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• 1、“樓梯房”和“電梯房”買哪個(gè)比較好?
• 2、有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平,合理嗎?
• 3、為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?

“樓梯房”和“電梯房”買哪個(gè)比較好?

一般樓梯房一般為磚混大城市拆遷為啥賠償標(biāo)準(zhǔn)比較高，而電梯房為鋼筋混凝土澆筑。這類結(jié)構(gòu)方法不一樣的結(jié)論就是說，電梯房的總體建筑質(zhì)量要好于樓梯房，抗震性能更強(qiáng)。不過近些年樓梯房工程質(zhì)量也在提高中，也在住宅建筑規(guī)范上向電梯房看齊。

如果經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，那就選擇階梯房；家里有老人，選擇電梯間；7層以內(nèi)，建議你買個(gè)樓梯房；如果你選擇了高層住宅，選擇電梯間。

方便性大城市拆遷為啥賠償標(biāo)準(zhǔn)比較高：電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多。電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時(shí)間就耽誤了，從這點(diǎn)上看電梯房會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

因?yàn)殡娞莸拇嬖冢珨偯娣e就會(huì)比較大，自己的實(shí)際住房面積也就會(huì)小一些。而樓梯房只有一個(gè)樓梯，公攤面積小，因此樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢(shì)了。生活成本電梯房的后期生活成本比較高，因?yàn)樾枰ㄆ诶U納電梯費(fèi)，過個(gè)十年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目。

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平,合理嗎?

有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，這個(gè)是合理的。現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400-600元/平方米，應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進(jìn)行劃分。目前，各省都十分重視征地補(bǔ)償問題，特別是征地程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋等地上附著物的分配等。有相應(yīng)的規(guī)定。

這補(bǔ)償，很顯然是不合理的：房子變小了，錢也變少了。從經(jīng)濟(jì)的角度看，應(yīng)該也沒有誰會(huì)接受這樣的拆遷補(bǔ)償。

您好，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定的。

這樣引起民憤的事相關(guān)部門不可胡作非為，農(nóng)民自己的就歸農(nóng)民所有，測(cè)量是他們職責(zé)所在，怎可亂收費(fèi)，致于辦宅基地證，房屋產(chǎn)權(quán)證收費(fèi)是理所當(dāng)然，也得有標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民同胞們要維護(hù)自身利益啊。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?

有人說農(nóng)村越拆越窮大城市拆遷為啥賠償標(biāo)準(zhǔn)比較高，城市越拆越發(fā)，是基于兩方面原因考慮的問題，在這兩個(gè)主要因素范圍內(nèi)，還是有一定的道理。一是土地資源的運(yùn)作方式不同，二是土地資源的使用方式不同。這兩點(diǎn)，在一定程度上來說，比較符合題主所說的問題，咱們來簡(jiǎn)單分析一下。

國(guó)家土地政策逐步放開是為大城市拆遷為啥賠償標(biāo)準(zhǔn)比較高了擴(kuò)大農(nóng)民對(duì)土地的使用權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)，更好地促進(jìn)農(nóng)民的發(fā)展，但宅基地放開入市這樣的事恐怕可能性不大，即便放開入市大城市拆遷為啥賠償標(biāo)準(zhǔn)比較高了，真正會(huì)變富翁的人恐怕也不會(huì)是農(nóng)民。

房屋拆遷補(bǔ)償有一個(gè)基本原則，就是要確保被征收人原有生活水平不降低。但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，個(gè)別地方的征收方在拆遷房屋時(shí)往往忽視了這個(gè)“以人為本”的補(bǔ)償原則，考慮房屋拆遷經(jīng)濟(jì)成本的多一些，考慮被征收人切身利益的少一些。

其實(shí)農(nóng)村與城市的拆遷之所以存在這么大的差距，就是因?yàn)槌鞘械耐恋睾娃r(nóng)村的土地在性質(zhì)是不一樣的，農(nóng)村的土地是集體土地，但是城市的土地是國(guó)有土地，所以城市土地征收價(jià)格會(huì)高很多。

村民之所以有這種想法，主要是“因?yàn)檗r(nóng)村征地補(bǔ)償金額太小”。眾所周知，城市拆遷可以讓人致富，屬于商業(yè)用地征收。補(bǔ)償金額肯定很高，但農(nóng)村拆遷是用來建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的。因此，在補(bǔ)償方面，不能與城市相比，也很少有一夜暴富的說法。除貨幣補(bǔ)償外，大部分農(nóng)村土地征用采取“以房代補(bǔ)”的方式進(jìn)行村莊搬遷。