大家好，關(guān)于拆遷補(bǔ)償超過標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于拆違建補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項目有哪些？
2. 被拆遷人漫天要價怎么辦？
3. 實際面積大于房產(chǎn)證上的面積拆遷時如何補(bǔ)償？
4. 拆違建補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了？
5. 土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十幾年不變合理嗎？

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項目有哪些？

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補(bǔ)助、過渡費等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

被拆遷人漫天要價怎么辦？

以公共利益的名譽(yù)強(qiáng)征強(qiáng)拆強(qiáng)占的。程序倒置，違法行政的，就按法律法規(guī)辦，該撤的撤，該判的判，沒有誰家指望拆遷能發(fā)家致富，倒是狗屁都沒有的人從中謀取了私利，鬧的不可收拾，各做好各人的崗位堅守， *** 大發(fā)完了，又嫌棄獅子大開口，沒人動他們家的一磚一瓦，想開口多要沒有哪前提。

總看到魚肉百姓，剝削到露骨，目前為止，還沒有看到誰家愿意做釘子戶，漫天要價的人出現(xiàn)，要么是拆遷方合理分配，程序合法，手續(xù)齊全。沒有任何的瑕疵，公平公正的擺在那里，誰也沒有例外。拆遷戶還敢漫天要價，命都不知道咋逃出來的吧！多少無辜的生命在這場沒有硝煙彌漫的戰(zhàn)爭中死于非命，熬死的，磨死的，經(jīng)受不了折磨的。

有沒有一種拆遷，別太離譜的掠奪，留點生存居住的余地，別為了點利益最大化沒有人性的背后搗鬼。泯滅良心的壓榨提取，真有這么殘忍無比的類型，可別不信。

既然說法，就拿到大庭廣眾之下曬曬。誰承讓了對方，誰多要少要啦！為什么互不成全，博弈于利益大小的時候，誰心里都有數(shù)。

實際面積大于房產(chǎn)證上的面積拆遷時如何補(bǔ)償？

實際與房產(chǎn)證上面積不同，應(yīng)以實際面積為主！

房屋面積不一定以房產(chǎn)證上為準(zhǔn)，因為實踐中會出現(xiàn)各種情況導(dǎo)致房產(chǎn)證上的面積記載錯誤。

因此，當(dāng)房產(chǎn)證上記載的面積和實際面積存在差異時，拆遷戶如果可以提供房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料或者其他相關(guān)資料能夠有效的推翻房屋產(chǎn)權(quán)證的面積，就應(yīng)當(dāng)按照資料中記載的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

如果測量的面積大于記載的面積，按照實際測量的面積進(jìn)行補(bǔ)償，房屋面積的確定對于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌儆兄匾绊憽Ｊミ\(yùn)律師提示您，別吃啞巴虧，積極 *** ，直到測量結(jié)果符合實際情況為止。

拆違建補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了？

違法建筑拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的鎮(zhèn)人民 *** 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十幾年不變合理嗎？

合不合理是國家法律說了算。征收土地，按國務(wù)院590號和土地管理法執(zhí)行。地方下級文件與中央文件沖突視為地方件無效。延用十多年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合理，可提起行政訴訟請求予以糾正。

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