大家好，關(guān)于70萬拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于70萬買的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在拆遷辦只補(bǔ)償30萬，怎么辦的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 買70萬的重疾要多少錢怎么買合適
2. 70萬買的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在拆遷辦只補(bǔ)償30萬，怎么辦
3. 現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會(huì)有賠償嗎

買70萬的重疾要多少錢怎么買合適

價(jià)格與身體情況、就醫(yī)記錄、性別、年齡密切相關(guān)。

首先，身體情況。投保申請(qǐng)時(shí)，核保考核的是體況發(fā)生重疾的概率，不是大夫說的是否需要治療。體況好，可以選擇的產(chǎn)品就多，我們挑產(chǎn)品，如果不好就是產(chǎn)品挑我們，價(jià)格也自然就貴。

其次，就醫(yī)記錄。是否有過代開藥的記錄、外借社保卡的情況。

首先，建議組合搭配。沒有任何一款產(chǎn)品是完美無缺的，只有組合才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

其次，高發(fā)疾病的賠付比例盡量高。

70萬買的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在拆遷辦只補(bǔ)償30萬，怎么辦

70萬買的小產(chǎn)權(quán)房，拆遷只給補(bǔ)償30萬，很窩心，但也無可奈何，這是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)承受之痛，也是可以預(yù)見的結(jié)果。

眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的房屋，無論是宅基地上的農(nóng)宅，還是村委會(huì)的統(tǒng)建樓，都不允許非本集體組織成員購(gòu)買，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房更在禁止之列。這也就意味著，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屬于非法行為，交易本身不受法律保護(hù)，也無法通過確權(quán)確認(rèn)購(gòu)買者的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法性。不久前，自然資源部印發(fā)的《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，再次強(qiáng)調(diào)，城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

然而，仍有不少城鎮(zhèn)居民抱著僥幸心理，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房情有獨(dú)鐘。當(dāng)然也有部分購(gòu)房者，由于無法承受高房?jī)r(jià)之重，選擇小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)屬無奈之舉。不過，既然明知小產(chǎn)權(quán)房不能買而為之，就要有承受風(fēng)險(xiǎn)的心理準(zhǔn)備，正確面對(duì)不利后果。

規(guī)劃拆遷是小產(chǎn)權(quán)房最大的風(fēng)險(xiǎn)，由于不能確權(quán)，自然無法享受正常的拆遷補(bǔ)償。我們知道，征地拆遷補(bǔ)償實(shí)際上包括兩部分，一是征地補(bǔ)償，二是地上附著物的補(bǔ)償，包括房屋、青苗、水井、構(gòu)筑物、定著物、林木、魚塘、堤壩等，其中，征地補(bǔ)償是大頭，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是集體土地所有者以及合法使用者。

小產(chǎn)權(quán)房的土地屬于集體組織所有，在《土地管理法》修訂允許經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市之前，集體土地的使用權(quán)嚴(yán)格限定在集體組織內(nèi)部成員范圍。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無法確權(quán)，實(shí)際上只是獲得了房屋的所有權(quán)，并沒有取得集體土地的使用權(quán)。因此，在征地拆遷過程中，無法獲得征地補(bǔ)償款。征地補(bǔ)償款實(shí)際上是補(bǔ)償給了集體組織以及原集體土地的合法使用者。

題主獲得的30萬補(bǔ)償款，只是房屋本身評(píng)估成本的補(bǔ)償，并沒有包括征地補(bǔ)償。這也是外來人員與本地村民補(bǔ)償差別巨大的原因。而當(dāng)初購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房花了70萬，實(shí)際上包含了土地使用權(quán)，只不過不被法律認(rèn)可。應(yīng)當(dāng)說，這也算是不幸之中的僥幸，如果購(gòu)買的是非法占用耕地、或者私下買賣未經(jīng)報(bào)建的違章建筑，那就更加悲劇了，有可能拿不到任何補(bǔ)償。

總之，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買之前要謹(jǐn)慎決策。尤其是現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格也不低，要充分考慮對(duì)風(fēng)險(xiǎn)帶來?yè)p失的承受能力，不能心存僥幸。由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的行為不受法律保護(hù)，很難通過法律途徑 *** 。

現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會(huì)有賠償嗎

您好，感謝邀請(qǐng)。為了改革城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。該條例第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

七十年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，房屋是你的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)。如果征收而拆遷，應(yīng)該給予公平合理補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

依據(jù)法條分析，房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種。一是貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)7000元/平，那么你可以以此為參照，對(duì)比給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

二是產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為150平米，征收方應(yīng)提供不低于150平米建筑面積的安置房予以置換。另包括補(bǔ)償搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等。

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