其實(shí)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城郊的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解撤村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償？，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城郊的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

本文目錄

1. 撤村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償？
2. 拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？
3. 青苗補(bǔ)償協(xié)議范本？

撤村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償？

撤村并鎮(zhèn)是國(guó)家惠民工程，目的是改善廣大人民群眾居住條件，節(jié)約土地。房屋補(bǔ)償有宅基地補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償，裝修補(bǔ)償，還有搬遷費(fèi)，安置費(fèi)補(bǔ)償，房屋內(nèi)大型電器移動(dòng)費(fèi)，還有困難補(bǔ)貼，及獎(jiǎng)勵(lì)等等。

拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？

您好！很高興解答您這個(gè)問(wèn)題！關(guān)于拆遷補(bǔ)償，首先要明確拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說(shuō)的國(guó)務(wù)院第590號(hào)令)

1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并且有營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，還應(yīng)當(dāng)有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。由此被拆遷戶們就可以大體判斷下自己房屋的價(jià)值，對(duì)補(bǔ)償數(shù)額是否合理也能做到心中有數(shù)。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失能夠補(bǔ)償多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、停業(yè)期限，被征收前收益以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)政策作為參考。

二、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對(duì)房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過(guò)渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒(méi)有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對(duì)自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對(duì)自己的具體情況有一個(gè)判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對(duì)自己的拆遷補(bǔ)償做一下簡(jiǎn)單計(jì)算，就能夠明確知道自己得到的補(bǔ)償是否合理。最后，希望被拆遷戶們都能夠得到合理滿意的補(bǔ)償。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的生存家園。

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青苗補(bǔ)償協(xié)議范本？

青苗補(bǔ)償協(xié)議，一般在城郊農(nóng)村土地征用開發(fā)建設(shè)，有的村民家中在村邊種了樹苗較多，這樣情況怎給予補(bǔ)償，協(xié)議，某xxx村村民xxx種樹苗xxx多少棵，現(xiàn)開發(fā)征用建設(shè)房產(chǎn)急需清苗，按每棵xxx元給補(bǔ)償雙方已達(dá)成協(xié)議，清苗后打入帳戶，某xxx開發(fā)公司蓋上公章，某村民簽字掐手指印，某年月日。

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