本篇文章給大家談?wù)劜疬w房未過戶怎么辦？，以及拆遷房原房主后悔不過戶對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、買了拆遷房房東不肯過戶怎么辦?
• 2、我買了一套拆遷戶的房子,但是他買房子的時候沒過戶,我如何辦房產(chǎn)證,有...
• 3、拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦

買了拆遷房房東不肯過戶怎么辦?

1、法律分析：碰到此種情況，作為買房人來說，是可以通過法律程序達到過戶要求的，建議購房人遇到房東不配合過戶時，積極 *** ，同時還可以向房東主張不配合過戶的違約責(zé)任。

2、可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟，并申請查封該房屋。

3、買了別人家的拆遷安置房不給辦過戶或者過不了戶，可以起訴，要求協(xié)助履行過戶手續(xù)。動遷房其實就是安置房，安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。

4、只能等房東取得不動產(chǎn)登記證之后才可以過戶，如果房東在取得產(chǎn)權(quán)證書之后仍然不配合過戶的情況下可以憑雙方簽定的房屋買賣合同向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴。

5、法律主觀：安置房房東不配合過戶的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，安置房房東不配合過戶的，對方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。

我買了一套拆遷戶的房子,但是他買房子的時候沒過戶,我如何辦房產(chǎn)證,有...

1、先原產(chǎn)權(quán)人做出三證，然后過戶給你，需要繳納契稅。營業(yè)稅。個稅。

2、房辦理房產(chǎn)證不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。

3、您好，您擁有房屋買賣合同那自然可以證明該房屋是您的，但是在簽署房屋征收補償方案的事后，您需要帶著原房主簽字，您在問題中也說明了，沒有過戶這一點，這也就證明了，房屋所有權(quán)證上的房屋產(chǎn)權(quán)所有人還是原房主。

4、沒有房產(chǎn)證不能辦理貸款；所購房屋頒發(fā)房產(chǎn)證前不能作為抵押物。

5、首先您這個房產(chǎn)還沒有屬于您。如果您在拆遷之前仍沒有過戶，那么這個拆遷款會給了原房主。想過戶的話，只能是找到原房主，或者是有原房主授權(quán)的其他人。你們一起到房產(chǎn)局過戶。找不到也得找，否則成問題。

6、無法交易，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房滿5年后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。

拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦

1、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

2、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

3、這時交易會按照商品房不滿5年進行過戶交易繳稅。

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