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• 1、五十條你必須知道的房地產(chǎn)知識!
• 2、大紅本和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
• 3、這12條房產(chǎn)“冷知識”,你知道幾個?
• 4、購買學(xué)區(qū)房,需要懂哪些法律知識
• 5、業(yè)主 *** 必備知識
• 6、你的房子就是你的錢袋子!——抵押權(quán)證知識大揭秘

五十條你必須知道的房地產(chǎn)知識!

1、房地產(chǎn) 房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物。房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

2、房地產(chǎn)專業(yè)知識200問（一） 房產(chǎn) 是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作 其它 用途的房屋。 地產(chǎn) 是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 房地產(chǎn) 是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

3、E、房地產(chǎn)金融，包括信貸、保險和房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資等； F、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

4、第一章房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識\x0d\x0a 第一節(jié)、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)\x0d\x0a 房地產(chǎn)\x0d\x0a 房地產(chǎn)的概念和分類\x0d\x0a 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。\x0d\x0a 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱。地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱。

5、房地產(chǎn)營銷基礎(chǔ)知識，房地產(chǎn)銷售是現(xiàn)在發(fā)展比較景氣的一個行業(yè)，所以很多人都去做了地產(chǎn)銷售，想要做好銷售不是那么的容易，積累一些營銷知識也是很重要的，下面我整理了房地產(chǎn)營銷基礎(chǔ)知識。 房地產(chǎn)營銷基礎(chǔ)知識1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)專業(yè)知識 房地產(chǎn)：指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動產(chǎn)）。

6、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識總匯 土地用途包括哪些種類？土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

大紅本和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么

1、大紅本和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么 價格，市面上的大紅本房子的價格都要比小產(chǎn)權(quán)房子價格要貴，價格相差不少；風(fēng)險，購買大紅本房子基本沒有風(fēng)險，具有合法商品房預(yù)售許可證，可順利過戶，擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)房子存在不能落戶、不能上市交易、沒有房產(chǎn)證、不能過戶等風(fēng)險。

2、大紅本房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別主要在于土地所有權(quán)、繳費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證明及處理權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的土地所有權(quán)為集體所有，未繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng) *** 或村委頒發(fā)，且無法辦理抵押貸款。而商品房的土地由國家劃撥或轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)證由國家房管局頒發(fā)，可以自由流通和轉(zhuǎn)讓，且可以辦理抵押貸款。

3、價格差異大紅本是指經(jīng)過國家審批，具有 *** 保障的正規(guī)房產(chǎn)，其價格要高于小產(chǎn)權(quán)房，一般都比小產(chǎn)權(quán)房貴出許多，大紅本房產(chǎn)的價格也會隨著市場行情的變化而變化。

4、總的來說，大紅本代表了合法的產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行正常的買賣和交易；而小紅本則不具備完整的產(chǎn)權(quán)，購買和交易均受到限制。在購房時，購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)辨別房產(chǎn)證的類型，以避免購買到小產(chǎn)權(quán)房。這不僅能夠保障自身的權(quán)益，還能規(guī)避潛在的風(fēng)險。

這12條房產(chǎn)“冷知識”,你知道幾個?

房子被劃分為三類，民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年，有一些房產(chǎn)表面是住宅，其實(shí)性質(zhì)卻是商用，這些是需要注意的。

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。　在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金.挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就屬于國家了嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人私有。

買房“冷知識”有必要知道！民用住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商用房屋產(chǎn)權(quán)為40年，工業(yè)產(chǎn)權(quán)為50年。房地產(chǎn)法律中，未有“意向金”字樣的說法，定金或是保證金。戶型挑選要注意規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。低層為1-3層；多層為4-6；小高層為7-9；高層為10層及以上。

