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• 1、房屋租賃訴訟中需要舉證證明什么
• 2、租房沒簽合同房東毀約還有哪些證據(jù)能證明租賃關(guān)系
• 3、出租房屋有糾紛找什么部門
• 4、什么是房屋租賃訴訟中的新證據(jù)?
• 5、賣房子出現(xiàn)糾紛打官司,法院說期間不能租賃,有一方租賃了怎么辦_百度...

房屋租賃訴訟中需要舉證證明什么

法律分析：房屋租賃訴訟中，需要舉證的有：證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)；證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)；證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。

確認(rèn)房屋租賃法律關(guān)系存在的證據(jù)包括房屋所有權(quán)證明、租賃許可證和租賃登記證明，以及證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)，即房屋租賃合同。

法律主觀：（一）、證明 房屋租賃合同 關(guān)系成立的證據(jù) 房屋所有權(quán)證 書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。 房屋租賃合同。 如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。

租房沒簽合同房東毀約還有哪些證據(jù)能證明租賃關(guān)系

1、沒有簽房屋租賃合同的情況下房東毀約的話能證明租賃關(guān)系的證據(jù)還有證人證言，書證，物證，視聽資料等相關(guān)證據(jù)，只有先證明了跟房東真實(shí)存在租賃關(guān)系的，才可以追究房東的違約責(zé)任，民事糾紛的證據(jù)得原告自己收集。

2、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗(yàn)身份信息并核實(shí)房屋是否有抵押、共有和查封的狀況；產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在共有人意見不一致或者對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租。

3、租賃合同關(guān)系的證據(jù)： 租賃合同或協(xié)議：這是最直接證明租賃關(guān)系存在的文件，需確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。 出租房屋的權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地證等，用以證明出租人擁有合法出租該房屋的權(quán)利。 共有人同意出租的證據(jù)：若房屋為共有財產(chǎn)，需提交其他共有人同意出租的書面證明或協(xié)議。

4、首先，租房者需搜集有力證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。這包括但不限于向周圍鄰居尋求證言，證明雙方確實(shí)存在租賃協(xié)議；此外，提供水電費(fèi)繳納記錄，證明實(shí)際使用了租賃物。支付押金的憑證也極為關(guān)鍵，押金條、轉(zhuǎn)賬記錄以及交付押金或商議押金金額時的錄音、錄像資料，都是強(qiáng)有力的證據(jù)。

出租房屋有糾紛找什么部門

可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。

房屋租賃糾紛的解決途徑多樣，當(dāng)遇到此類問題時，首先可以尋求房管部門的幫助。縣級以上地方人民 *** 建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理，他們能提供政策咨詢和調(diào)解服務(wù)。若協(xié)商或調(diào)解無果，這些部門還可以指導(dǎo)當(dāng)事人通過法律途徑解決糾紛。

房屋出租糾紛找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或房屋租賃管理部門處理。詳細(xì)解釋如下：當(dāng)涉及到房屋出租糾紛時，可以向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或者專門的房屋租賃管理部門尋求幫助。這些部門負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督房屋租賃市場，具備處理相關(guān)糾紛的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。

什么是房屋租賃訴訟中的新證據(jù)?

同時，第41條規(guī)定，《民事訴訟法》第一百二十五條第一款規(guī)定的“新的證據(jù)”，是指以下情形：（一）一審程序中的新的證據(jù)包括：當(dāng)事人在一審舉證期限屆滿后新發(fā)現(xiàn)的證據(jù)；當(dāng)事人確因客觀原因無法在舉證期限內(nèi)提供，經(jīng)人民*準(zhǔn)許，在延長的期限內(nèi)仍無法提供的證據(jù)。

租客作為原告應(yīng)該承擔(dān)舉證責(zé)任，提供真實(shí)的房屋租賃合同、支付租金的記錄等。對于房東違約的情況，法院會判其履行合同或者支付違約金。

一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。因此，遇到一房兩租的情況，第一時間就是冷靜下來，準(zhǔn)備證明自己是履行合同的承租人的相關(guān)證據(jù)。如果自己已經(jīng)搬進(jìn)來，另外的租房沒有搬進(jìn)來，那么這個房子自己就是合法的承租人。

房屋權(quán)屬證書，這一證據(jù)的證明力僅次于暫住證和居住證，但房屋權(quán)屬證書必須是自己的姓名或妻子的姓名，且也要符合一年以上的時間限制。街道、居委會、小區(qū)出具的證明等，這一證據(jù)可在居住當(dāng)?shù)亻_具證明并加蓋單位公章，時間上該證據(jù)需與房屋租賃合同相印證。

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

賣房子出現(xiàn)糾紛打官司,法院說期間不能租賃,有一方租賃了怎么辦_百度...

1、民事訴訟解決問題 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決房屋租賃中有民事訴訟的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的房屋租賃中有民事訴訟，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定房屋租賃中有民事訴訟，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

2、處理買賣不破租賃的法律糾紛方法包括協(xié)商、調(diào)解或者是起訴，任何租客在租賃房屋之后，房屋的所有人發(fā)生變化后，雙方就房屋的使用產(chǎn)生了糾紛，此時若是可以協(xié)商確定經(jīng)濟(jì)賠償金，那么就可以直接采取協(xié)商的方式，來處理買賣不破租賃的糾紛。

3、可以的。租房合同到期，意味著雙方租賃關(guān)系結(jié)束，承租人與房東打官司不能影響該房屋對外出租，除非法院查封了房屋。如果承租人因?yàn)樵谧赓U期間與房東產(chǎn)生糾紛，比如房屋質(zhì)量問題，房屋設(shè)施問題等，需要法院委托鑒定的，可以申請法院查封或者進(jìn)行鑒定，這期間房屋不能出租。

4、最終通過法律手段處理交房問題，最終手段就是通過向法院另案起訴、申請執(zhí)行的方式，最終大部分問題是可以解決的。但終究各方面成本太大。最根本的辦法還是，還是通過事先調(diào)查，盡量避開這種房源。