本篇文章給大家談?wù)勎萸翱盏匮a償標(biāo)準(zhǔn)，以及最高院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 最高院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 農(nóng)村宅基地房前屋后空地如何補償？
4. 集體土地院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)2019？

院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)？

空地院落補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

最高院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)？

院落空地是有補償?shù)摹?/p>

城市的國有土地是按照城市基準(zhǔn)地價進行補償?shù)摹?/p>

農(nóng)村的集體土地是參照一般建設(shè)用地價格進行補償?shù)摹Ｃ科椒?00~300元。

依據(jù)國務(wù)院590號令精神，對未登記建筑須由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定是否作為合法建筑面積給予補償，沒有政策法規(guī)要求對未登記的空地作出認(rèn)定或答復(fù)，按民法通則精神是誰主張誰舉證，誰對空地主張使用權(quán)就由誰舉證。至于院落問題，要具體分析的，院落是對房屋全部包圍，納入了房屋所有權(quán)人專用，這屬于建筑的一部份，如果沒有土地使用權(quán)證，可以由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定答復(fù)能不能作為合法建筑的部份給予補償。未形成全包圍的公共通道或?qū)儆诠灿玫膹V場不能作為合法院落給予補償。

農(nóng)村宅基地房前屋后空地如何補償？

對于農(nóng)村宅基地房前屋后空地，根據(jù)《宅基地改革實施細(xì)則》，宅基地被補償時，宅基地房前屋后空地應(yīng)按實際面積給予補償。

補償金額按法定稅率征收個人所得稅，且應(yīng)按收入所得稅稅率計算。

集體土地院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)2019？

1.農(nóng)村集體土地上院落空地的補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。因此集體土地上的院落空地是有權(quán)申請補償?shù)摹＜w土地院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩個補償項目。

由于土地征收補償費用是由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定的，每兩到三年補償標(biāo)準(zhǔn)也都要根據(jù)各地實際進行調(diào)整，因此各地的補償標(biāo)準(zhǔn)都不同。另外，除了土地補償費用外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市也應(yīng)該參照各地征收耕地的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，對被征收人進行安置補助。被征收人應(yīng)該提前對當(dāng)?shù)胤績r、土地價格做一個了解，爭取最合理的征地拆遷補償。

2.城市國有土地上的院落空地補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第11條規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

所以，法律對占用土地使用權(quán)是有明確的補償?shù)摹Ｒ虼耍鞘袊型恋厣系脑郝淇盏貞?yīng)該享有一定補償。對于有院落的房屋進行補償?shù)臅r候，征收人應(yīng)該對被征收人的院落空地面積進行測量、評估，并按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并進行合理的補償。

因此，在房屋拆遷的過程中，對院落空地是應(yīng)該進行補償?shù)模绻魇辗骄芙^了對院落空地的補償申請，被征收人有權(quán)通過法律途徑進行 *** 。

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