購買學(xué)區(qū)房,需要懂哪些法律知識

1、所購房屋并非學(xué)區(qū)房房屋法律知識圖片，自身理解錯誤。此時房屋法律知識圖片，可以援引《民法典》第147條規(guī)定，以重大誤解為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋并非學(xué)區(qū)房，賣方欺詐導(dǎo)致錯誤理解。此時，可以援引《民法典》第148條規(guī)定，以欺詐為由訴請撤銷買賣合同。所購房屋確為學(xué)區(qū)房，賣方原因?qū)е聦W(xué)位被占用。

2、在購買學(xué)區(qū)房時，家長應(yīng)首先了解當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策，因?yàn)榧词故恰熬徒雽W(xué)”，具體執(zhí)行細(xì)節(jié)可能因地區(qū)而異。盡量選擇那些長期被名校錄取的區(qū)域，且盡量靠近學(xué)校。此外，家長還應(yīng)注意盡早辦理戶口遷移，以確保孩子能夠順利入學(xué)。在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致往往能夠獲得優(yōu)先錄取。

3、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，就到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

業(yè)主 *** 必備知識

1、購房者可以向房地產(chǎn)管理部門、工商行政機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，有相關(guān)的職能部門對開發(fā)商作出相應(yīng)的處罰。集體 *** 。業(yè)主們可以自發(fā)組成 *** 聯(lián)盟，共同收集證據(jù)，共同起訴。委托律師代理起訴。委托資深的專業(yè)律師可以讓勝訴的幾率更大，律師更懂得 *** 的方法。集體委托律師，費(fèi)用不會太高，且節(jié)約自己的時間。

2、逾期收房業(yè)主 *** 渠道集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。

3、其次，在無法自我判斷的情況下，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供關(guān)于墻體裂縫的書面證明材料和質(zhì)量檢測報告，由其承擔(dān)質(zhì)量合格的證明責(zé)任。并且在與開發(fā)商的交涉過程中，要始終做好證據(jù)的固定和保全工作，以防在訴訟或交涉中處于不利的地位。

你的房子就是你的錢袋子!——抵押權(quán)證知識大揭秘

1、抵押權(quán)證的定義：抵押權(quán)證是在貸款購房過程中房屋法律知識圖片，當(dāng)購房者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款時，由銀行出具的一份證明文件。這份證書相當(dāng)于購房者與銀行之間的一份“明文合同”，表明房產(chǎn)已被銀行抵押，購房者在此期間內(nèi)繼續(xù)享有所有權(quán)，但需按約定支付利息，并在還清借款后取回房屋產(chǎn)權(quán)。

2、然后買受人依據(jù)合同內(nèi)容申請登記，登記局發(fā)證后取得房屋所有權(quán)。只有取得房屋所有權(quán)后，才能進(jìn)一步討論抵押權(quán)的問題。抵押權(quán)之前屬于房屋法律知識圖片他項(xiàng)權(quán)范疇，現(xiàn)在用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證明取代了他項(xiàng)權(quán)證，因此，沒有房屋所有權(quán)就不存在抵押權(quán)。

3、不能辦理過戶手續(xù)的。因?yàn)檗k理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經(jīng)常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然后由買方幫賣方還清貸款，這個房產(chǎn)先公證給買方。

4、公民需要大量的現(xiàn)成資金而只能選擇去 銀行貸款 的話往往都會被要求出具相關(guān)的他項(xiàng)權(quán)證，而這個證件是需要公民自己去房管局辦理或者解除的，而銀行解除 抵押 的當(dāng)天很多人因?yàn)橄惹熬陀蟹课莸慕灰锥毕胍^戶，但其實(shí)解押的當(dāng)天是沒有辦法直接過戶的。下面來看看具體的內(nèi)容。

5、故可以辦理抵押貸款。房子還清貸款后，并不意味著房子已經(jīng)是全款房，需要去房產(chǎn)部門辦理房屋解壓手續(xù)，才可以再次辦理抵押貸款。貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結(jié)清手續(xù)包括授權(quán)書，審批表，債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照，終止證明。辦理解壓手續(xù)須本人到，攜帶身份證和結(jié)清手續(xù)。解壓手續(xù)辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。