動(dòng)遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？)

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 11:07:26590

大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來(lái)為大家分享一下動(dòng)遷工廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛?lái)將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2021年淄博市地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
修火車站占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
拆遷附著物補(bǔ)償和農(nóng)田灌溉管道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？

2021年煤礦塌陷區(qū)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

針對(duì)礦山塌陷區(qū)的搬遷問題，國(guó)家并沒有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例，根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定，村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括：

1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為25平方米，單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計(jì)算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、公益設(shè)施費(fèi)，在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體，標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致周圍的耕地沉陷，則針對(duì)沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償，其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。

4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷，按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi)，參照現(xiàn)行造價(jià)的80%補(bǔ)償，新?lián)尳ǖ模宦刹唤o補(bǔ)償。

5、拆除費(fèi)，原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后3個(gè)月內(nèi)拆除，房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人200元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日，按照當(dāng)?shù)毓膊块T登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業(yè)按照國(guó)家現(xiàn)行征收價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民。

7、土地復(fù)墾費(fèi)，如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過(guò)1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi)，交由土地所有者組織復(fù)墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補(bǔ)償款，如果 *** 或者礦山企業(yè)少支付了，村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū)，當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥?*** 的官方網(wǎng)站上，找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，對(duì)比自己家的情況來(lái)分析，最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行 *** 。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償?shù)模诤炌曦?*** 置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

2021年淄博市地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、2021年淄博拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。

非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、2021年淄博臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/建筑平方米·月

1、住宅

張店區(qū)13.58，不足815元的按815元計(jì)發(fā)；淄川區(qū)12.08，不足725元的按725元計(jì)發(fā)；博山區(qū)9.77，不足586元的按586元計(jì)發(fā)；周村區(qū)9.5，不足570元的按570元計(jì)發(fā)；臨淄區(qū)13.58，不足815元的按815元計(jì)發(fā)；桓臺(tái)縣13.14，不足788元的按788元計(jì)發(fā)；高青縣9，不足540元的按540元計(jì)發(fā)；沂源縣9.08，不足545元的按545元計(jì)發(fā)；高新區(qū)13.58，不足815元的按815元計(jì)發(fā)。

2、非住宅

營(yíng)業(yè)用房：張店區(qū)：一層60.4，二層及以上30.2；淄川區(qū)：一層56.09，二層及以上28.05；博山區(qū)：一層45.6，二層及以上22.8；周村區(qū)：一層43.26，二層及以上21.63；臨淄區(qū)：一層60.4，二層及以

上30.2；桓臺(tái)縣：一層58.68，二層及以上29.34；高青縣：一層41.58，二層及以上20.28；沂源縣：一層41.08，二層及以上20.28；高新區(qū)：一層60.4，二層及以上30.2。

生產(chǎn)用房：張店區(qū)21.74，淄川區(qū)19.56，博山區(qū)14.47，周村區(qū)14.06，臨淄區(qū)21.74，桓臺(tái)縣21.04，高青縣12.93，沂源縣13.03，高新區(qū)21.74。

辦公用房：張店區(qū)24.16，淄川區(qū)21.92，博山區(qū)16.62，周村區(qū)16.22，臨淄區(qū)24.16，桓臺(tái)縣23.32，高青縣15.33，沂源縣14.99，高新區(qū)24.16。

公益事業(yè)用房：張店區(qū)22.96，淄川區(qū)21.34，博山區(qū)15.5，周村區(qū)15.14，臨淄區(qū)22.96，桓臺(tái)縣22.23，高青縣14.24，沂源縣14.28，高新區(qū)22.96。

倉(cāng)儲(chǔ)用房：張店區(qū)14.5，淄川區(qū)13.47，博山區(qū)11.08，周村區(qū)10.82，臨淄區(qū)14.5，桓臺(tái)縣13.99，高青縣9.25，沂源縣9.42，高新區(qū)14.5。

其他用房：張店區(qū)9.67，淄川區(qū)8.89，博山區(qū)6.55，周村區(qū)6.49，臨淄區(qū)9.67，桓臺(tái)縣9.26，高青縣5.73，沂源縣5.85，高新區(qū)9.67。

淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

淄博拆遷補(bǔ)償-攝圖網(wǎng)

三、2021年淄博停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

單位：元/建筑平方米·月

營(yíng)業(yè)用房：張店區(qū)：一層58.23，二層及以上29.12；淄川區(qū)：一層55.85，二層及以上27.93；博山區(qū)：一層39.9，二層及以上19.95；周村區(qū)：一層38.93，二層及以上19.47；臨淄區(qū)：一層58.64，二層及以上29.32；桓臺(tái)縣：一層58.57，二層及以上29.29；高青縣：一層41.3，二層及以上20.4；沂源縣：一層41.09，二層及以上20.26；高新區(qū)：一層58.64，二層及以上29.32。

生產(chǎn)用房：張店區(qū)31.54，淄川區(qū)29.2，博山區(qū)17.9，周村區(qū)17.3，臨淄區(qū)31.66，桓臺(tái)縣31.57，高青縣13.76，沂源縣13.95，高新區(qū)31.58。

公益事業(yè)用房：張店區(qū)29.3，淄川區(qū)27.93，博山區(qū)15.67，周村區(qū)15.14，臨淄區(qū)29.32，桓臺(tái)縣29.37，高青縣15.03，沂源縣15.09，高新區(qū)29.26。

