這篇文章給大家聊聊關(guān)于區(qū)位價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及江蘇區(qū)位補(bǔ)償價(jià)什么意思？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 辦公和商服征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 江蘇區(qū)位補(bǔ)償價(jià)什么意思？
3. 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)有什么樣的確定？
4. 請(qǐng)問(wèn)什么叫宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)？什么叫房屋重置價(jià)？

辦公和商服征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500-2000左右。

在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。

2、裝修附屬物補(bǔ)償

關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個(gè)企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注。

4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

江蘇區(qū)位補(bǔ)償價(jià)什么意思？

房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)是指被拆遷范圍內(nèi)房屋每平方米平均土地使用權(quán)價(jià)值。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)有什么樣的確定？

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定需要考慮多個(gè)因素，包括土地性質(zhì)、土地用途、地理位置、市場(chǎng)供需關(guān)系等。在確定宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的過(guò)程中，主要考慮的是土地使用權(quán)的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值會(huì)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的供需關(guān)系、土地所在地的區(qū)位優(yōu)劣以及土地的開發(fā)潛力等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估。在一些城市中， *** 對(duì)于宅基地的補(bǔ)償價(jià)也有一定的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，這些規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)對(duì)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定產(chǎn)生一定的影響。總之，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定是通過(guò)對(duì)多種因素的考慮和綜合評(píng)估而得出的。

請(qǐng)問(wèn)什么叫宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)？什么叫房屋重置價(jià)？

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)應(yīng)該就是按照你住宅基地所在地理位置進(jìn)行定價(jià)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格吧，如果宅基地區(qū)的周圍基礎(chǔ)設(shè)施越健全，商業(yè)活動(dòng)豐富，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)就高些，若宅基地偏僻，周圍各種設(shè)施不健全，宅基地區(qū)補(bǔ)償價(jià)就低些。房屋重置價(jià)，是指在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購(gòu)置、建造或形成與評(píng)估對(duì)象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用。

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