本文目錄一覽

• 1、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證
• 2、土地確權(quán)面積“越確越小”怎么辦?農(nóng)民如何做到“寸土不讓”?
• 3、能在本村購買土地使用權(quán)嗎,相關(guān)規(guī)定有哪些?

中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》：第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。2014年農(nóng)業(yè)部在農(nóng)村土地承包確權(quán)登記頒證工作試點基礎(chǔ)上，又選擇山東、安徽、四川3省開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，同時選擇27縣開展相關(guān)工作。

法律分析：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

通過發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，可以有效保護農(nóng)民的土地權(quán)益，促進土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化經(jīng)營，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化和標準化，減少因土地問題而引發(fā)的社會矛盾和糾紛，維護農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十三條規(guī)定：承包合同自成立之日起生效。

法律分析：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不是土地證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)只包括占有、使用和收益的權(quán)利，不包括土地的所有權(quán)，農(nóng)村的土地，應當由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)，也就是說農(nóng)村土地的所有權(quán)應當由全體村民享有，村民簽訂承包合同后，應當對土地享有承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的頒發(fā)程序如下：（1）在土地承包合同生效后的30個工作日內(nèi)，發(fā)包方應將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份提交給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 農(nóng)村經(jīng)營管理部門。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 農(nóng)村經(jīng)營管理部門對提交的材料進行初審。

土地確權(quán)面積“越確越小”怎么辦?農(nóng)民如何做到“寸土不讓”?

1、實踐中，如果出現(xiàn)此類情形，農(nóng)民可以委托專業(yè)征收 *** 律師介入，通過發(fā)送律師函、提起行政復議或行政訴訟等途徑搭建溝通協(xié)商平臺，進而解決登記發(fā)證中存在的面積確認爭議，盡早拿到土地權(quán)利證書。

2、因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。

3、根據(jù)《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。可以先找當?shù)卮逦蛘哙l(xiāng)鎮(zhèn)國土所工作人員進行調(diào)解。根據(jù)《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理。 你好，我是孤獨的蘑菇，很高興回答你的問題。

能在本村購買土地使用權(quán)嗎,相關(guān)規(guī)定有哪些?

1、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為農(nóng)村土地確權(quán)律師咨詢北京了公共利益農(nóng)村土地確權(quán)律師咨詢北京的需要農(nóng)村土地確權(quán)律師咨詢北京，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

2、農(nóng)村土地買賣的相關(guān)規(guī)定是農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，宅基地也可以進行買賣，但必須是在本村村民之間的互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村的人，或者賣給城鎮(zhèn)戶口的人的這種買賣行為都是無效的。

3、農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不可以對自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設人群。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的合法情形如下：農(nóng)村宅基地使用權(quán)只可以在本村沒有宅基地家庭之間才能轉(zhuǎn)讓，并且要到鄉(xiāng) *** 申請，縣 *** 審核，最后鄉(xiāng) *** 給發(fā)相關(guān)文件的時候轉(zhuǎn)讓才是合法的。

4、對于集體所有的土地，禁止任何單位和個人直接買賣土地。集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，主要用于村民個人建房、村辦企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。村民個人承包地及使用地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)包，但主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)許可不得改變用途，用于非農(nóng)建設。因此，自然人能夠持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)。