拆遷證明與征地證有什么區(qū)別？

adminllh法律知識2025年05月21日 14:54:03190

拆遷證明與征地證有什么區(qū)別？

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本文目錄一覽：

1、拆遷有證和無證的區(qū)別
2、城市房屋拆遷補(bǔ)償,有土地證和沒土地證的區(qū)別
3、協(xié)議拆遷與征地拆遷有什么區(qū)別?

拆遷有證和無證的區(qū)別

1、原則上，有證的，是合法建筑；無證的，屬違章建筑；合法建筑，按規(guī)定全額補(bǔ)償；違章建筑，要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，給予不同程度的補(bǔ)償，如規(guī)定哪一年以前的，可以給予70%、50%、30%等不同的補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。農(nóng)村房屋拆遷時房產(chǎn)證是非常重要的。

3、房子有證和無證的區(qū)別有哪些房子有證，從法律上確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題，房產(chǎn)無證，很難確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。有證的好處商品房和自由買賣，可以憑借房產(chǎn)證去查證房源信息。

4、法律主觀：拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

5、雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該被區(qū)別對待。無證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應(yīng)得對具體情況具體分析，即使被認(rèn)定為違章建筑，除特殊情況，也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

城市房屋拆遷補(bǔ)償,有土地證和沒土地證的區(qū)別

1、拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋、樹木等)和土地征地補(bǔ)償。沒喲土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩?/p>

2、有證房和無證房拆遷補(bǔ)償一樣，按照實(shí)際使用面積確定使用權(quán)，農(nóng)民朋友享有合法所有權(quán)，即使農(nóng)民沒有獲得房屋建設(shè)的相關(guān)證書，也能夠與有證房屋享受到同等的補(bǔ)償，但并不是所有無證房屋都能夠獲得補(bǔ)償。

3、法律主觀：拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。