倉(cāng)儲(chǔ)用房：張店區(qū)21.09，淄川區(qū)20.05，博山區(qū)13.17，周村區(qū)12.98，臨淄區(qū)21.12，桓臺(tái)縣21.12，高青縣11.73，沂源縣11.6，高新區(qū)21.12。

其他用房：張店區(qū)11.73，淄川區(qū)11.17，博山區(qū)8.78，周村區(qū)8.65，臨淄區(qū)11.73，桓臺(tái)縣11.36，高青縣5.84，沂源縣5.84，高新區(qū)11.73。

淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

四、2021年淄博一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)：7679元。

修火車站占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來(lái)，土地補(bǔ)償可以得到2萬(wàn)元。

第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來(lái)一共是48000元。

第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

拆遷附著物補(bǔ)償和農(nóng)田灌溉管道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)新播種的作物，按季度產(chǎn)值的三分之一給予補(bǔ)償；對(duì)于種植作物，最高補(bǔ)償應(yīng)基于第一季度的產(chǎn)值。可以收獲的糧食、糧油和蔬菜作物沒有補(bǔ)償。在農(nóng)村的土地上種什么作物，拆遷時(shí)有什么補(bǔ)償？如果我們能預(yù)測(cè)拆遷和拆遷時(shí)間，那么我們就能種植一些經(jīng)濟(jì)作物價(jià)值較高的產(chǎn)品。如果不能預(yù)測(cè)，那么我們不認(rèn)為在這塊土地上的投資應(yīng)該太大。因?yàn)槿绻A(yù)測(cè)不準(zhǔn)確，可能會(huì)導(dǎo)致你投資失敗，結(jié)果自己先破產(chǎn)負(fù)債了。

如果你真的想計(jì)算國(guó)家征用時(shí)的補(bǔ)償，那我就告訴你，首先要了解農(nóng)村土地征用時(shí)的補(bǔ)償方法。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。這筆賠償應(yīng)該付給土地的承包商。

對(duì)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。這個(gè)數(shù)字是怎么產(chǎn)生的？按征用耕地?cái)?shù)量除以征用前被征用單位人均耕地?cái)?shù)量。對(duì)于每一個(gè)需要重新安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。此外還有對(duì)年輕作物的補(bǔ)償。這就是你所關(guān)心的哪種植物會(huì)損失更多的錢

工廠要搬遷到異地，這種情況員工可以獲得哪些賠償？

隨著工廠的不斷發(fā)展，就會(huì)出現(xiàn)在新建工廠或者搬遷的情況，那么作為員工如果因?yàn)橐恍┰虿荒芨徇w的話，最關(guān)心的就是賠償問題。

因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)屬于勞動(dòng)合同約定的必備條件之一，所以工作地點(diǎn)變更就屬于勞動(dòng)合同條款的變更，原則上需要雙方協(xié)商一致，但在一些特殊條件下也可以單方面變更。

我們先看看在勞動(dòng)合同中對(duì)于工作地點(diǎn)的約定都有那些情形呢？

一、最正規(guī)的就是約定到具體的某個(gè)地址，比如XX工業(yè)園1棟或者XX大廈。

二、有很多公司約定本市、本省甚至全國(guó)。這種是不符合規(guī)定的，那么在實(shí)際判定工作地點(diǎn)時(shí)，會(huì)按照員工實(shí)際工作地點(diǎn)來(lái)判定。舉例：如果勞動(dòng)合同約定工作地點(diǎn)只寫了深圳市，但實(shí)際上班地點(diǎn)在寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道XX工業(yè)園，那么視為雙方約定的工作地點(diǎn)為該處。

三、還有的勞動(dòng)合同約定了“公司有權(quán)單方面變更工作地點(diǎn)”，但實(shí)際上也沒什么用，還是要看具體搬遷的情形。

公司在變更工作地點(diǎn)時(shí)，怎么樣才算合法呢？

一、無(wú)論勞動(dòng)合同如何約定，一個(gè)大前提就是工廠搬遷是否給員工帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的影響。

二、公司對(duì)于工作地點(diǎn)變更有符合這幾個(gè)條件：1、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的客觀因素造成；2、對(duì)工資和其他勞動(dòng)條件不能產(chǎn)生不便利；3、若對(duì)員工產(chǎn)生影響，則必須要予以解決。

三、變更工作地點(diǎn)時(shí)要提前告知員工，且是整體性的工作變更，不能是小范圍的。

四、按照以往案例來(lái)說(shuō)，具體情形如下：

1、若是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、甚至區(qū)等小距離內(nèi)搬遷的，一般都是支持公司的。

2、若是在同一城市內(nèi)搬遷，那么公司需要對(duì)員工的住宿、吃飯、交通等問題予以必要的解決【比如交通補(bǔ)助、班車、宿舍、食堂等】，并且不會(huì)影響員工的正常生活，也是可以支持公司的。

3、若是跨市甚至跨省，基本上必須要征得員工同意。

如果公司與員工就搬遷沒有達(dá)成一致，且也不符合公司可以單方面搬遷的情形，那么如何賠償？

一、原則上是按照工齡給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

二、有些公司會(huì)額外給一些補(bǔ)償。