本篇文章給大家談?wù)劵楹蟛疬w款買房怎么選？，以及婚后拆遷房女方有份嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、婚前購房,婚后拆遷或者出售,收益歸哪方所有?
• 2、婚前的房子,婚后拆遷,用拆遷款買房,是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
• 3、拆遷后買房全款還是分期劃算
• 4、動(dòng)遷款拿到,買房好,還是借房好
• 5、婚后,父母拆遷款,用于購買商品房的首付,離婚后怎么分割,對方有權(quán)利要...

婚前購房,婚后拆遷或者出售,收益歸哪方所有?

1、我的看法是：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的收益，原則上應(yīng)歸屬于原所有人。但具體情況還需根據(jù)法律法規(guī)和司法實(shí)踐來判斷。下面我會(huì)通過幾個(gè)案例來說明這個(gè)問題。

2、婚前 拆遷的房屋 屬于一方 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，另一方對房屋無任何貢獻(xiàn)，則不分割，歸一方個(gè)人所有。

3、除非是夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，那么婚前歸一方所有婚后拆遷的房子就會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方均可對此主張所有權(quán)。

4、如果 被拆遷房屋 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)， 拆遷補(bǔ)償款 應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 如果被 拆遷的房屋 是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款歸個(gè)人所有； 如果被拆遷的房屋是公房，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

5、法律分析：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

婚前的房子,婚后拆遷,用拆遷款買房,是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w得到的補(bǔ)償屬于個(gè)人所有，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。雙方也可以簽訂另外的協(xié)議。

2、因此如果被拆遷房屋在建房時(shí)一方不屬于家庭成員，也未出資，則被拆遷房屋直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、法律主觀：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的房子應(yīng)該認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在夫妻沒有特殊約定的情況下不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

拆遷后買房全款還是分期劃算

全款買房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)（1）能省錢雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數(shù)來看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房價(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。

對于家庭經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，全款購置之后對日常生活不會(huì)產(chǎn)生太大經(jīng)濟(jì)影響的家庭，全款購置總歸要?jiǎng)澦阋恍τ谟匈彿縿傂瑁?jīng)濟(jì)上比較緊張，同時(shí)又有比較穩(wěn)定的收入來源的家庭，選擇按揭購房可能相對更現(xiàn)實(shí)一些。

買房，當(dāng)然是全款買房比較合適。買房不需要全款付利息，但有可能是錢不夠，所以還是要貸款買房。買房貸款是這樣的。買房時(shí)，很多購房者會(huì)因?yàn)橘Y金不足而選擇向銀行貸款，很少有人會(huì)一次性全款買房。

動(dòng)遷款拿到,買房好,還是借房好

第一，如果賠償款買不了周邊同品質(zhì)的房子，就選擇房子。第二，假如安置房位置在都市圈，那么就選擇房子。如果是這兩種情況，我覺得就可以選擇錢。首先，如果你所在的城市一直只有人口流出，沒有什么發(fā)展前景，就選擇錢。

如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的話，通常選擇貨幣補(bǔ)償比較好，用拆遷補(bǔ)償款加上個(gè)人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

萬拆遷款是買房比較好一些，如果存銀行的話，利息并不是很高，而且以后有也會(huì)變質(zhì)。

如果上100個(gè)數(shù)以上建議存銀行，因?yàn)榇婵疃喃@取的利息相對也多一些，如果有投資的想法建議分類投資比較好，購房現(xiàn)在也存在一定的不穩(wěn)定，所以決定自己拿，有房子的話暫時(shí)或許不用考慮。

我覺得在拆遷過后補(bǔ)償新樓更合適，如果能同時(shí)給賠償款就更好了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，拆遷已經(jīng)快要成為很多人發(fā)家致富的方式了。

我覺得還是要房子好，對老人們而言，要錢約等于等死。我們也要拆遷了，位于某淹周邊區(qū)域。現(xiàn)在賠償比較低，初步計(jì)算只能賠20萬，指望這錢去街里買房子，基本可以說做夢。退一步在鎮(zhèn)上買房子，也需要掏空積蓄。

婚后,父母拆遷款,用于購買商品房的首付,離婚后怎么分割,對方有權(quán)利要...

1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。

2、婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

3、首先，男方父母首付購房的部分 屬于確鑿共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平分給 夫妻雙方，按照二者投資款的比 例分配房貸負(fù)擔(dān)。其次，若該房屋非常適合夫妻 住宿，而原本夫妻無住房或無法 用自有資金購房，則可以視為屬 于家庭共同財(cái)產(chǎn)。

4、補(bǔ)了贈(zèng)與合同，表明父母出資指明是贈(zèng)與兒子的。按揭貸款的部分是夫妻共同出資，房子升值的部分，可以得到補(bǔ)償。

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