大家好，今天來(lái)為大家解答70歲老人住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括因交通事故，七十多歲的無(wú)固定收入的老年人，是否可獲到誤工補(bǔ)助費(fèi)為何也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

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1. 買的商品房還沒到70年，但房子主體結(jié)構(gòu)老化，現(xiàn)在 *** 鑒定為危房。接下來(lái)怎么樣
2. 拆遷房屋裝修部分怎么賠償
3. 因交通事故，七十多歲的無(wú)固定收入的老年人，是否可獲到誤工補(bǔ)助費(fèi)為何

買的商品房還沒到70年，但房子主體結(jié)構(gòu)老化，現(xiàn)在 *** 鑒定為危房。接下來(lái)怎么樣

根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范普通建筑的設(shè)計(jì)壽命是50年，臨時(shí)建筑筑的主要構(gòu)件為25年，紀(jì)念性建筑設(shè)計(jì)壽命為100年。我們常說(shuō)的商品房就是普通建筑，所以設(shè)計(jì)壽命是50年。如果開發(fā)商不特別要求房子的壽命基本上就是50年，到期后就要采取第三方機(jī)構(gòu)簽訂是不是屬于危房。如果符合要求第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章后可以繼續(xù)居住。否則就要采取措施，加固還是搬遷就看建筑本身當(dāng)初的建設(shè)質(zhì)量的水準(zhǔn)了。作為要承擔(dān)的重大責(zé)任的簽定機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)我覺得大多數(shù)的結(jié)論應(yīng)該是不合格吧，因?yàn)楹喜缓细竦慕Y(jié)論和收取的服務(wù)費(fèi)是沒有關(guān)系的，而合格的結(jié)論卻要給自己頭上懸一把劍！萬(wàn)一出了事樓倒了，死了人。他們就要被審查。所以買房子的時(shí)候還是認(rèn)真的考慮一下房子的質(zhì)量問(wèn)題吧。根據(jù)現(xiàn)有的法律房子倒了，或者成了危房倒霉的肯定是業(yè)主自己，雖然說(shuō)不能是全部但是至少要占大頭。房子的質(zhì)量問(wèn)題引起的悲劇會(huì)逐步掀開序幕的。

拆遷房屋裝修部分怎么賠償

房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

由此，可以看出來(lái)，對(duì)于房屋內(nèi)的裝飾裝修，可以先協(xié)商決定，如果協(xié)商不成，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

需要注意的是，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

因交通事故，七十多歲的無(wú)固定收入的老年人，是否可獲到誤工補(bǔ)助費(fèi)為何

1.一般來(lái)說(shuō)，我們國(guó)家男性60歲即已經(jīng)到退休年齡，如果沒有再工作，也就不能主張誤工費(fèi)了。2.但實(shí)際上，60歲以上繼續(xù)在工作的人不在少數(shù)，隨著人口老齡化，60歲以上工作的會(huì)越來(lái)越多，包括退休返聘啊、臨時(shí)幫工啊等等，因?yàn)榻煌ㄊ鹿首匀粫?huì)導(dǎo)致無(wú)法參加本能參加的工作，顯然會(huì)導(dǎo)致受害人收到損失。3.因此，對(duì)于這樣的超過(guò)退休年齡的人，當(dāng)然可以主張誤工費(fèi)。4.關(guān)鍵在于如何證明自己的誤工損失，比如，可以提交收入流水、單位證明及證人證言等，證明存在相關(guān)損失。5.一般來(lái)說(shuō)各省法院對(duì)于交通事故的賠償項(xiàng)目都有相關(guān)規(guī)定，可以參照一下。

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