大家好，今天小編來為大家解答濟南土地使用補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，濟南高速公路占地補償標(biāo)準(zhǔn)2020？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 濟南市歷城區(qū)巨野河安置補償方案？
2. 濟南起步區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 濟南繞城高速占地補償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 濟南高速公路占地補償標(biāo)準(zhǔn)2020？
5. 濟南市國有土地征收與補償2021？

濟南市歷城區(qū)巨野河安置補償方案？

一、房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

農(nóng)用地征收補償：

一、土地補償費：計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民 *** 關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

濟南市城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年 *** 倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

濟南起步區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)？

一、2021年濟南市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）濟南市區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

大觀園街道辦事處、桿石橋街道辦事處、四里村街道辦事處、魏家莊街道辦事處等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：20.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：24.6萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：20.5萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：16.4萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

黨家莊東村、黨家莊西村、羅而村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：16萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：19.2萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：16萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：12.8萬元/畝。

3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

钅廣村、澇坡村、王家窩坡村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：13.6萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：16.32萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：13.6萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：10.88萬元/畝。

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（二）章丘區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

明一村、眼明堂居委會、淺井村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：8.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：10.2萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：8.5萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：6.8萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

后營村、西營村、前營村、中營村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

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3、三號區(qū)片

①區(qū)域范圍

北三山峪村、南三山峪村、萬山村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：6.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：7.8萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：6.5萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：5.2萬元/畝。

（三）濟陽區(qū)

1、一號區(qū)片

①區(qū)域范圍

濟陽街道、張辛社區(qū)、東郭社區(qū)等

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合地價：7.5萬元/畝；

永久基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：9萬元/畝；

建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)：7.5萬元/畝；

未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)：6萬元/畝。

2、二號區(qū)片

①區(qū)域范圍

姜家村、劉家村、王道口村等。

②補償標(biāo)準(zhǔn)

綜合

濟南繞城高速占地補償標(biāo)準(zhǔn)？

北至：黃河-濼口街道東邊界-濟青高速;東至：繞城高速;南至：繞城高速;西至：京臺高速-鐵路-陡溝街道鄭莊村北邊界-臘山街道王府莊村、大楊莊村西邊界-興福街道大金莊村、于家莊村、彭家莊村西邊界-興福街道彭家莊村、演馬村北邊界-吳家堡街道西吳家堡村西北邊界-美里湖街道西沙王莊村西邊界-藥山街道大魏社區(qū)、新徐社區(qū)西邊界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：176000元/畝;基本農(nóng)田：211200元/畝;建設(shè)用地：176000元/畝;未利用地：140800元/畝。

濟南高速公路占地補償標(biāo)準(zhǔn)2020？

1、耕地年產(chǎn)值按照1000元/畝確定。

2、征地補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為平均每畝16000元(含土地補償費、安置補助費)包干使用。

3、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，耕地為500元/畝，菜地為1000元/畝。

4、其他有關(guān)事項仍按省國土資源廳、省交通廳《關(guān)于高速公路建設(shè)征地拆遷補償有關(guān)問題的通知》(魯國土資發(fā)[2004]76號)規(guī)定執(zhí)行。

濟南市國有土地征收與補償2021？

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

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