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本文目錄一覽

• 1、關(guān)于拆遷補償標準有哪些
• 2、北京搬遷補償款補償標準
• 3、國家拆遷房屋賠償標準
• 4、天壇騰退補償標準

關(guān)于拆遷補償標準有哪些

1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結(jié)構(gòu)按照平方米進行計算。搬家周轉(zhuǎn)費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進行補償。

2、在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

3、法律分析：拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，具體可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、征地拆遷補償標準的相關(guān)內(nèi)容包括土地補償、安置補償、附著物補償、青苗補償?shù)龋唧w的標準應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和消費能力來制訂，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地的地段及原用途來進行確定。

5、遷補償標準的 拆遷補償費 用包括：房屋重置費此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。

北京搬遷補償款補償標準

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

根據(jù)《辦法》，北京市將按照一戶一宅的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準，本著“限高、擴中、托底”的原則，確定安置房安置面積。

一）北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

國家拆遷房屋賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

周轉(zhuǎn)補償費，主要用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

天壇騰退補償標準

1、鋼結(jié)構(gòu)天壇騰退補償標準規(guī)定。補償方單價8萬元每平方米。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。被拆遷人的安置面積按3人核定。

2、這種“幾選幾騰退模式”的補償方案也比較理想： 第一，采用貨幣補償方式 ，提供獎勵房源購買的方式進行。 第二，貨幣補償=公房面積的333倍*市場評估價+各種補貼+各種獎勵，金額應(yīng)該是比較理想的。

3、這種補償通常是根據(jù)房屋的面積、用途、地理位置等因素來確定的。在北京市，騰退補償?shù)臉藴释ǔＪ歉鶕?jù)房屋的建筑面積來計算的，而不是按照房屋的使用面積來計算。

4、補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

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