江蘇省是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為活躍的地區(qū)之一，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，動(dòng)遷補(bǔ)償款的問(wèn)題也成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。江蘇省制定了一系列的動(dòng)遷補(bǔ)償款分割規(guī)則，以保障被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。下面就為大家詳細(xì)介紹江蘇房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割規(guī)則。

一、補(bǔ)償款的計(jì)算

江蘇省規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償款的計(jì)算應(yīng)按照被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積、房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)、拆遷時(shí)的市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行計(jì)算。其中，實(shí)際建筑面積是指房屋的建筑面積減去建筑中的公共部分和附屬設(shè)施。

二、補(bǔ)償金的分配

1. 拆遷戶(hù)分配

拆遷戶(hù)應(yīng)根據(jù)自己的房屋面積和市場(chǎng)價(jià)值，按照一定的比例分配補(bǔ)償金。小戶(hù)型的房屋補(bǔ)償比例高于大戶(hù)型的房屋，低層的房屋補(bǔ)償比例高于高層的房屋。被拆遷戶(hù)還可以根據(jù)自己需要，選擇一次性拆遷補(bǔ)償或分期拆遷補(bǔ)償。

2. 公共設(shè)施分配

公共設(shè)施包括道路、綠地、公園、學(xué)校等，這些設(shè)施的拆遷應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。為了保障公共利益，拆遷補(bǔ)償款中還應(yīng)留出一部分用于公共設(shè)施的建設(shè)。

3. 建設(shè)單位分配

建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償款的總額和拆遷工作的實(shí)際情況，按照一定的比例分配補(bǔ)償金。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)一定的拆遷成本和公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

三、補(bǔ)償款的支付方式

江蘇省規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償款可以采取一次性支付或分期支付的方式。拆遷戶(hù)可以自行選擇支付方式。但對(duì)于一些特殊情況，如老年人、殘疾人、低保戶(hù)等， *** 應(yīng)采取特殊的支付方式，保障他們的生活權(quán)益。

總之，江蘇省的動(dòng)遷補(bǔ)償款分割規(guī)則十分完善，為被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益提供了有力的保障。 *** 應(yīng)在拆遷工作中加強(qiáng)監(jiān)管和管理，確保拆遷工作的合法性和公正性。