大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)南的問題，以及和2021年濟(jì)南市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 求各位解答濟(jì)南天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)關(guān)于舊村改造拆遷補(bǔ)償及規(guī)定
2. 2021年濟(jì)南市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 山東農(nóng)村遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年
4. 濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

求各位解答濟(jì)南天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)關(guān)于舊村改造拆遷補(bǔ)償及規(guī)定

于公共利益,才能啟動行政征收程序,商業(yè)開發(fā)則要由開發(fā)商出面和業(yè)主協(xié)商;在補(bǔ)償環(huán)節(jié),條例草案對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評估程序和公眾參與都有詳細(xì)規(guī)定。薛剛凌提醒說,公共利益和商業(yè)利益的混合是目前立法的難點(diǎn)。舊村改造拆遷補(bǔ)償有什么?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

2021年濟(jì)南市國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

山東農(nóng)村遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南、濟(jì)寧、德州三市遷墳（棺木、拾骨、骨灰盒）６５０元／座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為６５０－２０００元／座。

濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修

繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨(dú)裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠

償；

3、若單獨(dú)裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于濟(jì)南南部山區(qū)段征遷安置補(bǔ)償實施辦法

濟(jì)泰高速公路建設(shè)工程是山東省重點(diǎn)道路建設(shè)項目，為切實保障被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合南部山區(qū)實際，制定本補(bǔ)償安置實施辦法。

第一條政策依據(jù)

1、濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（濟(jì)政辦發(fā)〔2015〕16號）；

2、山東省土地征收管理辦法（山東省 *** 令第226號）；

3、濟(jì)南市土地征收管理辦法（濟(jì)南市 *** 令第238號）；

4、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于實施《濟(jì)南市土地征收管理辦法》若干問題的意見（濟(jì)政發(fā)〔2012〕42號）；

5、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見（濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號）；

6、濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(濟(jì)南市 *** 令第248號)；

7、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號）；

8、濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法（濟(jì)南市 *** 令第249號）；

9、山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯政字〔2015〕286號）；

10、關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯國土資字[2017]383號）；

11、《山東省人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范征地管理工作的意見》（魯政辦字〔2017〕76號）；

12、《濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2017〕33號）；

13、《濟(jì)南市城市更新局關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費(fèi)臨時安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)更政字[2015]25號）。

第二條拆遷安置范圍

濟(jì)泰高速在南部山區(qū)項目用地范圍內(nèi)征收土地、房屋拆遷并需要對被征收人和被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，按照本實施意見執(zhí)行。

項目用地范圍內(nèi)，需動遷的電力、供水、通信、廣播電視等有關(guān)單位的地下長途光纜、電線等設(shè)施，一律由權(quán)屬單位在工程開工前自行遷移，其遷移費(fèi)用參照（魯國土資字[2017]383號）標(biāo)準(zhǔn)給付。

第三條任務(wù)分工

征地安置工作在市 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由濟(jì)南市南山管委會濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部（以下簡稱“管委會指揮部”）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌相關(guān)工作，制定相關(guān)政策，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷房屋安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作,柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處是拆遷安置實施主體和責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實施測繪調(diào)查、房屋認(rèn)定、人員認(rèn)定、協(xié)議簽訂和拆遷工作。

第四條時間安排

2018年2月底完成農(nóng)用地地上物清理，具備先期進(jìn)場施工條件，5月底前完成房屋、建筑物的拆遷，建設(shè)用地交付施工單位。

第五條安置及補(bǔ)償

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶按照要求自行建設(shè)。

對于被征收的房屋建筑物,有土地證和房產(chǎn)證的，按照房產(chǎn)證證載面積進(jìn)行補(bǔ)償；有土地證無房產(chǎn)證的，對建筑面積超過260平方米的不予補(bǔ)償。

（一）宅基地補(bǔ)償安置類型如下：

1、合法宅基地，有土地使用證或歷城區(qū)人民 *** 批文且符合一戶一宅的合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。

2、一戶兩宅或多宅的合法宅基地，有土地使用證的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

3、有規(guī)劃選址意見書或宅基地批準(zhǔn)通知書屬于一戶一宅的，參照合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

4、1982年之前因歷史原因沒有登記發(fā)證的宅基地且符合一戶一宅的參照合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

5、1982年至今無批準(zhǔn)手續(xù)且符合一戶一宅的合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的不補(bǔ)償不安置。

6、對認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

（二）非宅基地（農(nóng)家樂、廠房、臨時管理房）建筑物的認(rèn)定類型如下：

1、對于有用地或建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，準(zhǔn)予補(bǔ)償不予安置。

2、對于無用地及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

以上補(bǔ)償均按（魯國土資字[2017]383號）單項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）擬征地公告發(fā)布后，擅自新建、擴(kuò)建、加建的，不予補(bǔ)償，列入拆違拆臨，由街辦組織 *** 。

（四）對于擬征地公告發(fā)布后新栽的樹木以及新增地上附著物，不予補(bǔ)償。

《 *** 濟(jì)南市委辦公廳濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于全面拆除違法建設(shè)的通知》第二條：“實施征地拆遷、棚改舊改時對違法建設(shè)一律不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由違法當(dāng)事人承擔(dān)。”

