本篇文章給大家談?wù)劜疬w平價購買的好處有哪些？，以及買拆遷戶里的平米數(shù)可靠嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買即將要拆遷的房子的好處和壞處
• 2、什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?
• 3、房子拆遷有什么好處
• 4、安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險是什么?

買即將要拆遷的房子的好處和壞處

好處：買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值 壞處：就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

也就是說，正常情況下，購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認可，到時很有可能無法得到相應(yīng)的拆遷補償。因此不建議購買即將拆遷的房子。

如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔任何責任。因為拆遷公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認為賣方是為規(guī)避風(fēng)險而賣的房子。

動遷房最好不要買的原因房屋質(zhì)量相對較差動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計上，一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，房屋質(zhì)量相對來說較差。

貨幣補償（根據(jù)當?shù)胤績r，進行貨幣補償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會提出多個選擇補償，可以根據(jù)需要衡量選擇。

什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?

1、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

2、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、拆遷房可以買賣嗎？如果拆遷房屬于私有財產(chǎn)或者所有權(quán)已滿5年，是可以上市交易的。

4、動遷房是否可以買賣，要分情況：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的 房屋產(chǎn)權(quán) 雖然是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。

5、拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

6、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。

房子拆遷有什么好處

1、，再來說說好處，拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。

2、提升人民的住房條件、改變城市的生活環(huán)境、有利于道路交通的改善、提高 *** 部門的管理能力。拆遷也不能搞一刀切，具體情況具體分析，城中村，縣城周邊，鎮(zhèn)邊，可以拆遷推進城市化進程，邊遠貧困村改進住房。

3、人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人 使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標 準，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

4、房屋拆遷獎勵的意義是對被拆遷人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償以鼓勵被拆遷人積極配合拆遷部門對房屋進行拆遷，減少房屋拆遷過程中因補償產(chǎn)生的爭議，使得拆遷順利進行。

安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險是什么?

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

買安置房的好處是現(xiàn)房，小區(qū)配套完善；壞處就是一定期限內(nèi)不能上市交易，且價格變化大。好處：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

我們購買的商品房不會有太大質(zhì)量問題。但是由于安置房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安置房的房屋質(zhì)量一般相對較差一些。

安置房質(zhì)量真的很差嗎？質(zhì)量還是不錯的，因為是 *** 出面建的。安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。

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