大家好，今天來(lái)為大家分享成都居民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和樓房拆遷是按什么比例給房子的？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 請(qǐng)問(wèn)雙流區(qū)征地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)？
4. 四川征地買社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 樓房拆遷是按什么比例給房子的？

成都企業(yè)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一致的：拆遷房屋定價(jià)參考市場(chǎng)與地理位置來(lái)計(jì)算房屋價(jià)格，再加上房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)五部分補(bǔ)償，最終兩者相加為拆遷補(bǔ)償價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格=房屋價(jià)格+五部分政策補(bǔ)償

舉個(gè)栗子:

假如市中心老舊房屋評(píng)估價(jià)為A元/m2

你選擇了貨幣補(bǔ)償，住宅部分將給予房屋評(píng)估價(jià)每平方30%補(bǔ)貼，非住宅為20%；

如果在規(guī)定拆遷時(shí)間前搬遷，將獲得每平方不超過(guò)500元補(bǔ)償；

拆遷后還會(huì)有一筆裝修價(jià)值補(bǔ)償，每平方不超過(guò)1000元；

再加上其他政策性補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)，如：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、天然氣初裝、電視寬帶空調(diào)移機(jī)等補(bǔ)助費(fèi)用B（500-1000元）

拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具體實(shí)例：

現(xiàn)在來(lái)看一下近兩年

成都各拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償款都是多少吧

武侯區(qū)

｜洗面橋東一街4-6號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年5月

評(píng)估單價(jià)：9300-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜塑料4廠、6廠項(xiàng)目（二環(huán)邊）｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9600-9900

9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜人南4段14號(hào)項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年7月

評(píng)估單價(jià)：9950-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

｜玉林北巷26巷｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年6月

評(píng)估單價(jià)：9800-9970

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到15000元/m2

錦江區(qū)

｜指揮街項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年11月

評(píng)估單價(jià)：11200-11800

11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17500元/m2

金牛區(qū)

｜火車北站項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年10月

評(píng)估單價(jià)：9600-9200

9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到14000元/m2

青羊區(qū)

｜西御河棚改項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11856—12300

12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18000元/m2

｜西御街2標(biāo)段項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2016年4月

評(píng)估單價(jià)：11965-12498

12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到18500元/m2

｜羊市街三醫(yī)院項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年10月

評(píng)估單價(jià)：11711-11284

11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到17000元/m2

｜通錦橋項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2014年11月

評(píng)估單價(jià)：9910-10905

10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16300元/m2

｜燈籠街-萬(wàn)和路項(xiàng)目｜

項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2015年9月

評(píng)估單價(jià)：10505-10957

10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2

根據(jù)公式，最多可以拿到16200元/m2

（注：以上數(shù)據(jù)信息來(lái)源巴適天府）

我們家會(huì)拆遷嗎？

根據(jù)《成都市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推薦五城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)，五城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造范圍主要分為四類：

一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區(qū)

二類：平房或低層住宅，且破損率高，環(huán)境差

三類：房屋建筑較低、配套不完善，環(huán)境差的住宅區(qū)

四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

請(qǐng)問(wèn)雙流區(qū)征地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)？

雙流縣征用土地補(bǔ)償安置辦法雙府函[2001]65號(hào)

第一章總則

第一條為保障國(guó)家建設(shè)征用土地的順利進(jìn)行，依法維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，并參照《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條我縣行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有的土地的補(bǔ)償，人員及住房安置，適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償安置工作在縣人民 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由縣土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

縣計(jì)劃、勞動(dòng)、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同縣土地行政主管部門做好征地補(bǔ)償、安置工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 協(xié)助做好征地補(bǔ)償、安置工作。

第四條，征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付上地，不得拒絕和阻撓。

第二章征地補(bǔ)償

第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明書到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用上地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，社予以公布，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)．征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后．由土地行政主管部門具體組織實(shí)施。

征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議，不得影響征地方案的實(shí)施。

第六條征用土地應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

第七條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算（詳見(jiàn)附一）。

第八條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。征用耕地需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃(1.5畝）被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算（詳見(jiàn)附一）。

第九條依照第七、八兩條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，

尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

第十條征用耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值折算補(bǔ)償。其中，糧食地按一年種植兩季折算，補(bǔ)償一季半：蔬菜地按一年種植三季折算，補(bǔ)償兩季;自留地按蔬菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償（詳見(jiàn)附二）。

青苗補(bǔ)償按征地時(shí)的實(shí)際種植面積計(jì)算

第十一條被征用土地的地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)核實(shí)的種類、規(guī)格、數(shù)量，按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。其中，有標(biāo)牌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行（詳見(jiàn)附三）。

