本文目錄一覽

• 1、沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、沈陽市城市房屋拆遷管理辦法的拆遷補(bǔ)償與安置
• 3、沈陽市房屋拆遷法31號(hào)令
• 4、沈陽市城市房屋拆遷管理辦法附則
• 5、沈陽40平動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
• 6、沈陽市城市房屋拆遷管理辦法總則

沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)。征收住宅的，按套一次性搬遷費(fèi)，由1000元調(diào)整為2000元；征收非住宅的，按合法建筑面積計(jì)算，由8元/㎡調(diào)整為10元/㎡；臨時(shí)安置費(fèi)。按約定的過渡期限，每戶每月由1300元調(diào)整為1500元；裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)。簡(jiǎn)裝修的，由30元/㎡調(diào)整為50元/㎡；精裝修的，由60元/㎡調(diào)整為100元/㎡。

2、沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場(chǎng)價(jià)上調(diào)20%至30%的比例，而對(duì)于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元，臨時(shí)安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。

3、沈陽動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場(chǎng)價(jià)上調(diào)20%至30%的比例，而對(duì)于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元，臨時(shí)安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動(dòng)遷補(bǔ)償還會(huì)根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

4、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。

5、對(duì)非住宅房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60％給予補(bǔ)償。

6、法律分析：40平到50平之間按照一半補(bǔ)償。拆遷面積補(bǔ)貼最低標(biāo)準(zhǔn)從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補(bǔ)償方案修改，還能自主決定選哪家訓(xùn)估機(jī)構(gòu)給自家房子估價(jià)。

沈陽市城市房屋拆遷管理辦法的拆遷補(bǔ)償與安置

1、沈陽市城市房屋拆遷管理辦法中沈陽市門市房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于拆遷補(bǔ)償與安置沈陽市門市房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：拆遷人需按照規(guī)定對(duì)被拆遷人提供補(bǔ)償和安置，違章建筑及過期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，未過期的臨時(shí)建筑則按照重置價(jià)格和剩余使用期限給予補(bǔ)償。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被拆遷人有權(quán)選擇。

2、在拆遷過程中，必須堅(jiān)守公正、公平、公開的原則。拆遷單位需按本辦法給予被拆遷人合理補(bǔ)償與安置，被拆遷人和房屋承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。拆遷人指的是持有房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人指房屋的所有者，而房屋承租人則是與被拆遷人存在合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

3、沈陽市在進(jìn)行城市房屋拆遷管理時(shí)，針對(duì)特定情況有相應(yīng)的規(guī)定。第六十二條指出，如果因文物保護(hù)需要或者按照規(guī)劃要求僅需搬遷原建筑物而無需拆除，補(bǔ)償和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)本辦法的相關(guān)條款執(zhí)行。

4、沈陽市的城市房屋拆遷管理規(guī)定沈陽市門市房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了一系列嚴(yán)格的許可和程序，以確保拆遷工作的合法性和有序進(jìn)行。首先，拆遷單位必須在獲得房屋拆遷許可證后才能進(jìn)行拆遷，這一許可的申請(qǐng)需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等必要資料。

5、房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

沈陽市房屋拆遷法31號(hào)令

《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》沈陽市人民 *** 2004年31號(hào)令 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；由拆遷人開設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶，一般由拆遷人、金融機(jī)構(gòu)、房屋拆遷管理部門三方監(jiān)管。 地方 *** 不得違反法定程序和法律規(guī)定，以 *** 會(huì)議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴(kuò)大拆遷規(guī)模。

總之，沈陽18號(hào)令是關(guān)于沈陽市城市房屋拆遷管理的重要 *** 令，其核心內(nèi)容是規(guī)范拆遷行為、保障合法權(quán)益和促進(jìn)城市建設(shè)。通過明確拆遷原則、規(guī)定拆遷程序和要求、保障被拆遷人權(quán)益以及加強(qiáng)監(jiān)督和管理等措施，該令為沈陽市的城市房屋拆遷工作提供了有力的法律保障和規(guī)范指導(dǎo)。

拆遷糾紛解決方法達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式（一）行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

沈陽市城市房屋拆遷管理辦法附則

沈陽市在進(jìn)行城市房屋拆遷管理時(shí)，針對(duì)特定情況有相應(yīng)的規(guī)定。第六十二條指出，如果因文物保護(hù)需要或者按照規(guī)劃要求僅需搬遷原建筑物而無需拆除，補(bǔ)償和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)本辦法的相關(guān)條款執(zhí)行。

第六十五條　本辦法自2004年5月1日起施行。《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》（市 *** 令[2003]第19號(hào)）同時(shí)廢止。第六十六條　本辦法施行前已實(shí)施拆遷的項(xiàng)目，按房屋拆遷許可證頒發(fā)時(shí)的拆遷規(guī)定執(zhí)行。本辦法執(zhí)行過程中，國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定調(diào)整時(shí)，按照國家法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》沈陽市人民 *** 2004年31號(hào)令 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。 第二條在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用《條例》和本辦法。

沈陽40平動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：40平到50平之間按照一半補(bǔ)償。拆遷面積補(bǔ)貼最低標(biāo)準(zhǔn)從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補(bǔ)償方案修改，還能自主決定選哪家訓(xùn)估機(jī)構(gòu)給自家房子估價(jià)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款。

對(duì)非住宅房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60％給予補(bǔ)償。

沈陽市城市房屋拆遷管理辦法總則

1、在拆遷過程中，必須堅(jiān)守公正、公平、公開的原則。拆遷單位需按本辦法給予被拆遷人合理補(bǔ)償與安置，被拆遷人和房屋承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。拆遷人指的是持有房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人指房屋的所有者，而房屋承租人則是與被拆遷人存在合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。

2、第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

3、第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。