今天給各位分享工廠門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 我家有一套門面拆遷了， *** 補償三套住房或一間新門面，我該選哪個面積都是90平方
2. 南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019
3. 門面房遇拆遷，補償不滿意應(yīng)該如何解決
4. 低價買來違建商鋪，拆遷時有補償嗎被拆能要回房款嗎
5. 拆遷補償可以獲得門面房嗎

我家有一套門面拆遷了， *** 補償三套住房或一間新門面，我該選哪個面積都是90平方

如果是住房和門面樓上樓下的話，

建議住房，一般來說拆遷分的房子的話三套住房比一套門面值錢。

如果想要門面的話，賣兩套房，然后買門面或者地理位置好的話添點錢買門面。

南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

門面房拆遷的補償包括拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的房屋租賃證所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷

門面房遇拆遷，補償不滿意應(yīng)該如何解決

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

因為拆遷安置協(xié)議屬于民事合同，一旦簽訂之后，意味著雙方都要遵守契約的限制，即使事后反悔可能性很小，到時候承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。所以，既然對拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

如果你對補償數(shù)額不滿意，但忍氣吞聲地簽了字，在法律上就意味著你認(rèn)可了協(xié)議中的補償數(shù)額，如果后來想 *** ，拆遷方會說“協(xié)議在此，不能反悔!”，成為 *** 道路上很難破除的阻礙。

其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，如果對 *** 提出的拆遷補償不滿意，那么可以及時提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補償作出之日起60日內(nèi)提出。最后，可以依法向法院提起訴訟。

低價買來違建商鋪，拆遷時有補償嗎被拆能要回房款嗎

首先百科一下何為違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。簡單說就是，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違章建筑主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

一不小心買了違章建筑究竟該怎么辦？

違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。根據(jù)我國《合同法》第52條第(五)項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定訂立的合同無效。據(jù)此，在經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處理并經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)之前，若所訂立的房屋買賣合同是無效的，當(dāng)然也不能取得房屋的所有權(quán)。

別擔(dān)心，損失還是可以得到賠償?shù)?

根據(jù)我國《合同法》第58條的規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

購筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；則出賣人應(yīng)當(dāng)返還購買者已經(jīng)繳納的購房款，并賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算的利息。

舉個例子：2000年5月18日，譚某將一違章建造的房屋以2.5萬元的價格賣給王某：但并未告知王某該房系違章建筑。合同簽訂后，王某付清房款并要求譚某交房，譚某于是將房騰出，但并未與王某辦理房屋過戶手續(xù)。后王某屢次向譚某要求辦理該房的過戶手續(xù)，譚某均以各種借口推托。2005年1月14日，王某因?qū)掖我笞T某辦理房屋合法手續(xù)未果，向法院提起訴訟，要求解除與譚某之間的房屋買賣合同。法律規(guī)定以違章建筑為標(biāo)的的買賣，應(yīng)認(rèn)定無效。所以譚某與王某之間的房屋買賣合同屬無效合同，王某買房前并不知道所買房屋為違章建筑，因此法院裁定譚某向王某返返還房款及利息，王某的損失得到了補償。

反之購買者若對房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯，則其應(yīng)該承擔(dān)因此造成的損失。

也舉個例子：2000年1月2日，吳某以6600元的價格將其修建的兩間平房賣與譚某，并在售房合同中講明該房修建時未取得建筑許可證，系違章建筑，如遇全市統(tǒng)一規(guī)劃或征用，應(yīng)無條件搬遷，并不得轉(zhuǎn)賣。譚某在明知房子是違章建筑的情況下，因為價格明顯偏低，仍然購買。幾年后，該房屋遇拆遷，該房屋被有關(guān)部門拆除后，由于是違章建筑，不得實行產(chǎn)權(quán)或支付作價款的補償辦法。譚某遂訴至人民法院，要求吳某返還購房款。因為雙方買賣的標(biāo)的物是違章建筑，吳某無權(quán)處分，譚某亦無權(quán)處分，譚某與吳某之間的房屋買賣無效。吳某應(yīng)返還購房款，譚某在明知是違建的情況下，取得并使用了違章建筑，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

拆遷補償可以獲得門面房嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。故如果您的房子是國有土地上的房屋，那么您是有權(quán)利選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因為門面房具有較大的商業(yè)價值，實踐中，一般您的房子首先屬于門面房才有可能選擇門面安置，如果是住宅一般就無權(quán)選擇門面房。對于農(nóng)村房屋的拆遷參照上述規(guī)定。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的工廠門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和南京門面房的賠償標(biāo)準(zhǔn)2019的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！