為什么要進(jìn)行講價(jià)拆遷呢（為什么要進(jìn)行講價(jià)拆遷？）

adminllh房屋拆遷2025年06月14日 11:22:08240

本篇文章給大家談?wù)劄槭裁匆M(jìn)行講價(jià)拆遷？，以及為什么要進(jìn)行講價(jià)拆遷呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高,拆遷補(bǔ)償還要對(duì)房子進(jìn)行打折合理么?
2、為什么人都希望自家拆遷?拆遷真的能變富嗎?
3、為什么有人會(huì)賣(mài)準(zhǔn)拆遷房
4、城市改造過(guò)程中個(gè)別拆遷戶(hù)漫天要價(jià)。影響拆遷進(jìn)度,上級(jí)安排你負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)...
5、為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢(qián)??
6、為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢(qián)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高,拆遷補(bǔ)償還要對(duì)房子進(jìn)行打折合理么?

這個(gè)合理不合理要看各種情況的綜合。第一方面，要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，如果當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)并不高，或者你所在的地方還是普通的農(nóng)村，應(yīng)該不算低，如果當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)很高或者你們處于繁華的市區(qū)內(nèi)，那么就不高。

合理不合理，我們說(shuō)了不算，就算不合理你能怎么樣呢？做釘子戶(hù)？別逗了，房地產(chǎn)商的背后是誰(shuí)咱們都清楚，在定興那樣的小縣城，只有被選擇的份...其實(shí)，北京又怎么樣？天下烏鴉一般黑！習(xí)慣就好了。

因此，賠償是否合理取決于原來(lái)的生活水平是否下降。不判斷賠償是400，500元還是600元是絕對(duì)不合理的。也許已經(jīng)給了重新安置所額外的住房。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析，判斷賠償是否合理。

如果房屋是拆遷后購(gòu)買(mǎi)的，只有70年產(chǎn)權(quán)，宅基地是長(zhǎng)期使用權(quán)。如果是對(duì)別處宅基地的補(bǔ)償，就不值了。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的建房成本越來(lái)越高。一是磚頭、水泥、石灰、鋼筋等建材價(jià)格偏高。二是建筑勞務(wù)成本高。

為什么人都希望自家拆遷?拆遷真的能變富嗎?

如果拆遷丟失，可以獲得一些補(bǔ)償，改善他們的生活環(huán)境，對(duì)這些人非常有利。而這些人得到的更多，畢竟城市周?chē)耐恋刂靛X(qián)？對(duì)于遠(yuǎn)離城市的農(nóng)村來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)離城市的地方不值錢(qián)，匯率比城市周?chē)秃芏唷Ｒ环矫妫謇锎蠖嗍抢夏耆恕?/p>

那么很多的農(nóng)村人，他們都希望自己的家能夠面臨著拆遷這樣一個(gè)準(zhǔn)則。會(huì)富有起來(lái) 而且對(duì)于這樣的一些行為來(lái)說(shuō)，的確是能夠讓自己的經(jīng)濟(jì)水平提升一個(gè)檔次的，這樣對(duì)于他們自己來(lái)說(shuō)也是一個(gè)舒緩壓力的做法。

因?yàn)閲?guó)家有很多補(bǔ)貼，很多農(nóng)戶(hù)都是這樣富起來(lái)的。這不難理解，拆遷就是國(guó)家發(fā)展要占用你的土地資源，會(huì)給你一定的補(bǔ)貼，一般來(lái)說(shuō)，這種拆遷的補(bǔ)貼一般都是你房子和土地加起來(lái)的幾倍多，所以老農(nóng)越來(lái)越有錢(qián)就是這個(gè)道理。

而且拆遷之后大多數(shù)都是用來(lái)建造商業(yè)區(qū)，所以，這些地方的農(nóng)村拆遷后能拿到拆遷補(bǔ)償款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較多一點(diǎn)，像我就屬于那種偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，就基本上屬于退耕還林了，所以拿到的補(bǔ)償款也不是太多，勉強(qiáng)一起生活吧。

在我看來(lái)，通過(guò)拆遷所取得的利益而一夜暴富是合理的。或許有很多人會(huì)這樣認(rèn)為，我們辛苦了大半輩子，還不如別人賣(mài)個(gè)父輩傳下來(lái)的房子值錢(qián)，話確實(shí)如此，讓人感覺(jué)很不公平，但是市場(chǎng)就是這樣的，有需求的地方就有利益。

為什么有人會(huì)賣(mài)準(zhǔn)拆遷房

1、房子不能辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方就不是合法的產(chǎn)權(quán)人，而拆遷辦依據(jù)的是產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理具體拆遷及補(bǔ)償手續(xù)。也就是說(shuō)，正常情況下，購(gòu)買(mǎi)即將拆遷房子的買(mǎi)賣(mài)行為將得不到認(rèn)可，到時(shí)很有可能無(wú)法得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

2、“拆遷房”是不少投資者所關(guān)注的，因此網(wǎng)上也冒出越來(lái)越多的“被拆遷”房，這樣的房子通常是傳言即將要拆遷，但沒(méi)有具體時(shí)間，也許不一定會(huì)拆。

3、拆遷房是指 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

4、不懂“拆遷房”你就不懂二手房實(shí)際上，在二手房的交易世界里，“拆遷”早就是一個(gè)加份項(xiàng)。某二手房中介網(wǎng)站上，“準(zhǔn)拆遷房”也是關(guān)鍵詞之一。

5、因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

城市改造過(guò)程中個(gè)別拆遷戶(hù)漫天要價(jià)。影響拆遷進(jìn)度,上級(jí)安排你負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)...

一方面向他們宣傳政策，說(shuō)明支持拆遷就是支持 *** 的工作，符合政策要求，另一方面強(qiáng)調(diào)我們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是比較合理科學(xué)的，他們這種漫天要價(jià)的行為不僅阻礙了我們的工作，也是不會(huì)得到認(rèn)可的。

個(gè)別拆遷戶(hù)漫天要價(jià)，拆遷安置補(bǔ)償條件談不下來(lái)，導(dǎo)致沒(méi)法交地，影響施工。開(kāi)發(fā)商資金不足，導(dǎo)致無(wú)法施工。 *** 規(guī)劃改變，需要重新進(jìn)行規(guī)劃，導(dǎo)致暫停施工。施工地塊涉及改變用地性質(zhì)，手續(xù)未辦理完善。

一是允許多方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與拆遷評(píng)估，評(píng)估賠償方案由 *** 、開(kāi)發(fā)商、拆遷戶(hù)通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別提出，最后開(kāi)發(fā)商與拆遷戶(hù)在 *** 的監(jiān)督引導(dǎo)下協(xié)商擬定拆遷賠償方案，避免開(kāi)發(fā)商霸王價(jià)、一口價(jià)，損害拆遷戶(hù)利益。

為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢(qián)??

房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類(lèi)房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

拆遷時(shí)是需要測(cè)量房屋的！原因如下：先評(píng)估，確定房子的市場(chǎng)價(jià)格，讓動(dòng)遷補(bǔ)償有個(gè)依據(jù)。一般按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，拆遷都有地方標(biāo)準(zhǔn)的。看看有沒(méi)有涉及違規(guī)搭建，是否書(shū)面資料面積和提供的房產(chǎn)證面積相同。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

房屋征收部門(mén)、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。