本篇文章給大家談?wù)効h城拆遷能補(bǔ)多少套房屋,以及縣城房子拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、拆遷400平方能換幾套樓房
- 3、1000平拆遷能賠幾套房
- 4、拆遷80個(gè)平方能拿幾套房
- 5、任縣小官莊村拆遷200多平米 給幾套房啊
- 6、現(xiàn)在 *** 要拆遷,請(qǐng)問(wèn)能補(bǔ)償3套房么
縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價(jià)值補(bǔ)償,過(guò)渡費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金,房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來(lái)共同決定。
1.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征用的國(guó)有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其市場(chǎng)價(jià)格與征地決定公告之日被征用的房屋價(jià)格相等。
征用房屋,并邀具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確定。在此市場(chǎng)價(jià)格方面,地級(jí)市 *** 部門將根據(jù)每年的住房市場(chǎng)價(jià)格法,制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表,供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時(shí)參考。
2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(通常稱為過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),每個(gè)城市的具體數(shù)額一般都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方法,具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見地方當(dāng)局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。筆者列舉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷人自愿遷移的方式計(jì)算的。
如果拆遷人提供了旋轉(zhuǎn)房間,則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊市為例(自愿搬遷):2012年的搬遷費(fèi)為每平方米20元,計(jì)算兩次;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))為每平方米25元,到期后12個(gè)月內(nèi),每月50%;預(yù)計(jì)在12個(gè)月不到24個(gè)月,每月75%從第13個(gè)月期增加。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì):補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和統(tǒng)籌補(bǔ)貼。困難津貼是按照當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)貧困人口給予的補(bǔ)貼,對(duì)被拆遷的人民住房的額外津貼,也按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
如石家莊出臺(tái)的《石家莊市住房公房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是補(bǔ)貼系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)撤回的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異,但費(fèi)用不是強(qiáng)制性的,是否支付取決于當(dāng)?shù)卣?/p>
5.房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償.房屋裝修補(bǔ)償是第一方協(xié)商的,協(xié)商不能由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓也按規(guī)定執(zhí)行。用上述方法。但是,為了統(tǒng)一方便,各縣、市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以征收拆遷費(fèi)時(shí)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
[img]拆遷400平方能換幾套樓房
拆遷400平方能換150平米的3套樓房。拆遷400平方能換3套樓房。根據(jù)資料所顯示,拆遷恢復(fù)房一般是原有面積的1.3到1.4倍不等,被拆房400平米,可換150平米的三套樓房。
1000平拆遷能賠幾套房
1000平拆遷能賠10套房。碰上拆遷更是不得了,1000平可以賠償10套商品房,拿龍崗的房?jī)r(jià)來(lái)講也價(jià)值4千萬(wàn)至5千萬(wàn)。
1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。
2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130至140平米。
拆遷80個(gè)平方能拿幾套房
各地補(bǔ)償政策差異很大,如果是被拆的是住宅的話,至少補(bǔ)償一套不少于80平的住宅。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
任縣小官莊村拆遷200多平米 給幾套房啊
拆遷政策在房屋分配上具體有2種,一種是按宅基地面積分配,另一種是按每家的人口分配,各地區(qū)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要分為兩部分,一部分是宅基地補(bǔ)償,另一部分是房屋拆遷補(bǔ)償。先來(lái)看看宅基地補(bǔ)償,這一塊主要包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附屬物及青苗費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等等,土地補(bǔ)償和安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)厥 ⒆灾螀^(qū)、直轄市制定的綜合地價(jià)來(lái)算;地上附著物要折合物品的具體價(jià)位,具體是等價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;青苗費(fèi)要看農(nóng)作種類,根據(jù)農(nóng)作物的不同種類、種植量多少,再參照農(nóng)作物市場(chǎng)價(jià)來(lái)核算其價(jià)值,然后給予相應(yīng)補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償要看房屋的具體情況,農(nóng)村自建房的材質(zhì)、建筑物大小、裝修情況每家都不同,按照房屋材質(zhì)來(lái)算,兩層以上樓房每平方補(bǔ)償3300元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方補(bǔ)償2800元;磚瓦房每平方補(bǔ)償2400元;草房每平方補(bǔ)償1900元。
現(xiàn)在 *** 要拆遷,請(qǐng)問(wèn)能補(bǔ)償3套房么
根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的規(guī)定,房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格要與原來(lái)房屋的價(jià)值是對(duì)等的。
也就是說(shuō)你想知道能不能補(bǔ)三套房,首先要看你想補(bǔ)的這三套房面積、位置他分別是在哪兒?這三套加起來(lái)價(jià)值多少錢?能不能用你被拆遷的房屋換來(lái)。也就是說(shuō)你被拆除的房屋加上裝修,加上所有的拆遷獎(jiǎng)勵(lì),拆遷補(bǔ)償能不能與這些你想要的三套房對(duì)等,如果不對(duì)等的話,你需要往里面貼錢,如果說(shuō)錢是多出來(lái)的,你買了三套房還有剩余,他還要再給你一些貨幣。所以就是說(shuō)看一下價(jià)值是多少,對(duì)比之后互相補(bǔ)差價(jià)。
縣城拆遷能補(bǔ)多少套房屋的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于縣城房子拆遷、縣城拆遷能補(bǔ)多少套房屋的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。