第六條集體土地征地補(bǔ)償

集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）文件執(zhí)行)。

第七條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶自行建設(shè)方式進(jìn)行安置。

被拆遷村民宅基地安置區(qū)所需要使用的土地、地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用由濟(jì)泰高速項目用地單位承擔(dān)。

宅基地安置區(qū)需使用的集體土地補(bǔ)償費(fèi)用，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號）執(zhí)行，地上附著物構(gòu)筑物補(bǔ)償按照《關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字[2017]383號）執(zhí)行，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用按照濟(jì)南市建設(shè)項目綜合配套費(fèi)用246元/平方米扣除熱源78元后單價執(zhí)行即168元/平方米（按照建筑面積每戶200平方米計算）。

安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套過程中，遇工作中無法推進(jìn)的個別事項采用一事一議方式解決,所需費(fèi)用由濟(jì)泰高速項目用地單位給付。

按照《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》，新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：每戶不得超過200平方米。

1、原宅基地面積大于安置宅基地面積的，按照片區(qū)地價，對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行成本核算。

2、涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其他用房，按照魯國土資字[2017]383號文件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，不再進(jìn)行安置。

第八條過渡安置費(fèi)及搬家費(fèi)

根據(jù)《山東省國土資源廳山東省財政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國土資字〔2017〕383號）的規(guī)定，搬家費(fèi)和過渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號）和濟(jì)南市城市更新局《關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費(fèi)臨時安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

（一）搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。

（二）過渡期限內(nèi)每月臨時安置費(fèi)按被征收住宅房屋合法建筑面積每平方米30元每戶每月計算，每月總額不足1500元的，按1500元每戶每月計發(fā)。

安置房拆遷過渡期為24個月，過渡安置費(fèi)自簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，按月計算，待拆除原住房驗收合格后支付。2018年4月份簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，按照24個月發(fā)放過渡安置費(fèi)，每延期一個月簽訂協(xié)議的，減少一個月的過渡費(fèi)，以此類推。

涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其它其他用房的，按照魯國土資字[2017]383號文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。房屋及附著設(shè)施的搬遷費(fèi)按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的20%予以補(bǔ)償，無過渡安置費(fèi)。

第九條證明資料提交

產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時應(yīng)提交以下有效證明等相關(guān)材料：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

（二）非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

第十條宅基地選擇方式及認(rèn)定

宅基地審批后，被安置人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)由村委會組織安排抽取順序號，然后按順序號抓鬮選擇新建宅基地位址，逾期不選的，由村委會研究確定。被安置村民資格認(rèn)定工作由柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處和相關(guān)村兩委會組織實施。

第十一條獎勵

（一）對合法住宅房屋拆遷的獎勵

對合法住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予300元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵。

（二）對合法非住宅房屋拆遷的獎勵

對合法非住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗收合格后給予獎勵。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予200元/平方米的獎勵；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎勵；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予50元/平方米的獎勵。

逾期未拆除的，不予獎勵；拒不拆除的，按程序依法拆除。

（三）對于違法建筑一律不予獎勵。

第十二條被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人在搬遷期限內(nèi)自行協(xié)商解決，并根據(jù)其商定結(jié)果進(jìn)行安置補(bǔ)償。在搬遷期限內(nèi)未得到解決的，由所在村委會（街、辦）提出處理意見，在被搬遷房屋經(jīng)雙方當(dāng)事人和村委會（街、辦）確認(rèn)并拆除后，將安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)交由村委會（街、辦）代管。糾紛解決后，村委會（街、辦）將代管的安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)移交給確定的房屋產(chǎn)權(quán)人或債權(quán)人。

第十三條拆遷安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第十四條在征地拆遷安置補(bǔ)償過程中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人弄虛作假，騙取、冒領(lǐng)、非法占用安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)用的，有關(guān)部門將責(zé)令其改正、退還；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

在項目建設(shè)征遷范圍內(nèi)的各種地上、地下設(shè)施都必須按時拆遷，逾期不遷移的，依法處理；阻撓征地工作，圍攻、毆打征遷工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依法處理，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十五條阻擾拆遷安置工作，妨礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條逾期不交付土地、房屋的，按照有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)予以 *** 。

第十七條（一）征收公告發(fā)布后，被征收人不得在征收范圍內(nèi)實施以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：

1.新建、改建、擴(kuò)建或裝修房屋；

2.改變房屋和土地性質(zhì)用途；

3.房屋析產(chǎn)、典當(dāng)、贈與、買賣、租賃或抵押；

4.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

（二）自征收公告發(fā)布之日起，被征收土地上的房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十八條本方案中未確定的征收補(bǔ)償項目和標(biāo)準(zhǔn)，在具體征收過程中由征收人與被征收人參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商后報南山管委會批準(zhǔn)實施。

第十九條工作推進(jìn)中遇到政策難以涵蓋的重大問題，采取一事一議的方式，由村委會報街辦研究確定；如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的文件規(guī)定或上級要求執(zhí)行。

第二十條本實施辦法只適用于濟(jì)泰高速南部山區(qū)段征遷安置，由濟(jì)南市南部山區(qū)管理委員會濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)解釋。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。