地質(zhì)勘查2010收費標(biāo)準(zhǔn)（土地地質(zhì)勘探收費標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識2025年06月03日 01:45:101630

本篇文章給大家談?wù)勍恋氐刭|(zhì)勘探收費標(biāo)準(zhǔn)，以及地質(zhì)勘查2010收費標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、采用瞬變電磁物探法勘察水文地質(zhì)，是采用2002年勘察收費標(biāo)準(zhǔn)還是采用國土資源部的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。并且都應(yīng)該計
2、房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢？相關(guān)規(guī)定有哪些
3、地質(zhì)勘探收費標(biāo)準(zhǔn)
4、請人給荒山做地質(zhì)勘探需要多少錢？
5、如何計算房地產(chǎn)開發(fā)成本

采用瞬變電磁物探法勘察水文地質(zhì)，是采用2002年勘察收費標(biāo)準(zhǔn)還是采用國土資源部的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。并且都應(yīng)該計

看你的甲方是什么單位了，如果是國土系統(tǒng)內(nèi)的肯定用后者，但是其他系統(tǒng)的可以用前者。前者的費用高些。

房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢？相關(guān)規(guī)定有哪些

一、土地使用權(quán) 出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照 *** 前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;也可依據(jù)所在城市人民 *** 頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。二、土地征收及拆遷安置補償費。 (1)土地征收費。國家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⑶嗝缪a償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征收費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。 (2) 房屋征收安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方 *** 可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋征收安置費和征收補償費。三、前期工程費。前期工程費主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)成本(1)項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算。“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。四、建安工程費。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾馈⒎览住⑷蹼姷仍O(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。五、基礎(chǔ)設(shè)施費。它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。六、公共配套設(shè)施費。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。七、不可預(yù)見費。它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1~6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。八、開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方 *** 或有關(guān)部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)估算上面就是房地產(chǎn)開發(fā)所需要的一些支出的費用，通過這些介紹，相信大家已經(jīng)大致了解房地產(chǎn)開發(fā)要多少錢了。房地產(chǎn)開發(fā)雖然是一項利潤非常高的投資，不過因為需要投入的資金非常的大，所以希望大家能夠充分了解房地產(chǎn)市場之后再進行謹(jǐn)慎的投資，避免自己的資金受到損失。

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地質(zhì)勘探收費標(biāo)準(zhǔn)

地質(zhì)勘探收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、工程勘察收費＝工程勘察收費基準(zhǔn)價?×（1±浮動幅度值）。

2、工程勘察收費基準(zhǔn)價＝工程勘察實物工作收費＋工程勘察技術(shù)工作收費?。

3、工程勘察實物工作收費＝工程勘察實物工作收費基價×實物工作量×附加調(diào)整系數(shù)，工程勘察技術(shù)工作收費=工程勘察實物工作收費×技術(shù)工作收費比例。

勘察須知：

1、工程勘察收費指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要。

2、進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計文件等收取的費用。

3、地層變化不大的時候，可以大幅削減勘探孔的數(shù)量，比如樁位的勘探孔可以跳著打等，這樣的話，進尺大約是在500~1000m，按照市場上的價格，土層勘探一般是120元/米，總價就是6~12萬元。前期的地質(zhì)勘察費用，以及勘探中的青苗賠償什么的忽略不計。

請人給荒山做地質(zhì)勘探需要多少錢？

這個問題比較復(fù)雜：

1.樓主說的礦石，玉石方面的話涉及到礦產(chǎn)勘查，這個方面的話，如果礦產(chǎn)在地表勘查難度簡單，如果是隱伏礦產(chǎn)的話就會涉及到鉆探坑探槽探的多項多方面的地質(zhì)礦產(chǎn)勘查技術(shù)，相應(yīng)的難度也很大，一般這種大項目的話沒有個幾百萬是拿不下來的。再者，如果一旦發(fā)現(xiàn)有礦的話，就會財源滾滾來，于是就有了礦產(chǎn)勘查方面的一個風(fēng)險勘查，但是風(fēng)險勘查業(yè)不是隨便找座山就開始的，也是有一定的根據(jù)的，入地質(zhì)圖，構(gòu)造圖啊，等方面同是這就涉及到地質(zhì)填圖方面的問題，話說回來，地質(zhì)填圖相對地質(zhì)其他方面來說的還是比較簡單的，耗費的經(jīng)濟也不是很大，如果一個中型山體的話，一般10萬左右差不多，其他的類推。于是建議樓主如果是經(jīng)濟實力比較雄厚，荒山未開發(fā)，有開采價值，古書有記載這個地方發(fā)現(xiàn)有類似礦產(chǎn)資源的存在，可以考慮開發(fā)，但是一般情況都不是很樂觀，一般像這類工作都是國家項目，各個地區(qū)的地礦部門接的項目不適合個體開發(fā)，畢竟還涉及到環(huán)境的問題。

2.樓主說的適合種什么的話，這就涉及的山體的地質(zhì)實質(zhì)問題，首先是山體表面主體是巖石還是土壤，這還是涉及到一個地表的地質(zhì)填圖，但是這個相對比較簡單，這個之需要圈定哪個地方時巖石，哪個地方有土壤即可，耗費不高，如果是土壤的話，土壤層有多厚，如果要種植的話，一般土壤層厚度為50CM，這是基本厚度，如果是巖石的話基本就沒必要考慮種植了；其次是土壤的酸堿性及土壤里里面的元素測試，這個就需要專業(yè)人士的土壤采樣，專業(yè)地質(zhì)單位的專項測試，最后拿到土壤測試結(jié)構(gòu)去找植物學(xué)專家咨詢種植的問題，可能最后由于土壤過堿性或過酸性或者有害元素過多不適合種植。整個過程難度不是很大，經(jīng)費預(yù)算按照中型山體的量計算的話，應(yīng)該在2-4萬人名幣。

最后建議樓主考慮清楚目的后在行動，最好是做一個預(yù)算，錢賺來不容易，可能到最后什么都沒有，三思而后行。

如何計算房地產(chǎn)開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用。構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本，還要計算開發(fā)企業(yè)（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用、財務(wù)費用，以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費用。

構(gòu)成

1．土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照 *** 前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民 *** 頒布的城市基準(zhǔn)地價或平均標(biāo)定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征收及拆遷安置補償費。

(1)土地征收費。國家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⑶嗝缪a償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征收費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。

(2)房屋征收安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方 *** 可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋征收安置費和征收補償費。

3．前期工程費。前期工程費主要包括：

(1)項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算。

(2)“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標(biāo)準(zhǔn)估算。

4．建安工程費。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾馈⒎览住⑷蹼姷仍O(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。

5．基礎(chǔ)設(shè)施費。它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標(biāo)估算法來計算。

6．公共配套設(shè)施費。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。

7．不可預(yù)見費。它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。

8．開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方 *** 或有關(guān)部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估算。

成本分類

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設(shè)備費用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目以前，必須進行房地產(chǎn)開發(fā)成本計算，將預(yù)計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。

2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.

3、管理費用和籌資成本。房地產(chǎn)開發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設(shè)周期長、投資數(shù)額大、投資風(fēng)險高等特點，因此，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產(chǎn)開發(fā)成本計算，將起到非常重要的作用。

構(gòu)成因素

1．土地使用權(quán)出讓金；

2．土地征用及拆遷安置補償費；

(1)土地征用費

(2)拆遷安置補償費

費用構(gòu)成

房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用：

1．管理費用。可按項目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項之和為基數(shù)，按3%左右計算。

2．銷售費用。它指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費用以及專設(shè)銷售機構(gòu)或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%；

(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。