土地征收法律知識(shí):土地征收的條件是什么

1、征收土地是為了公共利益的需要。需要經(jīng)過國務(wù)院或有關(guān)人民 *** 的批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法 》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

2、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權(quán)力。其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

3、《中華人民共和國憲法》第十條第三款規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征用。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用。

4、土地征收的條件是：因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)等公共利益確需使用土地的，可以依法實(shí)施征收。

5、那么，征地流程及土地征收的條件是什么呢？下面是懂視小編為大家整理關(guān)于土地征收的法律知識(shí)，一起來看看吧！征地流程（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。

*** 征用農(nóng)民土地需要什么手續(xù)

1、【法律分析】：涉及農(nóng)用轉(zhuǎn)用或者土地征收的必須經(jīng)什么批準(zhǔn)：申請。建設(shè)單位填寫《建設(shè)用地申請表》，向項(xiàng)目所在地的市、縣人民 *** 國土資源局提出用地申請，并按國土資源部3號令第五條的規(guī)定提供有關(guān)材料。 勘測定界及征地前的調(diào)查。

2、法律分析： *** 征用農(nóng)民土地需要出示的文件有：由省級 *** 或者國務(wù)院批準(zhǔn)的征地批復(fù)；征地公告；征收補(bǔ)償安置方案。征用土地的市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

3、法律分析：農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下：擬定土地征用方案，按照法律規(guī)定，報(bào)請有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門；批準(zhǔn)同意征用土地的，縣級以上地方人民 *** 進(jìn)行征地公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺鞯匮a(bǔ)償協(xié)議；按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｖ贫ㄕ鞯匮a(bǔ)償、安置方案。

5、 *** 征用農(nóng)民土地需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。《土地管理法》第四十四條明確規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相關(guān)補(bǔ)償法律條款：第四十七條：征收土地按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

6、征地手續(xù)流程及時(shí)間可以分為以下幾個(gè)步驟：征地規(guī)劃和立項(xiàng)：征地前，需要進(jìn)行土地規(guī)劃和項(xiàng)目立項(xiàng)，確定征地范圍和征收目的、計(jì)劃和方案；征地方案編制：在征地前，需要編制征地方案，包括征地范圍、土地性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容。

農(nóng)村房屋征收有哪些政策

拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度：以往農(nóng)村的房屋補(bǔ)償都只給農(nóng)戶補(bǔ)償房屋部分，宅基地部分是不補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)戶既可以得到房屋補(bǔ)償，也能得到宅基地拆遷補(bǔ)償，包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)；農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

法律分析：根據(jù)新條例，全面落實(shí)“一對、兩統(tǒng)三不準(zhǔn)”的規(guī)定：一對是指房屋、宅基地雙向補(bǔ)償；二是指在同一村、同一時(shí)間、同一集體實(shí)行統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；三是禁止是指禁止強(qiáng)拆、禁止先拆遷后補(bǔ)償、禁止未經(jīng)公示拆遷。

農(nóng)村房屋征收政策中，有三種補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償以及房屋和貨幣結(jié)合補(bǔ)償，被征收農(nóng)民可以根據(jù)自己的情況自由選擇任意一種補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償是將房屋評估后，折合成金錢直接補(bǔ)償給農(nóng)民。房屋置換補(bǔ)償，是根據(jù)被征收房屋面積補(bǔ)償同等面積的房子。

年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

臨時(shí)征用土地規(guī)定

1、法律分析：臨時(shí)征用土地，會(huì)給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟(jì)損失，所以，臨時(shí)用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、臨時(shí)土地的開發(fā)和利用應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定來進(jìn)行，需要注意的是，國家對臨時(shí)土地的開發(fā)管理是比較嚴(yán)格的，一般情況下，臨時(shí)土地的開發(fā)和利用時(shí)間不得超過兩年，另外臨時(shí)土地的征收也是需要支付相關(guān)的賠償費(fèi)用的，還必須經(jīng)過居民的同意才可以進(jìn)行開工建設(shè)。

3、《中華人共和國土地管理法》第四十七條有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)占用耕地期限一般不超過二年。農(nóng)村征地多少錢一畝 首先，由于目前我國關(guān)于農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償辦法還沒有出臺(tái)，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償主要依據(jù)的還是我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定。

4、規(guī)范臨時(shí)用地管理是指國家對建設(shè)用地使用權(quán)非市場化方式獲得、 *** 購買服務(wù)等形式的用地進(jìn)行規(guī)范管理的制度。這類用地的特點(diǎn)是，不是通過市場交易方式取得，而是由國家或者 *** 購買服務(wù)等形式使用，通常用于公共設(shè)施等領(lǐng)域。

農(nóng)民征地法律知識(shí)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于農(nóng)民征地法律知識(shí)培訓(xùn)內(nèi)容、農(nóng)民征地法律知識(shí)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。