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• 1、拆除建設(shè)用地上的建筑物補償嗎
• 2、國有建設(shè)用地拆遷補償嗎
• 3、2023年農(nóng)村拆遷補償標準
• 4、我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標準
• 5、國有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷怎么算

拆除建設(shè)用地上的建筑物補償嗎

房屋拆遷補償和土地附著物補償標準是對按照被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其補償費用包括被征收房屋價值和因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

沒有賠償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十九條的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標；不符合規(guī)定的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

違規(guī)建筑拆了有補償嗎違規(guī)建筑拆了沒有補償。違法建筑是不受法律保護的，對違法建筑進行強拆的，不需要給予經(jīng)濟補償。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。

違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑，對違法建筑進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)摹Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　【臨時建筑】市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

國有建設(shè)用地拆遷補償嗎

1、國有建設(shè)用地拆遷給予補償。實施房屋征收拆遷應(yīng)當遵循先補償、后搬遷的原則對被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補償拆遷對建設(shè)用地的賠償標準，按照被征收房屋的性質(zhì)面積足額支付。

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償房屋價值補償標準這里的房屋補償拆遷對建設(shè)用地的賠償標準，是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償拆遷對建設(shè)用地的賠償標準，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格拆遷對建設(shè)用地的賠償標準，由具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

3、水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。拆遷補償沒有一個具體的標準，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當有適當?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

4、國有出讓土地拆遷補償?shù)臉藴适牵焊鶕?jù)被拆遷的房屋的實際的損失來進行確定。征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

5、國土拆遷的補償標準：國有土地拆遷賠償標準的內(nèi)容為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。如果是耕地的拆遷補償，內(nèi)容為土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗的補償費。

6、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標準。 國有土地：國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構(gòu)評估的市場價格進行補償。

2023年農(nóng)村拆遷補償標準

- 農(nóng)村二層及兩層以上樓房每平方米補償3300元。 農(nóng)村房屋附屬物補償通常采取等價補償方式，對于異地安置的每戶，額外提供2萬元的補償。國家對宅基地的拆遷補償形式包括： 貨幣補償：通過專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，生成補償金額。

農(nóng)村拆遷有哪些補償？征收土地的補償。具體是按照土地前三年的年生產(chǎn)總值的6-10倍來計算，舉個例子，國家建設(shè)高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年產(chǎn)值5000元，那么補償標準最高不超過5萬元。土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補償。

農(nóng)村拆遷房屋補償標準明細如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

同時，附屬物也會根據(jù)當?shù)?*** 發(fā)布的補償方法進行等價補償。具體到農(nóng)村房屋的補償標準，草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償2800元，而二層及兩層以上樓房每平米則補償3300元。農(nóng)村房屋附屬物的補償一般也按照等價方式進行，異地安置的每戶還會額外獲得2萬元的補償。

土地征收補償2023年的最新標準如下： 征用耕地、蔬菜地時，將根據(jù)國家規(guī)定的價格政策進行補償。 征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，也將依照相應(yīng)標準進行補償。 對于柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，同樣適用征收補償。

我國拆遷補償是怎么計算?最新拆遷補償標準

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋價值補償標準：對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

在拆遷中想要確定拆遷補償?shù)臉藴室话憔褪菍Ρ徽魇辗课輧r值的補償是不能低于市場價格；或者還可以直接請專業(yè)的評估公司來對自己的房屋進行評估從而確定拆遷補償?shù)臉藴适欠窈戏ā?/p>

國有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷怎么算

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)拆遷有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格，由具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

2、城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

3、拆遷補償費；征地規(guī)稅費；退回剩余使用年限的土地出讓金；根據(jù)土地使用權(quán)市場價格賠償。征地補償費。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款，征地補償費由土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費組成。

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償；以出讓方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

5、一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1%-10%來征收。若是老舊房有類似拆遷的補償 如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。

6、房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。