很多朋友對(duì)于廣東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)在韶關(guān)農(nóng)村推廣拆舊復(fù)墾，每平方補(bǔ)償400-500元，拆了就不能建房子，農(nóng)民虧嗎？不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 廣東省林地復(fù)耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 廣東省2021年脫貧標(biāo)準(zhǔn)是什么？
3. 廣州紅星村舊改補(bǔ)償方案？
4. 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5. 現(xiàn)在韶關(guān)農(nóng)村推廣拆舊復(fù)墾，每平方補(bǔ)償400-500元，拆了就不能建房子，農(nóng)民虧嗎？

廣東省林地復(fù)耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):社會(huì)投資將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的土地復(fù)墾為耕地的，可以作為本省、自治區(qū)、直轄市的補(bǔ)充耕地指標(biāo)，市、縣 *** 可以出資購(gòu)買(mǎi)指標(biāo)。以廣東省為例，在拍賣(mài)指標(biāo)價(jià)款中按規(guī)定扣除拆舊復(fù)墾成本后的凈收益，按5%、15%和75%的比例分配給縣級(jí)財(cái)政、鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

三

廣東省2021年脫貧標(biāo)準(zhǔn)是什么？

貧困線標(biāo)準(zhǔn)是1196元。

一貧困戶(hù)人均純收入。貧困戶(hù)人均純收入穩(wěn)定超過(guò)國(guó)家扶貧標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年國(guó)家公布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到不愁吃不愁穿。

有安全穩(wěn)固住房，住房遮風(fēng)避雨,房屋結(jié)構(gòu)體系整體基本安全。

適齡青少年就學(xué)得到保障。指九年義務(wù)教育階段建檔立卡貧困戶(hù)沒(méi)有因貧困而輟學(xué)的學(xué)生。

初中畢業(yè)后不因貧困影響繼續(xù)接受普通高中或中等職業(yè)教育;通過(guò)國(guó)家采取補(bǔ)助及社會(huì)救助,高中畢業(yè)后不因貧困影響繼續(xù)接受大學(xué)或高等職業(yè)教育。

基本醫(yī)療有保障。指建檔立卡貧困戶(hù)家庭成員百分之百參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，對(duì)貧困人口參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療個(gè)人繳費(fèi)部分給予補(bǔ)助。

貧困人口中的低保對(duì)象與邊境線相鄰的一線行政村邊民進(jìn)行定額資助參合，社會(huì)養(yǎng)老有保障。

指建檔立卡貧困戶(hù)符合條件的家庭成員百分之百參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),并將完全或部分喪失勞動(dòng)能力的貧困人口百分之百納入低保或特困人員救助范圍,且穩(wěn)步提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

享受扶貧政策，資金，項(xiàng)目幫扶。指建檔立卡貧困戶(hù)得到易地扶貧搬遷，農(nóng)村危房改造，人畜飲水，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)教育幫扶，資產(chǎn)收益，就業(yè)培訓(xùn)，有序轉(zhuǎn)移就業(yè)，金融扶持生態(tài)扶持和低保兜底等一個(gè)以上資金項(xiàng)目幫扶。

廣州紅星村舊改補(bǔ)償方案？

重點(diǎn)補(bǔ)償方式：

（1）棄權(quán)補(bǔ)償：15000元/平方米

（2）房屋補(bǔ)償：拆一補(bǔ)一

（3）臨遷費(fèi)：25元/平/月

（4）簽約獎(jiǎng)勵(lì)：按回遷安置面積最高180元/平，獎(jiǎng)勵(lì)金按簽約時(shí)間，逐日遞減2元/平。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

您好，謝邀。

征收拆遷中，當(dāng)我們感覺(jué)補(bǔ)償太低找拆遷辦或者村委會(huì)理論時(shí)，或許常常聽(tīng)到這樣幾句話：“國(guó)家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補(bǔ)償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”……聽(tīng)到這里，大家往往會(huì)很疑惑，國(guó)家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國(guó)家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補(bǔ)償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語(yǔ)”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時(shí)，掌握話語(yǔ)的主動(dòng)權(quán)!

一、補(bǔ)償原則——大方向，不迷茫

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國(guó)家可以強(qiáng)制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補(bǔ)償。公平補(bǔ)償，一方面指補(bǔ)償與被征收房屋的價(jià)值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國(guó)有土地上的被征收人，可以對(duì)比參照此原則，以判斷補(bǔ)償是否合理。

2、集體土地征收

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶(hù)的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。”

《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中也提到：“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，這是國(guó)家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€。

征收來(lái)臨，對(duì)于安土重遷的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們?cè)斐闪艘淮蝹Γ谘a(bǔ)償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補(bǔ)償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn)，心有底

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

總結(jié)，兩種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)10000元/平，那么你可以以此為參照，對(duì)比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補(bǔ)償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)會(huì)制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級(jí) *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補(bǔ)償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價(jià)，區(qū)片綜合地價(jià)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)可以在各省國(guó)土資源部門(mén)官網(wǎng)查詢(xún)。

地上附著物一般按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，青苗補(bǔ)助費(fèi)最高按照一季產(chǎn)值計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國(guó)土資源部門(mén)官網(wǎng)查詢(xún)。

(2)拆遷房屋補(bǔ)償

集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家從法律層面，沒(méi)有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補(bǔ)償方式：

貨幣補(bǔ)償：房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆遷房屋重置成新價(jià)，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，即區(qū)片綜合地價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

現(xiàn)在韶關(guān)農(nóng)村推廣拆舊復(fù)墾，每平方補(bǔ)償400-500元，拆了就不能建房子，農(nóng)民虧嗎？

各地情況不盡相同，僅供參考：

拆舊復(fù)墾區(qū)附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

類(lèi)型特征

補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

24墻磚混結(jié)構(gòu)

324元/m2

2

24墻木結(jié)構(gòu)

270元/m2

3

18墻磚木結(jié)構(gòu)

234元/m2

4

土墻草頂結(jié)構(gòu)

220元/m2

5

樹(shù)木、蘆葦、竹園等附屬物

1000元/畝

按舊村莊復(fù)墾面積計(jì)算

6

其它附著物

700元/戶(hù)

含搬家費(fèi)200元。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的廣東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)在韶關(guān)農(nóng)村推廣拆舊復(fù)墾，每平方補(bǔ)償400-500元，拆了就不能建房子，農(nóng)民虧嗎？問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！