（一）地上建筑物的補(bǔ)償以《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》記載的房屋種類、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積或有其他合法權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。農(nóng)民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。房屋的裝飾物，由所有權(quán)人自行拆除，不予補(bǔ)償。

（二）地上構(gòu)筑物按實(shí)際計(jì)算．按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（三）有線廣播線路、閉路電視線路、通訊線路、天然氣安裝按實(shí)際建遷、安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

第十二條下列地上附著物和青苗不予補(bǔ)償。

（一）不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公布之日起搶種、槍栽的農(nóng)作物、花草樹木和搶建的建（構(gòu)）筑物；

（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限值已使用兩年以上的臨時(shí)用（占）地上的建（構(gòu)）筑物：

（四）非法占用土地修建的建（構(gòu)）筑物。

第十三條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十四條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其具體使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核后執(zhí)行。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)用于被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活安置．需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（三）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬于個(gè)人所有的支付給個(gè)人；屬于集體所有的支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地依法被全部征用，農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征用后人員的安置。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的債權(quán)、債務(wù)和動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 和縣土地行政主管部門、縣審計(jì)部門組成清算小組進(jìn)行清理，造冊(cè)登記，向農(nóng)民公布；并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 負(fù)責(zé)用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員安置。征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第十五條征用土地范圍內(nèi)具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企（事）業(yè)單位的拆遷安置補(bǔ)償，按下列規(guī)定執(zhí)行。

（一）拆遷建（構(gòu)）筑物按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

搬遷涉及的搬遷損失，搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改費(fèi)用等，由征地單位按該企（事）業(yè)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償總額的8％-2％補(bǔ)償；

（二）被拆遷單位搬遷后新征（占）用土地與原合法使用土地面積數(shù)量相等，其使用土地涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及國(guó)家的有關(guān)稅費(fèi)，由征地單位負(fù)責(zé)補(bǔ)償。超過(guò)原合法使用土地面積的部分，其使用土地涉及的一切費(fèi)用由被拆遷單位支付。

(三)被拆遷單位因拆遷停工停產(chǎn)的,在停工停產(chǎn)期間,由征地單位發(fā)給被拆遷單位在崗非農(nóng)業(yè)人員每人每個(gè)工作日15-25元生活補(bǔ)助費(fèi).

被拆遷單位應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要,在規(guī)定或約定的期限內(nèi)完成拆遷,不得無(wú)故拖延、阻撓。

第三章人員安置

第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被拆遷征用，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地面積的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公布之日的實(shí)際年齡（戶口簿記載的出生年月日）計(jì)算。

征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，以調(diào)整承包地方式予以安置。

第十七條常住戶口在征地范圍內(nèi)，男性18周歲以上不滿55周歲，女性年齡18周歲以上不滿55周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。

第十八條對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象，原則上采用貨 *** 置的方式實(shí)行自謀職業(yè)安置、單位安置等辦法。

（一）對(duì)男性年齡55周歲以下，女性年齡50周歲以下的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行單位安置或單位安置。實(shí)行單位安置的，征地單位將每人共計(jì)16000-18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位組織就業(yè)和安排生活。實(shí)行自謀職業(yè)安置的，簽訂自謀職業(yè)的，簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，自謀職業(yè)安置協(xié)議經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000-18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給自謀職業(yè)安置對(duì)象。

（二）對(duì)男星年齡55周歲以上（含55周歲）不滿60周歲；女性年齡50周歲以上（含50周歲）不滿55周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行自謀職業(yè)安置，簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議;自謀職業(yè)安置協(xié)議經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000－18000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給自謀職業(yè)安置對(duì)象。

第十九條對(duì)常住戶口在征地范圍內(nèi)，男性年齡滿60周歲及60周歲以上，女性年齡滿55周歲及55周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行退養(yǎng)安置；簽訂退養(yǎng)安置協(xié)議，退養(yǎng)安置協(xié)議經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計(jì)16000元的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給退養(yǎng)安置對(duì)象．

第二十條對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** ，待其退伍回原籍后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 支付給本人。

第二十一條對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** ，待其刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 支付給本人。

第二十二條對(duì)征地范圍內(nèi)不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員以及原戶口在征地范圍內(nèi)的年齡18周歲以上的在校農(nóng)轉(zhuǎn)非人員屬生活補(bǔ)助安置對(duì)象，征地單位可一次性發(fā)給生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)6000元．

第二十三條戶口在征地范圍內(nèi)的五保供養(yǎng)人員屬民政安置對(duì)象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** ，由民政主管部門監(jiān)督使用。

