拆遷資金的監(jiān)管機(jī)制是什么？

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 21:43:35300

本篇文章給大家談?wù)劜疬w資金的監(jiān)管機(jī)制是什么？，以及拆遷資金專戶管理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、開發(fā)商監(jiān)管資金由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)
2、工程資金監(jiān)管是什么意思
3、 *** 對(duì)于開發(fā)商資金監(jiān)管是什么意思
4、二手房交易資金監(jiān)管流程是什么?為什么需要資金監(jiān)管?
5、城市房屋拆遷存在的問題與對(duì)策?
6、資金監(jiān)管是什么意思

開發(fā)商監(jiān)管資金由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)

樓盤監(jiān)管資金歸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門管理。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督管理部門。為了保證購房戶的合法權(quán)益，防止開發(fā)商出現(xiàn)爛尾工程等一些問題，開發(fā)商在辦理項(xiàng)目手續(xù)得同時(shí)，需要向住建交納項(xiàng)目保證金。

是的。開發(fā)商的監(jiān)管資金歸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門管理。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督管理部門。為了保證購房戶的合法權(quán)益，防止開發(fā)商出現(xiàn)爛尾工程等一些問題，開發(fā)商在辦理項(xiàng)目手續(xù)得同時(shí)，需要向住建交納項(xiàng)目保證金。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。因此，商品房預(yù)售監(jiān)管資金是由住建部門負(fù)責(zé)審批的。

預(yù)售資金監(jiān)管是房地產(chǎn)行政主管部門，房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

法律主觀：資金監(jiān)管應(yīng)當(dāng)是 *** 管，資金監(jiān)管賬戶主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

法律分析：商品房預(yù)售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。

工程資金監(jiān)管是什么意思

1、資金監(jiān)管，顧名思義就是買賣雙方的交易資金不通過中介公司，而是由房管部門和銀行在銀行開立專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購房者在規(guī)定期間內(nèi)過戶后，該金額被劃入原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都必須在監(jiān)管行開設(shè)賬戶。

2、資金監(jiān)管是指對(duì)某個(gè)組織、個(gè)人或特定活動(dòng)所涉及的資金進(jìn)行監(jiān)督和管理的一種制度。該制度的目的是確保資金使用透明合法，以避免不道德的行為，如欺詐、洗錢、非法資金來源等。

3、資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

4、資金監(jiān)管就是將資金交給第三方進(jìn)行監(jiān)管，主要在房地產(chǎn)交易的時(shí)候需要用到。一般資金不會(huì)通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和銀行在銀行開設(shè)一個(gè)專用的賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，這個(gè)賬戶屬于銀行。

5、法律主觀：資金監(jiān)管應(yīng)當(dāng)是 *** 管，資金監(jiān)管賬戶主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。

*** 對(duì)于開發(fā)商資金監(jiān)管是什么意思

開發(fā)商監(jiān)管賬戶其實(shí)就是開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房的這段時(shí)間里，遵照預(yù)售資金管理的辦法去開立的一個(gè)賬戶。

法律分析：資金監(jiān)管，又稱第三方監(jiān)管，是指買方不把房款直接交付給賣方，而是讓透明的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管資金，保證資金安全的交易模式。

資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

法律分析：所謂資金監(jiān)管就是將資金交給第三方進(jìn)行監(jiān)管，主要在房地產(chǎn)交易的時(shí)候需要用到。因?yàn)槿绻琴I賣雙方，尤其在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，涉及到大量的資金。

法律分析：資金監(jiān)管就是將資金交給第三方進(jìn)行監(jiān)管，主要在房地產(chǎn)交易的時(shí)候需要用到。一般資金不會(huì)通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和銀行在銀行開設(shè)一個(gè)專用的賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，這個(gè)賬戶屬于銀行。

二手房交易資金監(jiān)管流程是什么?為什么需要資金監(jiān)管?

1、主要分為全款交易資金監(jiān)管和二手房貸款首付資金監(jiān)管。二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。

3、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。

城市房屋拆遷存在的問題與對(duì)策?

在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對(duì)征地拆遷帶來的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補(bǔ)償方式相對(duì)單一。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

安置政策還存在局限性。突出表現(xiàn)在對(duì)世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問題上不盡合理。

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有：強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時(shí)化解矛盾。