2021年襄陽高新區(qū)征遷文件（襄陽高新拆遷報(bào)酬怎么算？）

adminllh房屋拆遷2025年05月21日 22:18:25350

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本文目錄一覽

1、拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?
2、拆遷賠償款怎么算
3、房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用怎么計(jì)算
4、湖北襄陽拆遷大概能賠多少
5、拆遷賠償怎么算的
6、拆遷補(bǔ)償怎么算?

拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

房屋拆遷置換不是按比例計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

具體的補(bǔ)償比例有以下幾種計(jì)算方法：計(jì)算方法1：非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

補(bǔ)償比例確定：商業(yè)用房所有人或使用人應(yīng)該與 *** 協(xié)商確定補(bǔ)償比例。補(bǔ)償金額計(jì)算：商業(yè)用房所有人或使用人應(yīng)該根據(jù)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值和補(bǔ)償比例計(jì)算商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償金額。

拆遷賠償款怎么算

1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

4、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用怎么計(jì)算

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算，一次付清。

并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

該房可得到的價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)，也就是3800元*20%=760元/平方米。這樣，每平方米老房子的拆遷單價(jià)就等于房產(chǎn)評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼，也就是3500+760=4260元/平方米。

湖北襄陽拆遷大概能賠多少

根據(jù)《襄城區(qū)農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》規(guī)定，對(duì)于符合拆遷條件的農(nóng)村危房，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按照戶口人數(shù)，每戶補(bǔ)償10萬元，其中包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期租房補(bǔ)貼等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：42000元/畝；菜地：46200元/畝；果園：46200元/畝；茶園：46200元/畝；精養(yǎng)魚池：46200元/畝；林地：29400元/畝；未利用地：21000元/畝。

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：45000元/畝；菜地：49500元/畝；果園：49500元/畝；茶園：49500元/畝；精養(yǎng)魚池：49500元/畝；林地：31500元/畝；未利用地：22500元/畝。