本篇文章給大家談?wù)勚腥A人民共和國房屋拆遷法及解答，以及房屋拆遷法規(guī)政策對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、中華人民共和國宅基地拆遷法
• 2、中華人民共和國拆遷法?
• 3、中華人民共和國新拆遷法內(nèi)容細則
• 4、國家拆遷法
• 5、民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定
• 6、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

中華人民共和國宅基地拆遷法

1、法律主觀：宅基地，房子拆遷補償《國有土地上 房屋征收與補償 條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

2、在宅基地拆遷補償過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況和相關(guān)規(guī)定制定合理的賠償標(biāo)準，保障宅基地所有權(quán)人的合法權(quán)益。

3、一戶一宅：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

4、“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

5、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人。關(guān)于地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關(guān)系處理。

6、土地補償費 土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體所有，即歸土地所有權(quán)的集體組織。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。

中華人民共和國拆遷法?

1、法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

2、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

3、《中華人民共和國拆遷法》有規(guī)定享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應(yīng)次數(shù)拆遷待遇。

4、《中華人民共和國拆遷法》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、主要是城市房屋拆遷管理條例，但是各地還有很多具體規(guī)定。 中華人民共和國國務(wù)院令第305號 《城市房屋拆遷管理條例》已經(jīng)2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2001年11月1日起施行。

中華人民共和國新拆遷法內(nèi)容細則

1、法律分析：新拆遷法全文為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。

2、第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

3、村民的宅基地使用權(quán)基于村民的特定身份取得，其不具備所有權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置、不能被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以依法繼承，以此繼續(xù)使用房屋所占的宅基地。

4、當(dāng)前上海房屋動遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補償方式，簡單來說，房屋征收補償款是按照被征收房屋的面積、類型、評估價格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶籍情況掛鉤。

5、主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》（《集體土地上房屋征收與補償條例》尚未出臺），主要內(nèi)容有：一是統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和土地房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。

國家拆遷法

1、法律分析：國家拆遷法是指《國有土地上房屋征收與補償條例》。

2、利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營(符合本條第一款規(guī)定)的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補償；雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補償。

3、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

4、第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

5、為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定

1、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

2、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

3、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

4、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

5、法律主觀：拆遷協(xié)議訴訟時效是三年， 訴訟時效期間 自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

6、法律主觀：民法典中房屋拆遷糾紛時效是3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

1、民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

2、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

3、法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

4、民法典關(guān)于違建強拆的規(guī)定，具體如下：民法典對違建的如何處理沒有規(guī)定，而《中華人民共和國行政強制法》規(guī)定，對違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

5、法律客觀：《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

6、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條 國家機關(guān)或者其他組織依照法律規(guī)定對房屋等建筑物采取 *** 措施，應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補償，并妥善解決他們的安置問題。

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