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• 1、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中房產(chǎn)糾紛由哪個(gè)法院管轄?
• 2、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格怎么定
• 3、離婚中房產(chǎn)分割找哪個(gè)部門(mén)評(píng)估
• 4、離婚房產(chǎn)評(píng)估后多久判決
• 5、離婚房產(chǎn)評(píng)估具體是怎樣進(jìn)行的

離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中房產(chǎn)糾紛由哪個(gè)法院管轄?

法律分析：因離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。基于雙方曾經(jīng)的婚姻關(guān)系產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)分割事宜，有些人可能會(huì)困惑，特別是涉及到離婚后不動(dòng)產(chǎn)的分割問(wèn)題時(shí)。

這類(lèi)案件的管轄法院，往往會(huì)在一般管轄和不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄之間選擇。至于應(yīng)該適用一般管轄，還是專屬管轄，不同地區(qū)的法院之間，甚至有可能得出完全不同的結(jié)果。

因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格怎么定

三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算 若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ希x婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

法律分析：是現(xiàn)價(jià)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，然后再作分割。夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

首先，夫妻雙方可以嘗試通過(guò)協(xié)商來(lái)確定房產(chǎn)的價(jià)值。這種方式最為直接且成本較低，能夠體現(xiàn)雙方的意愿和利益平衡。如果雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)值達(dá)成一致意見(jiàn)，則可以省去后續(xù)的評(píng)估程序，提高離婚處理的效率。其次，如果協(xié)商不成，雙方可以選擇委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位進(jìn)行估價(jià)。

離婚時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值的確定方式：一般情況下，由雙方協(xié)商確認(rèn)。若雙方無(wú)法協(xié)商一致，一方主張房屋所有權(quán)的，以評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出的評(píng)估為準(zhǔn)，雙方均不主張的，則以申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)的競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)。

離婚中房產(chǎn)分割找哪個(gè)部門(mén)評(píng)估

1、離婚分房子的評(píng)估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽取一家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評(píng)估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評(píng)估報(bào)告。對(duì)于離婚房子的分割，夫妻雙方有約定的，按照約定處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。

2、【法律分析】：離婚時(shí)房子由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

離婚房產(chǎn)評(píng)估后多久判決

法律分析：離婚案件，一般情況一審的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月。評(píng)估房子法院會(huì)找房管局的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估權(quán)在基層法院，一般評(píng)估時(shí)間為15天。離婚判決生效后，財(cái)產(chǎn)一般都能夠執(zhí)行。如果一方無(wú)現(xiàn)金拒不執(zhí)行，法院會(huì)對(duì)房產(chǎn)采取給另一方，讓另一方給補(bǔ)償款或者拍賣(mài)的方式。

評(píng)估房子法院會(huì)找房管局的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估權(quán)在基層法院，一般評(píng)估時(shí)間為15天。離婚判決生效后，財(cái)產(chǎn)一般都能夠執(zhí)行。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條 民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

一般情況下，從申請(qǐng)?jiān)u估到評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告需要兩到三個(gè)月的時(shí)間。一旦申請(qǐng)?jiān)u估，就要做好打離婚持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，急不得。如果真是著急離婚，雙方各退一步，對(duì)于房屋市值早就達(dá)成一致意見(jiàn)了。

離婚財(cái)產(chǎn)評(píng)估通常要一個(gè)月完成，但是對(duì)鑒定時(shí)間有約定的從其約定。在對(duì)離婚房產(chǎn)的評(píng)估時(shí)間，主要取決于司法鑒定程序通則當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定。鑒定事項(xiàng)涉及復(fù)雜、疑難、特殊的技術(shù)問(wèn)題或者檢驗(yàn)過(guò)程需要較長(zhǎng)時(shí)間的，經(jīng)本機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，完成鑒定的時(shí)間可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間一般不得超過(guò)三十個(gè)工作日。

離婚案件分割財(cái)產(chǎn)以判決離婚為前提，所以法官是否移送評(píng)估確實(shí)有一定參考價(jià)值。如果壓根不準(zhǔn)備判決離婚，就不存在分配財(cái)產(chǎn)，所以一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估。

離婚房產(chǎn)評(píng)估需要的時(shí)間一般為1至3個(gè)月。詳細(xì)解釋如下：房產(chǎn)評(píng)估是離婚案件中的重要環(huán)節(jié)，涉及到房產(chǎn)價(jià)值的確定，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有直接影響。評(píng)估所需時(shí)間主要取決于以下幾個(gè)因素： 房產(chǎn)情況復(fù)雜性。房產(chǎn)評(píng)估需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行詳細(xì)考察和分析。

離婚房產(chǎn)評(píng)估具體是怎樣進(jìn)行的

離婚房產(chǎn)評(píng)估具體是通過(guò)下列方式進(jìn)行的：訴訟離婚的，可以通過(guò)法院選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)議離婚的，可以自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估。離婚房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

選定評(píng)估方法來(lái)進(jìn)行計(jì)算 在前述工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)待評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的和資料的詳實(shí)程度，就可正式確定采用的評(píng)估方法。然后，采用相應(yīng)的評(píng)估方法進(jìn)行具體計(jì)算。確定評(píng)估的結(jié)果 評(píng)估的結(jié)果的確定過(guò)程，是使評(píng)估價(jià)格不斷接近客觀實(shí)際的過(guò)程。

二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚中涉及房產(chǎn)評(píng)估，主要是依據(jù)房屋總值進(jìn)行計(jì)算。此過(guò)程需全面考慮房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修水平、市場(chǎng)供需等因素，以確保評(píng)估結(jié)果的公正與公平。若離婚時(shí)所涉房產(chǎn)是雙方的唯一住房，法院一般不會(huì)支持出售或拍賣(mài)，這是基于保障基本住房需求的考慮。在這種情況下，房產(chǎn)通常會(huì)進(jìn)行均等分割。

離婚房產(chǎn)一般需當(dāng)事人向法院提出。申請(qǐng)之后，法院會(huì)委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形處理：競(jìng)價(jià)取得；取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款分割。