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本文目錄一覽

• 1、香港別墅拆遷怎么賠償?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、有經(jīng)營(yíng)許可證的港口碼頭拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

香港別墅拆遷怎么賠償?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

香港別墅拆遷賠償金額是多少？房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；裝飾裝潢補(bǔ)償費(fèi)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含生產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)、拆裝費(fèi)）；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)；樹(shù)木花卉補(bǔ)償費(fèi)；權(quán)屬證書(shū)變更費(fèi)。

賠償與容積率大小有關(guān)，其次才是建筑面積多少。別墅是按建筑面積算的，但與土地有很大的關(guān)系。

也就是說(shuō)，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。

有經(jīng)營(yíng)許可證的港口碼頭拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、但是相關(guān)部門評(píng)估結(jié)果為50萬(wàn)，小碼頭真正的價(jià)值不止50萬(wàn)，不是體現(xiàn)在附屬物本身的價(jià)值而是應(yīng)該體現(xiàn)在碼頭經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的利潤(rùn)價(jià)值上。

2、賠償?shù)踯囀迦f(wàn)，地磅八萬(wàn)元，一共一家賠償五十萬(wàn)。但是一個(gè)碼頭一年收益是一百五十萬(wàn)到二百萬(wàn)。他的價(jià)值不是體現(xiàn)在附屬物上，是體現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)上。不能簡(jiǎn)單的看附屬物和裝修的問(wèn)題。要看他所產(chǎn)生的收益。

3、法律主觀：經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，可以獲得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、土地補(bǔ)償、房屋建筑物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、合同違約金補(bǔ)償。企業(yè)拆遷的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)的政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而略有不同，主要包括土地補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。

四川省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：眉山市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi).按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

第六條 征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省（中華人民共和國(guó)土地管理法）實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條 四川省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。 第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條件的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

征收鄉(xiāng)鎮(zhèn)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬的土地，不適用人均耕地指標(biāo)，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)按16倍計(jì)補(bǔ)（其他土地減半計(jì)補(bǔ)），不再調(diào)整土地和安置人員。

/每座墳?zāi)寡a(bǔ)償300元。3搬遷補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地，配套設(shè)施齊全，租金等）6000元每戶。，征用樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中華民國(guó)人民“森林法實(shí)施條例”和遼寧省實(shí)施辦法規(guī)定賠償法。

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