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• 1、集體土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定包括什么?
• 2、土地流轉(zhuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后拆遷賠償給誰
• 4、土地流轉(zhuǎn)后被國家征用如何賠償
• 5、土地流轉(zhuǎn)后,土地被征收時(shí)應(yīng)如何分配征地補(bǔ)償款?

集體土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定包括什么?

集體土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照集體土地轉(zhuǎn)讓的具體情況來進(jìn)行收取的。土地使用者，將土地的使用權(quán)有償?shù)霓D(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股以及投資，按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓的價(jià)款，如果是集體土地中的個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地轉(zhuǎn)讓金的。

集體土地流轉(zhuǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括什么？對(duì)于個(gè)人住房的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)要補(bǔ)交的土地轉(zhuǎn)讓金的標(biāo)準(zhǔn)則為在以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%進(jìn)行收取，在以后取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%進(jìn)行收取。

集體土地流轉(zhuǎn)出讓的規(guī)定包括：土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。在我國的集體土地的管理中，如果是因?yàn)樯虡I(yè)活動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

承包土地的用途；（5）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（6）承包價(jià)款和支付方式；（7）違約責(zé)任。另外，土地承包經(jīng)營權(quán)凡采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）同意；采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地流轉(zhuǎn)合同要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。

集體土地流轉(zhuǎn)法律規(guī)定是《土地管理法》。在我國的集體土地的流轉(zhuǎn)過程中，如果是農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。

土地流轉(zhuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行處理的，一般是會(huì)按照前三年的平均產(chǎn)值的六倍來進(jìn)行計(jì)算，只要讓被征收者的生活質(zhì)量不低于現(xiàn)在的生活水平，那么所存在的流轉(zhuǎn)方式就是合理的。

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方案是當(dāng)?shù)氐娜嗣?*** 來確定最終的補(bǔ)償方案的。征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每畝補(bǔ)償18萬元。 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每畝補(bǔ)償16萬元。 征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每畝補(bǔ)償1萬元。

土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款該歸誰？應(yīng)當(dāng)歸承包經(jīng)營權(quán)人和實(shí)際使用人共同所有，分配標(biāo)準(zhǔn)是：青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

征地補(bǔ)償一般由被征收的土地的承包經(jīng)營權(quán)人所享有，征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被征地戶征地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等等，如果被征收地上有建筑物需要進(jìn)行拆遷的，還應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)的所有錢人拆遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。冉繽律師解析：土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后拆遷賠償給誰

土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有土地流轉(zhuǎn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表，農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)后土地所有權(quán)還是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表的，所以土地征收補(bǔ)償費(fèi)是歸農(nóng)村集體所有的，而青苗補(bǔ)助歸青苗所有人。轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃，轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。

土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸土地是承包經(jīng)營權(quán)人所有，但是對(duì)于青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)助費(fèi)以及安置補(bǔ)償費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)歸被征收土地的實(shí)際使用權(quán)人所有，如果被征收土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，對(duì)于征地補(bǔ)償款就應(yīng)當(dāng)由全村人按照一定的比例進(jìn)行分配。

農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后征收的土地補(bǔ)償款歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員土地流轉(zhuǎn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表；安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人，分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人土地流轉(zhuǎn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體由村集體召開村民會(huì)議討論決定。

土地征收補(bǔ)償包括對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，且該物權(quán)變動(dòng)未采用登記生效主義，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。作為用益物權(quán)人，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)處分該項(xiàng)權(quán)利，包括將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

土地轉(zhuǎn)包之后征收土地的補(bǔ)償款還是給承包權(quán)人的，因?yàn)檗D(zhuǎn)包的這種行為并不影響到原土地承包合同，但是轉(zhuǎn)包期間，地上附著物及相關(guān)的青苗補(bǔ)助費(fèi)，這是給被轉(zhuǎn)包者的。農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)包也是實(shí)行國家土地流轉(zhuǎn)政策的，是 *** 部門高度支持的。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之后遇到拆遷的，征收拆遷補(bǔ)償主要有三塊，土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有，土地附著物和青苗的補(bǔ)償歸承包人所有。土地補(bǔ)償方案及程序有：告知征地情況，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

土地流轉(zhuǎn)后被國家征用如何賠償

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)。

2、國家對(duì)土地征收是會(huì)對(duì)被征收人進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)模r(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)，土地的補(bǔ)償款是歸農(nóng)村集體所有的，因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)是歸農(nóng)村集體組織的，所以被征收后，土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體。

3、青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。

土地流轉(zhuǎn)后,土地被征收時(shí)應(yīng)如何分配征地補(bǔ)償款?

1、征地補(bǔ)償一般由被征收的土地的承包經(jīng)營權(quán)人所享有，征地機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被征地戶征地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等等，如果被征收地上有建筑物需要進(jìn)行拆遷的，還應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)的所有錢人拆遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。冉繽律師解析：土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。

2、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，如果在流轉(zhuǎn)合同期間發(fā)生國家征收情況，根據(jù)我國法律的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款分為幾個(gè)部分，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸土地是承包經(jīng)營權(quán)人所有，但是對(duì)于青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)助費(fèi)以及安置補(bǔ)償費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)歸被征收土地的實(shí)際使用權(quán)人所有，如果被征收土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，對(duì)于征地補(bǔ)償款就應(yīng)當(dāng)由全村人按照一定的比例進(jìn)行分配。

4、土地流轉(zhuǎn)后，征收土地的補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對(duì)該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。