第二十四條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員．屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本辦法規(guī)定安置補(bǔ)償。

第四章住房安置

第二十五條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公布之日持有《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)證的被拆遷房屋的人員，為住房安置對(duì)象。其中對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置，按每人35平方米的建筑面積（含樓梯間、下同）以貨幣化安置，有條件的可以實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的方式進(jìn)行住房安置；對(duì)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員以自建住房的方式進(jìn)行住房安置．

第二十六條對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)行貨幣化安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)證記載的正房建筑面積為依據(jù)，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定簽訂貨 *** 置合同：安置合同經(jīng)公證后，并在房屋拆遷完畢之日起7日內(nèi)結(jié)清貨 *** 置款。

（一）原有住房建筑面積人均不足35平方米的，按按人均35平方米給予補(bǔ)償，并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

（二）原有住房建筑面積人均達(dá)到或超出35平方米的，除按前項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)償外，對(duì)原住房超出部分由征地單位按本辦法地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

第二十七條對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)行現(xiàn)（建）房安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)證記載的正房建筑面積為依據(jù)，并結(jié)合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定相互結(jié)算：

（一）源有住房建筑面積人均不足35平方米的，按人均35平方米安置，超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按商品房建房成本價(jià)價(jià)格購(gòu)買：

第二十八條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，經(jīng)營(yíng)性用房與住宅一并計(jì)算，并按住宅拆遷安置。

第二十九條實(shí)行自建住房安置的，必須服從統(tǒng)一規(guī)劃，并按照

《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；辦理建房用地手續(xù)，方可自建住房安置。

第三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用，征地范圍內(nèi)持有

《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)證，且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補(bǔ)償，隨未農(nóng)

轉(zhuǎn)非的家庭成員居住不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米150-200元支付建房補(bǔ)助費(fèi)后，按未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，隨家庭（未農(nóng)轉(zhuǎn)非）成員擇地自建住房安置。

第三十一條原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員，以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回家鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十二條通過(guò)買賣。繼承、贈(zèng)與等方式，在征地拆遷范圍內(nèi)擁

有合法房屋產(chǎn)權(quán)的干部、城鎮(zhèn)職工居民等非農(nóng)業(yè)人員，且在城鎮(zhèn)人均住房已達(dá)15平方十以上面積的，只按規(guī)定對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，不屬于住房安置對(duì)象。

第五重法律責(zé)任

第三十三條違反本辦法規(guī)定，且構(gòu)成違反《中華人民共和國(guó)土地

管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省＜中華人

民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》規(guī)定的，按規(guī)定給予處罰。

自三十四年征用土地，依法補(bǔ)償安置后．當(dāng)事人拒不搬遷的，由土地行政主管部門將其安置補(bǔ)償費(fèi)用交當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 專戶儲(chǔ)存．

第三十五條當(dāng)事人對(duì)行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十六條在征地補(bǔ)償安置工作中．土地行政主管部門工作人員及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、拘私舞弊，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任：尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分．

第六章附則

第三十七條國(guó)家和省、市及縣人民 *** 的重點(diǎn)建設(shè)工程、項(xiàng)目，對(duì)征用土地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條本辦法自公布之日起施行。

本辦法實(shí)施前發(fā)生的征地、拆遷、補(bǔ)償、安置事宜按原有的規(guī)定辦理。

＝OO一年六月二十二日

四川征地買社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

答：四川征地買社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、縣級(jí)以上人民 *** 給予被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定；

2、對(duì)被征地時(shí)60周歲以上的人員，按照一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

樓房拆遷是按什么比例給房子的？

樓房拆遷一般是指國(guó)有土地上房屋征收拆遷，補(bǔ)償安置方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種共被拆遷人選擇。

樓房拆遷給安置房的比例不是固定的，按照法律規(guī)定其比例應(yīng)該取決于被拆遷房屋和安置房的市場(chǎng)價(jià)值比例，比如安置房的位置比較偏遠(yuǎn)，市場(chǎng)價(jià)在5000元，而被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)在一萬(wàn)，那么就應(yīng)該一平米置換兩平米。

當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)的補(bǔ)償方案中出現(xiàn)了很多規(guī)定置換比例，嚴(yán)格來(lái)講是違法的，如果按照規(guī)定比例置換的房屋價(jià)值大大低于被拆遷房屋的價(jià)值，那么就需要聘請(qǐng)專業(yè)律師通過(guò)專業(yè)法律措施 *** 了，僅僅是講道理是沒(méi)有任何作用的。

以上解答希望對(duì)你有幫助，有任何拆遷問(wèn)題也可以隨時(shí)私信向我咨詢。

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