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• 1、房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎
• 2、租住的房子要拆遷,租房戶可以要求賠償嗎?
• 3、門面拆遷房東需要給與承租人賠償嗎

房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎

1、房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償。拆遷時房屋實(shí)際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費(fèi)、房租和租房違約金等。

2、【法律分析】：房屋拆遷時對租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

3、首先需要確認(rèn)的是，房屋出租的僅是使用權(quán)，而非所有權(quán)，所以即便房屋出租，房屋所有權(quán)依然屬于房東，房東仍是房屋的產(chǎn)權(quán)人，絕對擁有獲得房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但這也不代表租客一點(diǎn)補(bǔ)償費(fèi)用都拿不到，如果租客和租戶已經(jīng)在房屋租賃協(xié)議中約定了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)事項(xiàng)，那么可以直接按照協(xié)議中的約定獲得補(bǔ)償。

4、法律分析：如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。 如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。

5、租客有權(quán)利獲得適當(dāng)?shù)馁r償，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。如果某房屋被列為拆遷項(xiàng)目，那么無論該房屋目前是否有人居住，都需要在拆遷前進(jìn)行騰空。如果該房屋當(dāng)前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應(yīng)對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。

租住的房子要拆遷,租房戶可以要求賠償嗎?

1、租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。這種情況比較特殊，不算房東違約，但是賠償還是應(yīng)該的。

2、具體如下：如果租的只是普通的住房：租客是沒有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒有其他對于這個房子的其他支出了。如果租的是商鋪：如果和房東的合同中沒有約定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸房東。

3、租賃的房租都需簽訂租賃合同，如果在租賃合同有效期內(nèi)，房子遇到被拆遷時可以要求相應(yīng)的賠償和安置。如果是商用門店在租賃期內(nèi)被拆遷應(yīng)給到造成損失的賠償，提供所需資料領(lǐng)取補(bǔ)償金。所以在租房時需簽訂租房合同，才有得到一部分的補(bǔ)償。

4、承租人可以要求出租人賠償因租賃合同提前解除而造成的經(jīng)濟(jì)損失，依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

5、租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費(fèi)嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費(fèi)的。我們兩個人租房子的情況下都會簽署一份租房合同，簽署這份合同的用意也是為了保障雙方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)意外情況發(fā)生。

6、因此你可以要求房租按實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費(fèi)用的，你還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

門面拆遷房東需要給與承租人賠償嗎

房屋拆遷的補(bǔ)償是房屋拆遷部門給予被拆遷人的農(nóng)村房東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新，所以門面房拆遷時由房屋拆遷部門給予承租人賠償，而不是房東。

不算違約，商鋪拆遷租戶沒有賠償，房屋拆遷所講的賠償是指被征收人即房屋的所有人，與租戶無關(guān)。獲得賠償，可以從兩個角度理解。一是房屋的賠償款農(nóng)村房東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新；二是房東合同違約的賠償款。

承租人可以進(jìn)行補(bǔ)償，承租人在得知拆遷之后要向房東提出相關(guān)補(bǔ)償。房東會在和征收辦進(jìn)行商議，賠償方式是將承租人所需要的賠償向征收辦進(jìn)行提出，征收辦一般會同意對承租方進(jìn)行一定的賠償。

有。這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。

房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償。拆遷時房屋實(shí)際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費(fèi)、房租和租房違約金等。