其實(shí)出租門面征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，因此呢，今天小編就來為大家分享出租門面征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 門面賠償是多少比例？
2. 舊城改造門面房如何賠償？
3. 租賃的門面房要拆遷，開店的房客能得到賠償嗎？
4. 商鋪地面塌陷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

門面賠償是多少比例？

你好，就你描述的問題，律師答復(fù)如下：首先，申請(qǐng)工傷鑒定，確認(rèn)傷殘等級(jí)后是確認(rèn)賠償?shù)幕A(chǔ)。參照《工傷保險(xiǎn)條例》第二，主要賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)，住院費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，誤工費(fèi)，一次性傷殘補(bǔ)助金，精神損害賠償?shù)取５谌瑐麣埖燃?jí)后確認(rèn)后，依據(jù)當(dāng)?shù)氐纳夏甓嚷毠て骄べY，以及受害人的年齡、戶籍來確認(rèn)各項(xiàng)賠償責(zé)任。第四，人身傷害案件，可以聘請(qǐng)律師，律師費(fèi)用也由將來的敗訴方承擔(dān)。祝福！

舊城改造門面房如何賠償？

門面房不管是當(dāng)初購買時(shí)的價(jià)格還是日后維護(hù)的水電費(fèi)用都要高出普通民房，自然在拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償也不能等同于普通民房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽

國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

門面房拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。

本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣 *** 按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定

租賃的門面房要拆遷，開店的房客能得到賠償嗎？

門面房拆遷，租房開店人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

商鋪地面塌陷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

針對(duì)商鋪地面塌陷沒有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：村民房屋及其廁所、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施按每人9000元進(jìn)行補(bǔ)償。

2、公益設(shè)施費(fèi)：在每人9000元搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上，再按每人1350元(即9000元/人×15%=1350元/人)補(bǔ)償給集體，用于新村址內(nèi)的道路

商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

商鋪被拆除的注意事項(xiàng)

1、比住宅補(bǔ)償項(xiàng)目多：

商鋪拆遷因其具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的因素，除了房屋及土地補(bǔ)償、裝修裝潢損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償外，還包括停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償。

2、比住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高：

因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價(jià)值比普通價(jià)值更高，因此，商鋪在拆遷時(shí)，與住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。

3、有效證照需妥善保存：

房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證、租賃合同等文件，是房屋所有權(quán)人或承租人主張補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，一旦發(fā)生強(qiáng)拆、偷拆的情形，及其容易導(dǎo)致有效證件的滅失，進(jìn)而影響獲得拆遷補(bǔ)償。

4、住宅商用禁一概而論：

由于管理不規(guī)范，很多商鋪的房屋使用性質(zhì)其實(shí)是住宅，而此類商鋪在遇到拆遷時(shí)，不能采取“一刀切”的補(bǔ)償方式，即單純用住宅的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而應(yīng)參考房屋的真實(shí)使用用途、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件來綜合衡量。

出租門面征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商鋪拆除如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！